Bramson: Cuando los números no cuadran
El defensor de personas sin hogar Richard Scott en un campamento en el sendero Guadalupe River Creek en febrero de 2022. Foto de archivo.

Desde 2015, más de 20,000 XNUMX personas han abandonado las calles para encontrar una vivienda permanente en el condado de Santa Clara. Deja que eso se hunda por un segundo. Es la población de muchas ciudades pequeñas de California.

¿Cómo han encontrado estos nuevos hogares? Es una combinación de servicios de apoyo, subsidios de alquiler, nuevas viviendas asequibles y respuesta a la crisis. A menudo, las personas pueden descubrir cómo resolver su falta de vivienda por sí mismas o simplemente necesitan asistencia básica única para superar un desafío financiero inesperado. Y para los casos más difíciles, aquellos que luchan con problemas físicos o mentales severos, nueve de cada 10 veces se mantienen estables, seguros y alojados a largo plazo.

Puede reducir los números de la forma que desee, pero el hecho es que estamos creando más caminos hacia los hogares que nunca antes para miles de veteranos, familias, jóvenes y personas mayores.

Sin embargo, todavía vemos a tanta gente afuera todos los días en nuestras calles. Esto se debe a que vivimos en un lugar que es fuera de alcance para tantos Es matemática simple: si no está pagando menos por el alquiler o ganando más dinero, las presiones económicas en Silicon Valley lo aplastarán sin piedad.

Pero la aritmética como esta no es buena para los titulares. A la máquina retórica le gusta fomentar la discordia entre el gran público. Es que no se está haciendo nada o se está haciendo mal. Necesitamos criminalizar, culpar al individuo por sus defectos, quejarnos de los costos o encontrar una manera de proteger primero a la comunidad, lo que casi siempre significa poner las necesidades de las personas más vulnerables en último lugar.

Vale la pena señalar que las cabezas parlantes que dicen estas cosas tienden a no tener experiencia real con el trabajo. No han hablado con las personas que han luchado por aprender lo que necesitan y quieren para prosperar de verdad. No han explorado el panorama de lo que ha funcionado y lo que no ha funcionado en las últimas décadas. No se han tomado el tiempo de considerar el detrimento que su miopía y su vulgar complacencia podrían causar en los años venideros.

Tomemos como ejemplo la producción de viviendas asequibles. Últimamente, muchas personas se han quejado hasta la saciedad del alto costo por puerta para construir y de cómo debemos hacer algo más barato y más rápido. Puntos razonables, pero si el costo es su única medida de valor, probablemente terminará obteniendo lo que pagó.

Y lejos del precio de apartamento de $850,000 que escuchas en las noticias, la realidad es que la planificación inteligente del personal de la ciudad y el condado significa que por cada $1 que gastamos localmente, estamos aprovechando esa cantidad de cuatro a seis veces de los fondos estatales, federales y fuentes privadas. Además, hay un retorno de la inversión medible y beneficios comunitarios increíbles creados a través de este enfoque práctico y fiscalmente sólido.

La reciente asignación de vivienda de los fondos de la Medida E es una forma reveladora de ver lo que realmente sucede cuando se junta todo esto. En junio, San José Galardonado con $ 53,050,885 para financiar cuatro desarrollos asequibles con 443 viviendas nuevas. En promedio, eso es menos de $120,000 por puerta, lo que brinda un valor increíble y genera $329 millones de financiamiento externo.

Para esta inversión, la ciudad obtiene una restricción de escritura de 55 años sobre la tierra, por lo que las rentas se establecen y no se pueden aumentar durante las generaciones venideras. Las plantas bajas de estos edificios se convertirán en guarderías y oficinas sin fines de lucro para organizaciones comunitarias que atiendan las necesidades de todo el vecindario.

Y los desarrolladores de estos sitios también pagan millones de dólares en tarifas de impacto que ayudarán a mejorar las condiciones de los parques y caminos cercanos. No hay costos continuos para la ciudad por mantener abiertos estos desarrollos, y los dólares públicos iniciales proporcionados son préstamos, no subvenciones, por lo que el dinero volverá a la ciudad en el futuro para financiar nuevos desarrollos de viviendas futuros.

Con este tipo de enfoque bien pensado que absolutamente produce un producto que mejora mucho la vida de las personas más pobres, debe creer que las fuerzas que lo derriban no entienden las matemáticas o simplemente tienen otros intereses en juego.

Más adelante este mes, se publicará una actualización del Plan Comunitario para Acabar con la Falta de Vivienda. Compartirá tremendos resultados en el progreso del trabajo de nuestros socios para terminar y prevenir la falta de vivienda. Habrá datos y narraciones que detallan los resultados y cómo ha funcionado todo. Todavía queda mucho por hacer porque la solución simplemente no está a la escala para satisfacer la necesidad, pero eso no significa que lo que se está haciendo no esté funcionando bien.

Lamentablemente, sin embargo, nada de eso realmente importará. Cuando ves gente durmiendo en las aceras de la ciudad y junto a los arroyos, parece que algo no cuadra. Y cuando algunas de las personas que se supone que representan nuestros mejores intereses presentan ecuaciones engañosas y reempaquetadas para viejos problemas, es fácil ver por qué alguien podría sentirse tentado a creer que tal vez esta vez dos más dos finalmente sean cinco.

El columnista de San José Spotlight, Ray Bramson, es el Director de Impacto en Destination: Home, una organización sin fines de lucro que trabaja para terminar con la falta de vivienda en Silicon Valley. Sus columnas aparecen cada segundo lunes del mes. Póngase en contacto con Ray en [email protected] o sigue a @rbramson en Twitter.

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