Construcción de viviendas asequibles a partir de la parada de tren de San José

La construcción está programada para comenzar este mes en un proyecto de vivienda asequible a la sombra de la estación Tamien VTA y Caltrain.

Después de años de planificación, el desarrollador con sede en San José The Core Companies ha asegurado oficialmente casi $ 140 millones en fondos de la ciudad, el condado y el estado para el proyecto de vivienda y comercio minorista de Tamien Station, que se está desarrollando en terrenos de VTA en San José.

El proyecto, que incluirá 134 apartamentos asequibles y un centro de cuidado infantil subvencionado, se iniciará este mes. Tamien Station se convertirá en el primer desarrollo de viviendas en comenzar la construcción en propiedad de VTA en más de 20 años como parte de su plan de desarrollo orientado al tránsito a largo plazo, dijeron las autoridades.

"Cuando pase en una semana o dos, comenzará a ver cómo se levantan todas las cercas y la excavación comienza poco después", dijo Jessie O'Malley Solis, gerente del programa de desarrollo orientado al tránsito de VTA, a San José Spotlight.

VTA ha estado planeando su desarrollo orientado al tránsito renovado programa durante más de cinco años, con el objetivo de aumentar constantemente la cantidad de pasajeros y los ingresos, mientras usa su tierra para ayudar a crear la tasa de mercado y viviendas asequibles en el condado de Santa Clara.

Actualmente, la agencia de tránsito tiene cerca de 1,600 apartamentos o casas en proyecto en varios proyectos, con Tamien a la cabeza y más en fases de planificación a largo plazo.

“Es un impulso emocionante y estamos ansiosos por mantener el cronograma con más innovaciones por venir”, dijo O'Malley Solis.

Para el proyecto de la estación de Tamien, Core Companies se está asociando con VTA y otro desarrollador, Republic Urban Properties, para construir apartamentos asequibles y una fase futura con dos edificios de viviendas a precio de mercado, agregando otros 434 apartamentos.

Los edificios se construirán en aproximadamente siete acres de un sitio VTA de 12.5 acres en 1197 Lick Ave.

Los 134 apartamentos asequibles tendrán un precio para personas con ingresos anuales que oscilan entre el 30 % y el 60 % del ingreso medio del área. Para una familia de cuatro integrantes en el condado de Santa Clara, el 30 % del ingreso medio del área es de aproximadamente $53,000 60 al año y el 107,000 % es de aproximadamente $XNUMX XNUMX.

Aproximadamente la mitad de esos apartamentos se reservarán para personas en el programa de realojamiento rápido del condado de Santa Clara, que prioriza el alojamiento de personas sin hogar.

El proyecto de vivienda asequible recibió $17 millones de San José, $25 millones en fondos de la Medida A del condado de Santa Clara, $31 millones en subvenciones del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California y una asignación de bonos de $66 millones del Comité de Asignación de Límite de Deuda de California, según a una declaración de VTA.

A la agencia de tránsito se le paga por adelantado por el arrendamiento de terrenos del proyecto de viviendas asequibles, obteniendo alrededor de $3 millones para VTA.

Para el proyecto a precio de mercado, una vez que comience la construcción, la agencia recibirá $660,000 anuales con aumentos periódicos, por un total de $100 millones sobre el período potencial de arrendamiento de 85 años.

Durante las próximas décadas, O'Malley Solis dijo que la agencia de tránsito prevé que se construyan más de 11 millones de pies cuadrados de espacio residencial y comercial en terrenos de VTA, generando hasta 15,000 nuevos pasajeros diarios.

“En el transcurso de nuestra construcción completa, que anticipamos llevar a cabo alrededor de 2040 o 2045, anticipamos construir más de 7,000 unidades en total, y alrededor de 3,000 de ellas serán viviendas asequibles”, dijo.

Póngase en contacto con Joseph Geha en [email protected] or @josephgeha16 en Twitter.