El desarrollo de Campbell podría aumentar la vivienda asequible de la ciudad

Una concurrida esquina de Campbell con múltiples negocios podría transformarse en más de 100 hogares.

La empresa City Ventures, con sede en San Francisco, ha presentado sus planes para un complejo de viviendas de 173 viviendas, con ocho edificios de cuatro pisos y otro edificio de cinco pisos en 4 W. Hamilton Ave., cerca de San Tomas Expressway. Los planes incluyen 5 casas adosadas, 700 condominios y cinco minicasas adosadas. El desarrollador ofrece hacer asequibles hasta la mitad de todas las viviendas. Si el Ayuntamiento de Campbell lo aprueba, el complejo ecológico incluirá 84 plazas de aparcamiento y ayudará a impulsar los objetivos de vivienda de Campbell.

El proyecto probablemente desplazará a tres empresas del edificio de tres pisos existente: la cadena de gimnasios American Barbell Clubs, la escuela de inglés California College of Communications y la tienda de comida especializada Frenchery. Las empresas no están incluidas en los planes.

Jason Bumgardner, presidente de The Bumgardner Health Group LLC, propietario de American Barbell Clubs, dijo que el propietario del edificio le había hablado de la posibilidad de desarrollar el sitio cuando Bumgardner compró la cadena en mayo pasado. Bumgardner dijo que intentaría conseguir otro local en Campbell si el proyecto sigue adelante, a pesar de los altos alquileres.

“Nos encanta el tráfico y estar ahí mismo en una esquina concurrida. Sabemos cómo avanza el proceso y las cosas tienen que cambiar, así que es algo para lo que siempre estamos preparados”, dijo a San José Spotlight. “Está fuera de nuestro control, así que nos ocuparemos de ello cuando llegue el momento, lo mejor que podamos”.

El director de Desarrollo Comunitario, Rob Eastwood, dijo que el consejo municipal probablemente votará sobre la propuesta dentro de seis meses.

City Ventures, California College of Communications y Frenchery no respondieron a las solicitudes de comentarios.

Campbell identificó el sitio, la antigua sede del Centro Culinario Internacional antes de su cierre en 2019, como un excelente ubicación Para el desarrollo de su plan de vivienda de ocho años impuesto por el estado, la ciudad debe crear 2,977 viviendas para 2031, de las cuales 1,186 deben ser asequibles para residentes de bajos ingresos, para cumplir con los requisitos estatales.

El desarrollo podría sumarse a una zona que ya está cambiando. El vecindario de San Tomas ya no puede exigir que los nuevos desarrollos tengan entre 10 y 20 pies de distancia de las cercas de las casas, según las leyes recientemente aprobadas. SB 450El proyecto de ley tiene como objetivo facilitar la creación de dúplex y cuádruplex, pero también dificulta que las ciudades de todo el estado nieguen desarrollos en barrios que históricamente se han mantenido iguales, como el barrio de San Tomás.

Alcalde Sergio lopez Dijo que si bien no podía comentar sobre este desarrollo específico antes de la discusión del consejo, la ciudad es especial porque puede construir viviendas críticas y al mismo tiempo mantener su sensación de pueblo pequeño.

“Eso no significa que cada vecindario tenga que verse y sentirse exactamente como nuestro centro o como algunos de nuestros vecindarios residenciales”, dijo a San José Spotlight. “Tener esa variedad es lo que realmente hace que la comunidad sea tan rica y la mantendrá como un lugar tan vibrante para vivir y trabajar”.

Campbell tiene varios proyectos de vivienda asequible en proceso, incluido un proyecto de vivienda 100% asequible en la estación Winchester VTA y 16 viviendas asequibles en un Desarrollo de 108 viviendas en la Avenida Llewellyn. La propuesta de la Avenida West Hamilton superaría el requisito de la ciudad de hacer que el 15% de sus viviendas sean asequibles, lo que se sumaría al parque de viviendas más barato de la ciudad.

Alex Shoor, director ejecutivo del grupo de defensa de la vivienda Catalyze SV, dijo que Campbell está a la vanguardia de la vivienda en West Valley. Dijo que la ciudad tiene la oportunidad de corregir las malas decisiones de desarrollo tomadas durante los últimos 50 años que afectan la asequibilidad actual.

“Se trata de personas reales, nuestros hijos y nietos no podrán vivir en este valle si no construimos las viviendas que necesitamos”, dijo Shoor a San José Spotlight. “Todas las comunidades deben asumir esa responsabilidad”.

Póngase en contacto con Annalise Freimarck en [email protected] o seguir @analise_ellen en x