Collins: El alivio del alquiler aún está disponible para inquilinos y proveedores de vivienda elegibles
En esta foto de archivo se muestra un antiguo complejo de apartamentos en el sur de San José. Foto de Lorraine Gabbert.

Si es un inquilino o un proveedor de vivienda, esta es una lectura obligada.

California ha reservado $ 5.2 mil millones en Alivio de alquiler para aquellos afectados negativamente por la pandemia COVID-19.. Los inquilinos y proveedores de vivienda elegibles pueden solicitar el 100% de todos los alquileres atrasados ​​impagos que se acumularon el 1 de abril de 2020 o después. Los proveedores de vivienda con inquilinos que ganan el 80% del ingreso medio del área (AMI) o menos son elegibles. Los inquilinos que obtengan un AMI del 50% o menos recibirán la primera prioridad para ayuda financiera de alivio de alquiler.

Es importante tener en cuenta que, a los efectos de este programa, la elegibilidad no se basa en los ingresos del inquilino cuando alquiló la unidad, sino más bien en sus ingresos al solicitar la asistencia. Por lo tanto, aquellos que perdieron su trabajo o tuvieron horas reducidas durante la pandemia deben postularse, ya que también son elegibles para recibir asistencia.

Un inquilino puede solicitar asistencia de alquiler para liquidar deudas pasadas, incluso si ya no reside en la unidad. La solicitud debe ser completada tanto por el propietario como por el inquilino. No se requerirá que los solicitantes muestren prueba de ciudadanía y la solicitud se ofrece en varios idiomas diferentes. El programa de alivio del alquiler tiene como objetivo mantener a los inquilinos alojados y hacer que los propietarios vuelvan a estar completos. Los fondos otorgados se distribuirán directamente al propietario de la propiedad en nombre del inquilino.

Entiendo que puede haber cierto nivel de escepticismo con los programas que distribuyen fondos, y con razón. De hecho, las agencias estatales y locales han luchado poderosamente para distribuir los fondos de ayuda para el alquiler. Hasta ahora, solo se han distribuido alrededor de $ 241 millones de los $ 5.2 mil millones. Algunas de las primeras luchas involucraron un proceso muy engorroso y un papeleo confuso. Recientemente, el estado simplificó drásticamente la solicitud y la mayoría de los solicitantes debería tardar menos de una hora en completarla.

Hay momentos en que los inquilinos y los propietarios están en desacuerdo entre sí. Este no debería ser uno de esos momentos. Lo mejor para todas las partes es unirse y solicitar esta financiación lo antes posible. Dado que una parte de los fondos es proporcionada por el gobierno federal, podrían recuperar una cantidad significativa de este alivio de alquiler si no se reclama. Este es un incentivo más para que los inquilinos y los propietarios trabajen juntos para solicitar fondos de ayuda para el alquiler lo antes posible.

Los agentes inmobiliarios se han comprometido activamente con nuestros funcionarios electos a nivel local, estatal y federal para garantizar este alivio. El reloj no se detiene, así que ayúdenos a correr la voz. Para obtener más información, visite el sitio web del estado en www.vivienda.ca.gov o llame al (833) 430-2122. También puedes ver esto blog en el sitio web de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Condado de Santa Clara que tiene más detalles sobre la moratoria de desalojo en todo el estado y la asistencia para el alquiler.

El columnista de San José Spotlight, Neil Collins, es el director ejecutivo de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Condado de Santa Clara, una asociación comercial que representa a más de 6,000 profesionales de bienes raíces en el condado de Santa Clara y sus alrededores. Su columna aparece cada cuarto jueves del mes. Póngase en contacto con Neil en [correo electrónico protegido] o siga a @neilvcollins en Twitter.

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