Uno de los primeros proyectos de vivienda 100% asequible en Cupertino, destinado a atender a algunos de los residentes más vulnerables de la comunidad, está generando reacciones negativas en el vecindario circundante.
Una iniciativa vecinal con más de 450 firmas en línea busca detener un proyecto de construcción de 40 viviendas asequibles en la avenida Mary. El proyecto propone un mezcla de viviendas pionera en su tipo de 19 hogares para adultos y familias con niños con discapacidad intelectual y discapacidades del desarrollo y 20 viviendas para residentes de bajos ingresos. Estas viviendas eliminarían 89 plazas de aparcamiento y el considerable espacio que ocupan cerca de cientos de apartamentos, casas adosadas y viviendas unifamiliares, lo que, según los residentes, podría generar problemas de seguridad. Los defensores del proyecto discrepan, afirmando que es seguro y necesario para proporcionar vivienda a los 325 residentes con discapacidad de la ciudad que carecen de muchos recursos habitacionales.
El proyecto, propuesto por un promotor de viviendas asequibles Viviendas para organizaciones benéficasEl proyecto no requiere la aprobación del Ayuntamiento para sus permisos, ya que se ubicaría en un terreno de 0.79 acres incluido en el plan de vivienda estatal de Cupertino. Sin embargo, sí necesita la aprobación de los concejales para los documentos legales, dado que se encuentra en terrenos municipales. Funcionarios de desarrollo indicaron que la ciudad no ha establecido un plazo para ello, lo que ha retrasado la construcción, originalmente prevista para finales del próximo año.
Los representantes de la ciudad no respondieron a la solicitud de comentarios sobre el cronograma.
Vecinos como Roberta Murai, cuyos dos hijos viven cerca del terreno donde se propone construir, exigen que el ayuntamiento presente los permisos necesarios para detener el proyecto. Ella está liderando una campaña de correo en contra, pues considera que eliminar plazas de aparcamiento podría provocar que la gente aparque de forma insegura. Añade que eliminar parte de la calzada donde se ubican los aparcamientos es peligroso. Según el equipo promotor, el proyecto no reducirá el ancho de los carriles.
Murai dijo que no está en contra de la diversidad en la vivienda asequible, pero que el proyecto debería ubicarse en un lugar con más espacio.
“Es un problema de seguridad para todo el vecindario, y es algo irreversible”, declaró a San José Spotlight. “Hay que detenerlo ahora antes de que la situación empeore”.
El proyecto fue bien recibido inicialmente el año pasado como una colaboración con las organizaciones sin fines de lucro West Valley Community Services, Housing Choices for People with Developmental Disabilities y la Club rotario de Cupertino Housing Corporation. Ofrecería una opción de vivienda asequible para residentes con ingresos iguales o inferiores al 50% de la mediana de ingresos del condado (unos 68,325 dólares por persona, según datos estatales de 2025).
Gia Pham, portavoz de Housing Choices, afirmó que la principal fuente de ingresos para la mayoría de los adultos con discapacidades del desarrollo es la Seguridad Social, que no les alcanza para independizarse y podría ponerlos en riesgo de quedarse sin hogar. Añadió que solo 11 adultos con discapacidades del desarrollo viven en apartamentos propios en Cupertino.
Pham afirmó que el proyecto ha sido cuidadosamente planificado y quiere que los opositores comprendan que el desarrollo aportará a la comunidad, en lugar de perjudicarla.
“Piénselo por un segundo e imagine que su hijo tuviera una discapacidad del desarrollo”, dijo a San José Spotlight. “¿No querría que su hijo tuviera una vivienda segura y asequible en la comunidad donde creció, cerca de su familia, amigos, recursos y un sentido de pertenencia?”.
Un residente de la comunidad de Garden Gate, quien solicitó el anonimato por motivos de privacidad, afirmó que el vecindario apoya a los residentes con discapacidad y añadió que han asistido a varias reuniones comunitarias sobre el proyecto. Sin embargo, señaló que los promotores no han considerado cómo los proyectos colindantes han afectado al vecindario, incluyendo el Desarrollo de Westport.
El residente afirmó que la construcción de más viviendas en ese espacio podría afectar la calidad de vida y la seguridad de los niños del vecindario, con un mayor riesgo de accidentes automovilísticos a medida que la carretera cambie.
“Todos están construyendo poco a poco, pero nadie se detiene a pensar: 'Dios mío. ¿Cuál es el efecto acumulativo de lo que estamos haciendo en esta zona? ¿Es este realmente el lugar adecuado para construir en la calle, ya que es muy estrecha?'”, dijeron a San José Spotlight.
La idea del proyecto surgió hace más de una década, cuando el Club Rotario propuso convertir el terreno en viviendas asequibles para personas mayores, propuesta que el consejo municipal rechazó. En febrero de 2024, los concejales aprobaron por unanimidad un periodo de negociación exclusivo de un año entre la ciudad y los promotores para su última versión.
Orrin Mahoney, miembro de la junta directiva de la Corporación de Vivienda del Club Rotario de Cupertino, expresó su decepción por la oposición de los residentes al proyecto, basada en preocupaciones de seguridad infundadas. Aparcó su coche allí durante dos días, grabando con una cámara de salpicadero, y afirmó que las plazas de aparcamiento apenas se utilizan, salvo cuando se celebran festivales en el cercano Parque Memorial.
“Ha sido uno de los pocos proyectos, además de la biblioteca, que realmente unió a todos”, dijo Mahoney a San José Spotlight. “Por eso es frustrante que ahora haya desaparecido”.
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