En medio de las crecientes tensiones, los propietarios del mercado de pulgas de San José ofrecen $ 2 millones a los proveedores

Los dueños de la icónico mercado de pulgas de San José están ofreciendo pagar $ 2 millones a un fondo para apoyar a los proveedores que durante meses han protestó por un plan de desarrollo dicen que los empuja.

Los propietarios, la familia Bumb, también han propuesto una contribución de hasta $ 500,000 para igualar las donaciones de los residentes para ayudar a los proveedores. El trato de último minuto anunciado el viernes se produce después de semanas de negociaciones sobre el destino del mercado de pulgas.

Los vendedores temen que el querido mercado de pulgas en Berryessa Road cierre después de que los propietarios anunció un proyecto de desarrollo masivo eso incluye hasta 3,450 casas nuevas y una expansión del espacio comercial hasta 3.4 millones de pies cuadrados.

El proyecto se alinea con la visión de la ciudad de un pueblo urbano con densidad y viviendas cerca de la estación BART.

El pago de $ 2 millones y una subvención de contrapartida de $ 500,000 dependerá de la aprobación del proyecto por parte del Concejo Municipal. Se espera que el consejo vote sobre el plan el 22 de junio.

El concejal David Cohen, cuyo distrito incluye el mercado de pulgas, se negó a comentar el viernes y dijo que proporcionaría una declaración la próxima semana.

Erik Schoennauer, un consultor de uso de la tierra que representa a los desarrolladores, dijo que los propietarios del mercado han escuchado las demandas de los proveedores, que incluyen un espacio garantizado para un nuevo mercado y apoyo financiero para los minoristas en su transición al nuevo mercado.

Cree que la propuesta es una buena solución.

“El Ayuntamiento considerará si este paquete propuesto es aceptable o no y los recomendarán como condiciones de aprobación, y los apoyamos”, dijo Schoennauer. "Apoyamos la propuesta del concejal Cohen y estamos de acuerdo con la ciudad".

Si el Ayuntamiento aprueba el plan, Schoennauer dijo que se formará un grupo asesor del mercado de pulgas que incluirá representantes de la ciudad, los vendedores y la familia Bumb. El grupo asesor decidirá cómo se distribuirán los fondos.

Los proveedores, sin embargo, dicen que se han quedado fuera de las negociaciones y dijeron el viernes que la oferta financiera de la familia Bumb no es lo suficientemente buena.

“Erik promocionando esto como si fuera un trato cerrado o una solución beneficiosa para todos es una mentira”, dijo Roberto González, presidente de la Asociación de Vendedores del Mercado de Pulgas de Berryessa, un grupo que representa a los vendedores que ha negociado con la ciudad y Schoennauer.

Los vendedores del mercado de pulgas se preocupan de que el mercado cerrar permanentemente a medida que avanzan los planes para desarrollar el sitio, desplazando potencialmente a cientos de pequeñas empresas propiedad de minorías. La Comisión de Planificación de San José recomendado el plan de desarrollo el mes pasado.

Todo el sitio del mercado de pulgas está dividido en zonas para incluir hasta 365,000 pies cuadrados de espacio comercial y hasta 2,800 unidades residenciales. La propuesta busca aprobación para rezonificar la porción sur de 61.5 acres del sitio para hasta 3.4 millones de pies cuadrados de espacio comercial y hasta 3,450 viviendas.

Cohen facilitó una propuesta el mes pasado para preservar 5 acres de ese espacio para un mercado urbano, ya que el destino del mercado de pulgas hasta ese momento no estaba claro.

Los vendedores han presionado agresivamente a la ciudad para preservar más espacio para los vendedores durante los últimos meses. Ellos organizó una marcha desde el mercadillo hasta el Ayuntamiento de San José el jueves, celebró un mitin en mayo 18, iniciado una petición y se reunió varias veces con representantes de la oficina de Cohen para negociar un plan.

González dijo que los proveedores aún no han llegado a un acuerdo aceptable.

“Este es un punto de partida para nuestras conversaciones. Nosotros, como proveedores, aún necesitamos más especificidad para asegurarnos de que no estamos recibiendo un trato injusto ”, dijo González. “Tenemos la esperanza de que nuestras conversaciones con el Distrito 4 lleguen a un punto en el que lleguemos a un escenario de triple ganancia. Pero no estamos allí todavía. Continuaremos luchando y defendiendo hasta que lleguemos a ese punto ".

Póngase en contacto con Lloyd Alaban en [email protected] o seguir @lloydalaban en Twitter.