Autor: Neil Collins (Neil Collins)

Collins: Descubriendo los beneficios de ser propietario de una vivienda

En mis artículos anteriores, me he centrado en el estado del mercado inmobiliario en South Bay con temas como tendencias futuras, impactos económicos e inventario de viviendas. No es ningún secreto que el mercado de la propiedad de viviendas está al rojo vivo en este momento, debido al bajo inventario y la demanda increíblemente alta. Precios medios de las viviendas ...

Collins: Cómo COVID-19 ha influido en las tendencias inmobiliarias de South Bay

COVID-19 ha afectado nuestra vida diaria en casi todos los aspectos. La compra de vivienda no es una excepción. La pandemia no creó necesariamente nuevas tendencias, sino que las aceleró. Antes de COVID-19, las compras en línea ya habían experimentado un aumento considerable. La pandemia simplemente la impulsó. Lo mismo puede decirse del trabajo remoto o del trabajo desde ...

Collins: ¿Cómo se ve el mercado inmobiliario de 2021?

Hace nueve meses, cuando nuestro mundo se puso patas arriba con una orden de quedarse en casa en todo el condado, ninguno de nosotros podría haber predicho el sólido mercado inmobiliario que hemos estado experimentando. Muchos de nosotros estábamos asumiendo resultados similares a los que experimentamos durante la última gran recesión, pero la caída de los precios y las ejecuciones hipotecarias masivas nunca se materializaron. De hecho, venta ...

Collins: ¿Cómo sería la vivienda de oportunidad?

Hubo mucha angustia y debate el año pasado durante las reuniones del Grupo de Trabajo de Revisión del Plan General de San José cuando se presentó solo la mera discusión para explorar la Vivienda de Oportunidad. Entonces, ¿qué es la vivienda de oportunidad? Según el sitio web de San José, permitiría viviendas de unidades múltiples en propiedades con una designación de terreno del Plan General de Vecindarios Residenciales. Hoy...

Collins: ¿Por qué está rezagado el mercado de condominios y casas adosadas en South Bay?

Incluso durante esta pandemia, el mercado de viviendas unifamiliares en el condado de Santa Clara ha experimentado un fuerte repunte. Sin embargo, el mercado de condominios y casas adosadas se ha quedado atrás. “Estamos viendo una menor actividad de compradores en el mercado de condominios y casas adosadas”, dijo Sandy Jamison, corredor propietario de Tuscana Properties y presidente de la Asociación del Condado de Santa Clara ...

Collins: La Prop.19 ofrece un enfoque para liberar el inventario de viviendas

Es ampliamente aceptado que el alto costo de la vivienda a nivel local se debe en gran parte a un desequilibrio entre la oferta y la demanda. Si bien construir más unidades sería la mejor solución para nuestra crisis de vivienda, este camino se ha vuelto cada vez más difícil. La construcción es muy cara y la presión de los grupos vecinales que lo hacen ...

Collins: Por qué los bienes raíces residenciales en South Bay están al rojo vivo a pesar de la pandemia

La orden de refugio en el lugar emitida por el condado de Santa Clara el 17 de marzo llevó a semanas de confusión sobre cómo debía cumplir la industria de bienes raíces. Teníamos gente en medio de transacciones dejadas en el limbo. ¿Realmente se mudaría el vendedor? ¿Los bancos siguen dispuestos a prestar? ¿Cómo ocurrirían las inspecciones y las compañías de títulos ...