ACTUALIZACIÓN: Vivienda asequible aprobada cerca del Parque Roosevelt de San José

Un desarrollo de viviendas asequibles cerca del Parque Roosevelt de San José finalmente se iniciará después de años de demora, con la ayuda financiera de la ciudad.

El Concejo Municipal votó unánimemente el martes para aceptar aproximadamente $56.5 millones en subvenciones estatales y préstamos de múltiples fuentes para que First Community Housing comience la construcción de un complejo de apartamentos asequibles de 79 unidades. La propuesta de vivienda, aprobada por la ciudad en 2019, se ha estancado durante años debido a la falta de financiación.

Si bien los miembros del consejo aprobaron los fondos sin discusión, varios residentes hablaron a favor del proyecto de vivienda y dijeron que tales desarrollos son cruciales para el plan de la ciudad para abordar la falta de vivienda.

“He sido testigo de la falta de vivienda de primera mano, viviendo junto a Coyote Creek”, dijo el residente Ryder Genji, y agregó la crisis de las personas sin hogar no se ha frenado abajo a pesar de una financiación sin precedentes. “El hecho de que esta situación no haya cambiado incluso ahora es una prueba de que nuestra comunidad debe seguir adelante con esta oportunidad”.

San José ha estado corriendo para construir más viviendas-especialmente casas asequibles-combatir una crisis de vivienda que tiene expulsó a miles de la zona y empujó a muchos otros a quedarse sin hogar. La ciudad tiene una meta elevada de construir 25,000 residencias, incluidas 10,000 unidades asequibles, para 2023, pero el progreso sigue siendo insuficiente. Los líderes de la ciudad han comenzado explorando incentivos para atraer a los desarrolladores a construir viviendas asequibles. Estas ideas incluyen acelerar el proceso de obtención de permisos, reducir los impuestos de construcción y eliminar los requisitos de espacio comercial.

En un esfuerzo por hacer avanzar el proyecto del Parque Roosevelt, los concejales aprobaron $12.6 millones en fondos estatales del programa Viviendas Asequibles y Comunidades Sostenibles, un préstamo condonable de $42.1 millones del Programa Acelerador de Vivienda de California y un préstamo adicional de $1.8 millones de la ciudad.

El préstamo condonable tiene cero interés por 20 años, según la ciudad. La subvención de Vivienda Asequible y Comunidades Sostenibles ayuda a financiar proyectos de vivienda cerca de los corredores de tránsito para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero. El Programa Acelerador de Vivienda de California, establecido por la Ley Federal del Plan de Rescate Estadounidense de 2021, tiene como objetivo aliviar las cargas financieras de los proyectos de vivienda asequible.

San José espera que los riesgos financieros asociados con estos programas estatales sean mínimos.

"Obtener los fondos significa que al menos 79 personas se alojarían aquí", dijo Monjia Belizaire, gerente de proyectos de First Community Housing, a San José Spotlight. “Nos encantaría comenzar la construcción en junio”.

El complejo de nueve pisos, llamado Roosevelt Park Apartments, contará con apartamentos para residentes de bajos ingresos, 40 de los cuales serán para personas y familias sin vivienda. Los 39 apartamentos restantes se designarán para jóvenes fuera de hogares de crianza, familias en riesgo de quedarse sin hogar y personas con discapacidades del desarrollo. Varias residencias serán viviendas de apoyo permanentes. El último piso del edificio también servirá como el nuevo espacio de oficinas de First Community Housing, según un memorando de la ciudad.

Se espera que el proyecto termine dentro de los 24 meses a partir de la fecha de inicio, según First Community Housing. La organización es un desarrollador de bajos ingresos detrás de varios proyectos de vivienda en San José, incluidos Curtner Studios de 179 unidades en 701 Curtner Ave., Fourth Street Apartments de 100 unidades y Second Street Studios de 135 unidades en el centro.

El desarrollo, ubicado en 21 N. 21st St., estará a pasos de recursos como el Centro Comunitario Roosevelt, la Escuela Secundaria San Jose y las Jaulas de Bateo y Entrenamiento Deportivo de South Bay. También estará aproximadamente a media milla de la estación BART planificada de 28th Street/Little Portugal.

“Estoy emocionado de que después de tres años de trabajo diligente por parte de nuestro personal, finalmente podamos avanzar para brindar opciones de vivienda más asequibles para nuestras personas y familias sin hogar, jóvenes de crianza temporal y personas con discapacidades del desarrollo”, dijo el concejal Raúl Peralez, quien representa a la área donde se encuentra el proyecto, dijo a San José Spotlight antes de la votación. “Espero ver más inversiones de este tipo por parte de nuestros socios estatales a medida que buscamos abordar las necesidades de vivienda en toda nuestra ciudad”.

Aproximadamente $4 millones de subvenciones estatales también se destinarían al diseño y la construcción de varias mejoras de transporte dentro de un radio de una milla del proyecto, que incluyen más carriles bici, pasarelas accesibles, cruces peatonales mejorados y dos autobuses eléctricos para VTA que darán servicio a la ruta 77.

First Community Housing ya recibió un préstamo de $ 9 millones de la ciudad en 2019. Pero con la demora de años, los costos de construcción se han disparado desde entonces un 23%, estima la organización. El préstamo municipal adicional de $1.8 millones ayudaría a cerrar la brecha financiera. First Community Housing también recibió un préstamo de $ 1 millón del Programa de Vivienda Asequible del Banco Federal de Préstamos para la Vivienda de San Francisco para cubrir el aumento del costo.

“Esto proporciona a Roosevelt Park Apartments los fondos necesarios para crear 79 nuevos apartamentos asequibles y mejoras”, dijeron funcionarios de la ciudad en un memorando. “Estas mejoras no solo brindan viviendas asequibles que se necesitan desesperadamente, sino que también brindan beneficios al vecindario circundante”.

Comuníquese con Tran Nguyen en [email protected] o sigue a @nguyenntrann en Twitter.