Los vendedores del mercado de pulgas Berryessa de San José dicen que un vertedero propiedad de la ciudad es su mejor opción para un nuevo hogar, pero una ley estatal impide que la idea se convierta en realidad.
El sitio Singleton de 90 acres, un antiguo vertedero, Es la ubicación preferida. Está cerca de autopistas y barrios residenciales, lo que la convierte en la mejor opción entre ocho sitios propuestos por consultores municipales el año pasado. Sin embargo, los vendedores y la ciudad no pueden avanzar sin una exención estatal debido a la Ley de Terrenos Excedentes de California, que exige que San José priorice propiedades municipales como Singleton para viviendas asequibles.
Los funcionarios de la ciudad dijeron que están buscando una exención del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California basándose en los beneficios económicos que resultarían de continuar con el mercado de pulgas, que tiene que abandonar su ubicación actual el próximo año. debido al desarrollo.
“Las primeras indicaciones del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario indican que no está dispuesto a eximir el sitio”, declaró el lunes Nanci Klein, directora de desarrollo económico y asuntos culturales de la ciudad, en una reunión del Comité de Desarrollo Comunitario y Económico de la ciudad. “Sin embargo, las conversaciones con el personal continúan”.
El antiguo vertedero requeriría de tres a cinco años de remediación ambiental o limpieza debido a la contaminación, a un costo de hasta 4 millones de dólares por acre, estiman los funcionarios de la ciudad.
El concejal del Distrito 5, Peter Ortiz, dijo que podrían pasar varios años antes de que el lugar se considere utilizable.
"Esto podría dejar a nuestros proveedores abandonados por un tiempo mientras remediamos ese sitio o exploramos otras soluciones", dijo.
Los líderes de la Asociación de Vendedores del Mercado de Pulgas de Berryessa dicen que han trabajado durante años para lograr un nuevo hogar futuro para las aproximadamente 450 pequeñas empresas independientes del grupo, después de que los propietarios quisieran convertir el sitio en un espacio comercialEsos planes eran caído y deal El acuerdo entre los propietarios del terreno y el concejal del Distrito 4, David Cohen, permitió que los vendedores permanecieran en el sitio de Berryessa. Este acuerdo se ha extendido al menos hasta julio de 2026.
Roberto González, presidente de la asociación de vendedores, dijo que el estado necesita trabajar con la ciudad para permitir el uso del sitio porque los vendedores del mercado de pulgas han trabajado y esperado años para asegurar una nueva ubicación.
La ciudad necesita actuar con mayor urgencia, dijeron los vendedores el lunes. Queda poco más de un año antes de que los vendedores tengan que abandonar el local ubicado en 1590 Berryessa Road.
“Buscamos el compromiso de la ciudad con el proceso de reubicación y claridad en el cronograma de cuándo se llevará a cabo; necesitamos que esto quede claro”, declaró González a San José Spotlight. “La mayor parte del trabajo que acordaron en 2021 está llegando a su fin, pero aún no hay una solución, por lo que simplemente solicitamos colaboración continua para encontrarla”.
Retrasos costosos
Durante la reunión del comité, el concejal del Distrito 10, George Casey, dijo que los líderes anteriores de la ciudad "dejaron escapar la oportunidad" al contratación estudios costosos y largos para examinar los obvios beneficios económicos del mercado de pulgas.
El mercado de pulgas atrae entre 836,000 y 1.7 millones de visitantes al año que gastan entre 20 y 40 millones de dólares anuales, según los estudios de la ciudad, generando alrededor de 5.7 millones de dólares en ingresos totales por año.
“San José sin un mercado de pulgas grande y próspero sería una gran pérdida”, dijo Casey en la reunión. “Nos corresponde actuar correctamente aquí”.
Hasta la fecha, se ha distribuido poco más de un millón de dólares del fondo de transición de proveedores, de 1 millones de dólares. Se prevé asignar otros 7.5 millones de dólares al fondo de transición de negocios de proveedores de la ciudad a partir de julio. La financiación se obtiene mediante un acuerdo entre la familia Bumb, propietaria del terreno, y la ciudad para cubrir... costos de reubicación.
Erik Schoennauer, un consultor de uso del suelo que representa a la familia Bumb, alentó a la ciudad a acelerar el proceso de búsqueda de una nueva ubicación.
“Todos podemos trabajar juntos para lograr una reubicación ordenada y sin problemas a un nuevo sitio, a fin de facilitar el nuevo desarrollo urbano en la estación BART de Berryessa”, dijo Schoennauer a San José Spotlight.
La vicealcaldesa Pam Foley, quien preside el comité, dijo que comprende la situación de los vendedores porque su esposo tuvo éxito trabajando en el Mercado de Pulgas de Berryessa. Indicó que los vendedores no deben esperar más fondos de la ciudad durante el período 2025-26. debates presupuestarios.
"Pero quiero advertirles a todos que revisen las finanzas de Singleton", dijo en la reunión. "Sabiendo qué... situación presupuestaria “Estamos dentro, probablemente no tomaremos una decisión presupuestaria (sobre esto) cuando llegue el momento del consejo”.
Klein dijo que es difícil encontrar un sitio comparable a la ubicación del mercado de pulgas actual.
“(El estado) nos comunicó verbalmente que tendríamos que ofrecer el terreno para viviendas asequibles. Por diversas razones, no creemos que tenga sentido hacerlo”, declaró Klein el lunes. “Es un proyecto complejo”.
Contacta con Vicente Vera en [email protected] o seguir a @VicenteJVera en X.
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