Después de cinco años, Cambrian Village de San José vuelve a la normalidad

Aunque los residentes parecen satisfechos con el último diseño de Cambrian Park Plaza, quedan dudas sobre el impacto del proyecto.

La era de los 1950 Plaza Cambrian Park, ubicada en las avenidas Camden y Union en San José, está siendo reimaginada como Cambrian Village, una aldea urbana de 18 acres. Incluirá tiendas, restaurantes, un hotel, 305 apartamentos, 48 ​​viviendas unifamiliares con 27 apartamentos tipo abuelita, 25 casas adosadas y un centro de vivienda para personas de la tercera edad.

En el Borrador del Informe de Impacto Ambiental (EIR) del Ayuntamiento el lunes, los residentes preguntaron sobre todo, desde la falta de aceras hasta el control del tráfico y las viviendas asequibles. La reunión brindó al público la oportunidad de opinar sobre los problemas y recibir respuestas del personal de la ciudad y los representantes de desarrollo. El período de comentarios públicos de 45 días sobre el EIR, que identifica formas de reducir los impactos potenciales del proyecto de reurbanización, comenzó el 12 de noviembre y finaliza el 3 de enero.

Los residentes expresaron su preocupación sobre la capacidad de la ciudad para satisfacer las necesidades de suministro de agua para el complejo. Aprendieron que el aumento de uso neto previsto del 2% estaría dentro de las proyecciones de crecimiento normal, según un estudio de San Jose Water Company preparado en 2018.

Otra preocupación se refería al aumento del tráfico del desarrollo. Manjit Banwait, ingeniero asociado del Departamento de Obras Públicas de la ciudad, dijo que no se requería mitigación para el transporte, pero se sugirieron varias mejoras. Los posibles cambios incluyen cerrar Wyrick Avenue a los vehículos, agregar semáforos, cruces peatonales, carriles de giro extendidos, paradas de autobús mejoradas y medidas para calmar el tráfico en las avenidas Camden y Union.

Si bien el desarrollo ha sido catalogado como amigable para los peatones, el área en el lado este de Union Avenue no tiene aceras y los lugareños tienen preocupaciones de seguridad, dijo el residente Mark Chou. 

“Reconocemos que faltan aceras en la mayoría de ese vecindario porque está en un bolsillo del condado”, dijo Banwait.

El barrio que rodea al centro comercial eventualmente se anexará a la ciudad, pero llevará tiempo. Primero, Cambrian Park Plaza, que se encuentra en el condado de Santa Clara, debe anexarse ​​a San José. Las audiencias de anexión del Ayuntamiento se llevarán a cabo en la primavera o el verano de 2022, y no se espera que la construcción del desarrollo esté terminada hasta 2026. 

Sean Morley, fundador de la firma inmobiliaria Morley Bros., está coordinando los derechos de uso de la tierra, que incluyen 15 alquileres asequibles.

Alex Shoor, director ejecutivo de Catalyze SV, una organización sin fines de lucro que aboga por la participación de la comunidad, dijo que sus miembros han solicitado unidades de vivienda asequibles adicionales. Pero Morley dijo que esto no sucederá.

“Estamos muy cómodos y dispuestos a nuestro plan de vivienda asequible”, dijo Morley. "No planeamos modificarlo".

La oficina de la concejal del Distrito 9, Pam Foley, llevó a cabo una amplia divulgación pública sobre Cambrian Village. Cuando Foley fue elegido por primera vez, hubo preocupación y controversia sobre la remodelación del centro comercial abandonado. El proyecto pasó numerosos conceptos de diseño y en 2019, se reinició desde cero.

Los objetivos de diseño solicitados incluyen un proyecto amigable para ciclistas y peatones, incorporando el letrero histórico del carrusel y creando un paseo con un elemento arquitectónico en la intersección de las avenidas Camden y Union. El objetivo general es desarrollar un pueblo de uso mixto con tiendas minoristas en el nivel del suelo y residencias en la parte superior, con parques y espacios abiertos.

Morley dijo que los parques y plazas componen cuatro acres o el 20% del sitio, lo cual es raro en los desarrollos en San José. 

Los residentes que asistieron al ayuntamiento expresaron reacciones positivas al proyecto existente. Joseph Gemignani está satisfecho con el nuevo diseño y Greg Underhill dijo que cada versión es mejor que la anterior.

"El uso actual de la tierra es realmente inaceptable y estoy muy contento de que no vamos a dejar que se quede así, sino que reconocemos la necesidad de viviendas", dijo, y agregó que aprecia la inclusión de parques y espacios abiertos. .

La residente Ruth Callahan, que ha vivido en el área durante más de 40 años, dijo que vio la centro comercial declinar con el tiempo. Callahan dijo que está contenta de que la propiedad esté siendo reimaginada y revitalizada con más viviendas y oportunidades para negocios pequeños y regionales.

"Establecerá este centro como un destino", dijo, "en lugar de un centro comercial en dificultades, en su mayoría vacío".

Contacte a Lorraine Gabbert en [email protected].