Collins: Detrás de los listados: perspectivas profesionales sobre el mercado inmobiliario actual

Después de un mercado inmobiliario desafiante el año pasado, quería consultar con algunos de nuestros miembros para tener una idea de cómo se perfila el 2024.

A pesar del bajo inventario y las fluctuaciones de las tasas de interés, Doug Goss de Keller Williams Bay Area Estates se siente optimista sobre el año 2024.

"Tenemos varios compradores en el mercado y es sólo cuestión de encontrar la casa adecuada para ellos", dijo Goss. "Desafortunadamente, múltiples escenarios de oferta nos han superado en grandes oportunidades, pero con más casas saliendo al mercado, estamos seguros de que les encontraremos la casa adecuada".

Tradicionalmente, el inventario y las ventas tienden a dispararse después del Super Bowl y se mantienen fuertes durante los meses de verano.

Goss compartió que varios de sus listados han sido impulsados ​​por eventos que cambiaron sus vidas en lugar de un deseo de sus clientes de mejorar o reducir su situación de vivienda. Tres de sus vendedores se mudaron por diversas razones laborales, otro vendedor quería mudarse más cerca de sus hijos en Napa y una transacción fue el resultado del fallecimiento de los propietarios, lo que obligó a los niños a vender.

La perenne productora Cathy Jackson de Intero también siente que el mercado de este año se dirige a una recuperación.

"La continua reducción de las tasas de interés y el creciente mercado laboral alimentan mi optimismo", dijo Jackson. "Recientemente, mis jornadas de puertas abiertas han tenido más tráfico del que jamás haya visto".

La agente inmobiliaria Debbie Giordano de Master Brokers ya ha cerrado dos ventas hasta el momento y es optimista de que este año será mejor que el año pasado. Tiene varios clientes que están considerando poner sus casas en venta para poder mudarse a un lugar más asequible cuando se jubilen.

Michelle Perry, nuestra presidenta para 2024 de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Condado de Santa Clara, también tuvo una experiencia maravillosa con una pareja que se preparaba para la jubilación. Recientemente trabajó con un par de empleados de San José desde hace mucho tiempo. Esta pareja tenía unos 50 años y había alquilado toda su vida. Nunca imaginaron que alguna vez podrían permitirse el lujo de comprar una casa.

A través de la presentación casual de un amigo en común, Perry conoció a la pareja. Perry les brindó consejos sobre cómo abordar este mercado inmobiliario y los puso en contacto con un prestamista. Comenzaron su búsqueda de vivienda en San José, pero terminaron enamorándose de Hollister. En cuestión de semanas, la oferta de la pareja fue aceptada y, por primera vez, tenían un patio trasero donde podían entretener a sus amigos y un dormitorio adicional para su hija y sus nietos cuando los visitaban.

El mercado inmobiliario de este año parece haber tenido un buen comienzo. Tampoco hay duda de que este mercado seguirá teniendo sus desafíos con un inventario bajo y múltiples escenarios de oferta. La asequibilidad de la vivienda seguirá siendo un desafío para muchos. Sin embargo, existen oportunidades para quienes se han tomado el tiempo de prepararse.

No subestime el valor de trabajar con un agente inmobiliario altamente experimentado. Los profesionales de bienes raíces podrían marcar la diferencia para hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda.

El columnista de San José Spotlight, Neil Collins, es director ejecutivo de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Condado de Santa Clara, una asociación comercial que representa a más de 6,000 profesionales de bienes raíces en el condado de Santa Clara y sus alrededores. Póngase en contacto con Neil en [email protected] o siga a @neilvcollins en X, anteriormente conocido como Twitter.