El consejo de Cupertino aprueba un proyecto único de vivienda asequible

Un controvertido proyecto de viviendas sin fines de lucro en Cupertino que ha estado bajo consideración durante aproximadamente 20 años tiene luz verde para seguir adelante.

Después de un maratón de tres horas de presentaciones y comentarios públicos el martes, el Ayuntamiento votó 3-1-1 para aprobar por un estrecho margen una mezcla de viviendas pionera en su tipo Con 40 apartamentos asequibles. De ellos, 19 se reservarán para adultos y familias con niños con discapacidades intelectuales y del desarrollo. El concejal R. "Ray" Wang votó en contra y el vicealcalde Liang Chao se abstuvo. Charities Housing es la organización sin fines de lucro promotora del proyecto.

El proyecto de dos pisos está previsto para una estrecha franja de 0.79 acres de propiedad de la ciudad junto a la autopista 85. Cortará partes de la calle y eliminará 89 espacios de estacionamiento para acomodar el complejo.

Orrin Mahoney, ex alcalde de Cupertino y organizador desde hace mucho tiempo de Mary Avenue Villas a través del Club Rotario de Cupertino, está satisfecho con el resultado.

“Conseguimos el 95% de lo que necesitábamos”, declaró Mahoney a San José Spotlight. “Es un proyecto muy creativo y asombroso que traerá muchísimos beneficios”.

Wang vio el proyecto de manera diferente y se puso del lado de los residentes del cercano vecindario de Garden Gate.

“Estamos perjudicando a nuestros residentes y lo estamos haciendo con 9 millones de dólares de los contribuyentes”, dijo Wang en la reunión. “Es un trabajo apresurado. Estamos tomando atajos. Estamos haciendo excepciones que no haríamos con ningún otro grupo para que este pueda prepararse para los créditos fiscales. Es poner el carro delante de los bueyes”.

El Club Rotario y otros grupos sin fines de lucro buscaron la aprobación del consejo para Mary Avenue Villas ahora para no perder los créditos fiscales que vencen a mediados de marzo.

La propuesta tenía fuerte oposición del cercano vecindario de Garden Gate, y todavía enfrenta al menos un obstáculo más: obtener la aprobación para comprar la parcela por la suma simbólica de $1.

Los opositores de Mary Avenue Villas afirmaron que la ciudad no cumple con todas las normas requeridas para que el terreno sea considerado terreno excedente que pueda venderse a un promotor privado. La Coalición Garden Gate para la Seguridad de Mary Avenue, que contrató a un abogado para impugnar el razonamiento legal de la ciudad, ha prometido seguir luchando.

“La votación del consejo fue un triunfo del teatro político sobre la realidad legal, donde la mayoría priorizó explícitamente una misión 'moral' por encima de su deber jurado de cumplir con las leyes ambientales y administrativas estatales”, declaró la portavoz de la coalición, Lina Lang, a San José Spotlight. “La Coalición Garden Gate ahora buscará todos los recursos legales disponibles para garantizar que la ciudad cumpla con la ley... y proteja la seguridad de toda la comunidad”.

Los opositores también argumentan que la pérdida de plazas de aparcamiento aumentará la congestión, especialmente durante los festivales que atraen multitudes al cercano Parque Memorial. Afirmaron que la ciudad no cumple con los requisitos legales para reducir el ancho de la calle y que la evaluación ambiental es insuficiente.

El vicealcalde Chao, que se abstuvo de votar, se mostró dividido sobre la decisión.

“Tengo muchísimas ganas de votar a favor del proyecto porque lo he estado esperando desde 2019 y creo que es absolutamente necesario”, dijo Chao. “Pero, como ha señalado el abogado (de los opositores), hoy no tenemos suficientes razones legales para reclamarlo como terreno público excedente”.

El debate pasa ahora a la Comisión de Planificación de Cupertino, que se espera que considere la cuestión del estrechamiento de Mary Avenue en su próxima reunión el 10 de febrero. El ayuntamiento también podría tomar otras medidas para confirmar oficialmente que el sitio es terreno excedente.

La alcaldesa Kitty Moore, quien votó a favor del proyecto, elogió a los asistentes a la reunión por respetarse unos a otros incluso cuando estaban en desacuerdo.

Pero el concejal JR Fruen, quien también votó a favor del proyecto, expresó sus preocupaciones.

“En muchos de esos comentarios (de los opositores a Mary Avenue Villas), he escuchado cosas que me inquietan profundamente sobre quiénes vivirán allí, si la gente merece vivir en Cupertino. Todos merecen vivir en Cupertino”, dijo Fruen en la reunión. “Simplemente les pediría a quienes se han opuesto a este proyecto hasta ahora que, una vez construido, se llene de gente que forme parte de esta comunidad. Vayan a conocerlos. Quizás descubran que han encontrado a su nuevo mejor amigo”.

Comuníquese con Mike Langberg en [email protected].