Residente de Alviso resuelve demanda de urbanización

Un hombre de Alviso conocido por los desarrollos desafiantes propuestos en el vecindario del norte de San José resolvió una demanda con un desarrollador de hoteles, mientras aumenta la retórica contra un banco de alimentos sin fines de lucro que está demandando.

Residente Mark Espinoza despedido su demanda contra Terra Development Partners, con sede en Milpitas, y San José el mes pasado después de que el desarrollador y Espinoza acordaron un acuerdo confidencial, dijeron las dos partes. Terra planea construir un hotel de cinco pisos y 112,000 pies cuadrados con 214 habitaciones en un sitio de aproximadamente 6 acres inmediatamente al sur de Topgolf. la instalación de golf abierto en 2021 y también fue desarrollado por Terra.

Trang Tu-Nguyen, gerente de proyecto para el desarrollo del hotel, le dijo a San José Spotlight que el acuerdo incluye un pago de Terra, pero ni Tu-Nguyen ni Espinoza revelaron la cantidad.

La demanda de Espinoza de septiembre dijo que la ciudad “abusó de su discreción” al aprobar el hotel sin preparar un informe completo de impacto ambiental para el proyecto, alegando que era probable que tuviera varios impactos significativos. Los funcionarios de la ciudad dijeron en ese momento que el proyecto superó todos los obstáculos ambientales requeridos.

Tu-Nguyen dijo que el proyecto ahora avanzará según lo planeado, y se prevé que la construcción comience en la primavera, a la espera de los permisos de la ciudad y el clima. Podría tardar unos dos años y medio en completarse.

Si bien Espinoza retiró su demanda contra Terra, está sigue en litigio contra Second Harvest of Silicon Valley, un banco de alimentos sin fines de lucro que ayuda a alimentar a cientos de miles de personas en los condados de Santa Clara y San Mateo.

Segunda cosecha obtuvo la aprobación del Ayuntamiento de San José en agosto para construir una sede de almacén de 250,000 pies cuadrados en un sitio de aproximadamente 10.4 acres en 4553 y 4653 N. First St., que está cerca de las casas y al otro lado de la calle de la escuela primaria George Mayne y Balaji Templo.

“Vemos los impactos como más perjudiciales para la calidad de vida de la comunidad con la aprobación y el desarrollo del banco de alimentos Second Harvest versus el hotel”, dijo Espinoza a San José Spotlight.

Las preocupaciones ambientales

Espinoza dijo que la revisión ambiental para el proyecto del almacén masivo es inadecuada y se basa en información de hace dos décadas. Sus principales preocupaciones son los posibles impactos en la salud de los residentes y los niños debido a las operaciones del banco de alimentos las XNUMX horas del día, que traen el escape de los camiones pesados ​​de diésel, el tráfico y el ruido al sitio.

Recientemente colgó pancartas en algunas cercas cerca del sitio que dicen "Escape de diesel, cáncer y peligro pulmonar", así como otra pancarta que dice "No camiones, no muelles, no escape de diesel".

Espinoza dijo que su objetivo es crear conciencia sobre el proyecto, especialmente para los padres de niños en edad escolar, muchos de los cuales, según él, desconocen los planes para el almacén.

Diane Baker Hayward, portavoz de Second Harvest, le dijo a San José Spotlight que la revisión ambiental del proyecto fue "minuciosa, exhaustiva y completa" y abordó todos los problemas en la demanda de Espinoza.

“A lo largo de este proceso nos hemos reunido con miembros de la comunidad y esperamos continuar nuestra asociación de más de 30 años con organizaciones y vecinos en Alviso”, dijo Baker Hayward.

El proyecto está planificado para un sitio que en un momento se pensó que se desarrollaría con oficinas y espacio de fabricación, como parte de un desarrollo más grande de Cisco Systems de 152 acres aprobado en 2000 que nunca llegó a buen término.

San José está utilizando el informe de 2000 como base para las evaluaciones ambientales, según informes de la ciudad. Los funcionarios también dijeron anteriormente que se completaron evaluaciones de aire actualizadas para el proyecto del almacén que muestran que no habrá riesgos significativos para la salud de los estudiantes en la escuela.

“Básicamente están diciendo, 'Lo que se aprobó en el pasado, básicamente estamos haciendo lo mismo, así que no estamos haciendo un cambio realmente grande'”, dijo Espinoza.

Él no está de acuerdo y dice que una oficina o un complejo de investigación no sería tan dañino y ruidoso como una operación de banco de alimentos las 24 horas del día, los 7 días de la semana, que tendrá camiones entrando y saliendo todo el día.

“Esto va a ser todos los días, nunca habrá descanso”, dijo Espinoza.

No le preocupa la óptica de demandar a un banco de alimentos que ayuda a las personas necesitadas. Dijo que ninguna de las ganancias que provienen de estas demandas va a él. Pero van a una organización sin fines de lucro dirigida por su hijo Marcos Espinoza, llamada Alviso en Acción. Mark Espinoza dijo que la misión de la organización sin fines de lucro es mejorar el área de Alviso.

Mark Espinoza dijo que siente que Second Harvest está aprovechando sus buenas obras para obtener aprobaciones rápidas de la ciudad, cuando debería haber habido mayores esfuerzos por parte de la ciudad y la organización sin fines de lucro para informar directamente a los residentes sobre los planes para la tierra.

“Esta es una organización sin fines de lucro, están repartiendo comida, está bien, eso es algo agradable de hacer”, dijo. “A cambio de eso, van a dañar una comunidad, van a impactar vidas. No quieren hablar de eso”.