Si es un inquilino o un proveedor de vivienda, esta es una lectura obligada.
California ha destinado 5.2 millones de dólares en ayuda para el alquiler a las personas afectadas negativamente por la pandemia de COVID-19 . Los proveedores de vivienda y los inquilinos que cumplan los requisitos pueden solicitar el 100 % de todos los alquileres atrasados impagados que se acumularon a partir del 1 de abril de 2020. Los proveedores de vivienda con inquilinos que ganen el 80 % del ingreso medio del área (AMI) o menos son elegibles. Los inquilinos que ganen el 50 % o menos del AMI recibirán prioridad para la asistencia financiera para el alquiler.
Es importante tener en cuenta que, a los efectos de este programa, la elegibilidad no se basa en los ingresos del inquilino cuando alquiló la unidad, sino más bien en sus ingresos al solicitar la asistencia. Por lo tanto, aquellos que perdieron su trabajo o tuvieron horas reducidas durante la pandemia deben postularse, ya que también son elegibles para recibir asistencia.
Un inquilino puede solicitar asistencia de alquiler para liquidar deudas pasadas, incluso si ya no reside en la unidad. La solicitud debe ser completada tanto por el propietario como por el inquilino. No se requerirá que los solicitantes muestren prueba de ciudadanía y la solicitud se ofrece en varios idiomas diferentes. El programa de alivio del alquiler tiene como objetivo mantener a los inquilinos alojados y hacer que los propietarios vuelvan a estar completos. Los fondos otorgados se distribuirán directamente al propietario de la propiedad en nombre del inquilino.
Entiendo que puede haber cierto nivel de escepticismo con los programas que distribuyen fondos, y con razón. De hecho, las agencias estatales y locales han luchado poderosamente para distribuir los fondos de ayuda para el alquiler. Hasta ahora, solo se han distribuido alrededor de $ 241 millones de los $ 5.2 mil millones. Algunas de las primeras luchas involucraron un proceso muy engorroso y un papeleo confuso. Recientemente, el estado simplificó drásticamente la solicitud y la mayoría de los solicitantes debería tardar menos de una hora en completarla.
Hay momentos en que los inquilinos y los propietarios están en desacuerdo entre sí. Este no debería ser uno de esos momentos. Lo mejor para todas las partes es unirse y solicitar esta financiación lo antes posible. Dado que una parte de los fondos es proporcionada por el gobierno federal, podrían recuperar una cantidad significativa de este alivio de alquiler si no se reclama. Este es un incentivo más para que los inquilinos y los propietarios trabajen juntos para solicitar fondos de ayuda para el alquiler lo antes posible.
Los agentes inmobiliarios han estado colaborando activamente con nuestros funcionarios electos a nivel local, estatal y federal para obtener esta ayuda. El tiempo apremia, así que por favor, ayuden a difundir la información. Para más información, visite el sitio web del estado en www.housing.ca.gov o llame al (833) 430-2122. También puede consultar esta publicación en el blog de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Condado de Santa Clara, donde encontrará información más detallada sobre la moratoria de desalojos y la asistencia para el alquiler en todo el estado.
Neil Collins, columnista de San José Spotlight, es director ejecutivo de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Condado de Santa Clara, una asociación profesional que representa a más de 6,000 profesionales del sector inmobiliario en el Condado de Santa Clara y sus alrededores. Su columna se publica el cuarto jueves de cada mes. Puede contactar con Neil en [email protected] o seguirlo en Twitter en @neilvcollins.
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