Los residentes del centro de San José renuevan el distrito de propiedad especial

Los dueños de propiedades en el centro de San José están diciendo sí a más impuestos en los próximos 10 años.

Casi el 89% de los residentes y negocios en un distrito especial votaron a favor de renovar el distrito de mejora basado en la propiedad del centro (PBID) impuesto. Los fondos recaudados contribuyen a servicios como limpieza, seguridad y desarrollo empresarial. El impuesto oscila entre $200 anuales para residentes de condominios y $35,600 anuales para propietarios de edificios de oficinas de gran altura, con aumentos anuales de hasta el 5% anual.

Se proyecta que el impuesto genere $5.28 millones al año, la mayoría de los cuales se gastarán en limpieza, seguridad y embellecimiento del centro.

El Ayuntamiento de San José también aprobó la renovación por unanimidad el martes.

"Gracias a los propietarios, ya que votaron para imponerse impuestos", dijo el alcalde Sam Liccardo. “Seamos muy claros sobre esto: estos son dólares que tienen un propósito muy público, pero son dólares privados. Esos son dólares que los propietarios comprometieron porque creen en el futuro de nuestro centro”.

El PBID es una entidad casi pública que recibe dinero de los propietarios locales para pagar servicios adicionales en los distritos comerciales. Está a cargo de la Asociación del Centro de San José (SJDA) en coordinación con la ciudad. El PBID del centro se creó en agosto de 2007 y se renovó nuevamente en 2012, con más del 90% de los propietarios votando a favor de ampliarlo.

Aunque los negocios del centro están luchando para recuperarse de la pandemia de COVID-19, la mayoría de los residentes en el distrito especial optaron por renovar el impuesto especial una vez más.

Dan Phan, propietario de Original Gravity, Paper Plane y MINIBOSS y miembro de la junta directiva de SJDA, le dijo a San José Spotlight con el centro en un “punto central”, el PBID se vuelve aún más esencial.

“Sé que la reacción inmediata con COVID es como, 'Oh, ¿deberíamos gastar esta cantidad de dinero?'”, Dijo Phan. “¿La gente puede pagarlo, los dueños de negocios pueden pagarlo? Estos son programas que son realmente beneficiosos para un centro de la ciudad que dan dividendos en términos de tratar de mantenerlo seguro y atraer nuevos negocios”.

Limpiando el centro

El PBID se asocia a menudo con el Programa Groundwerx, que contrata a residentes sin hogar y de bajos ingresos para limpiar la basura y los grafitis de la ciudad. Se considera un servicio esencial ya que la plaga ha empeorado durante la pandemia.

Phan dijo que en varios casos, los trabajadores de Groundwerx lo ayudaron a limpiar graffiti y hablar con personas sin hogar que acampan frente a sus negocios.

Con San José "en la cúspide de crear una atmósfera de centro de la ciudad", Phan dijo que los fondos del PBID ayudan a mantener el área atractiva para las empresas y los residentes.

“Si estás en el centro, ves a estos muchachos limpiando las calles todos los días de la semana, los siete días de la semana”, dijo Phan. “Si no tuviéramos eso, creo que nuestra ciudad estaría en una mala racha”.

El concejal de San José, Raúl Peralez, quien representa al centro, también destacó el programa Groundwerx como uno de los mayores beneficios del PBID.

“Los resultados aquí son un reflejo de cuán valiosa ha sido esta evaluación”, dijo.

Apoyando a las empresas locales

Elizabeth Chien-Hale, miembro de la junta de la Asociación de Residentes del Centro de San José, espera que el impuesto PBID se centre más en el desarrollo económico en el futuro. Chien-Hale corrió para el escaño del Concejo Municipal del Distrito 3 en las primarias del 7 de junio.

“Espero que (SJDA) enfatice su papel como una asociación de desarrollo del centro”, dijo Chien-Hale. “Eso se centrará en traer más negocios al centro de la ciudad y ayudar a los negocios existentes a distinguirse y definirse”.

Ha aumentado la necesidad de apoyar a las pequeñas empresas locales y llenar los escaparates vacíos, dijo Chloe Shipp, subdirectora de la Asociación del Centro de San José. Con la renovación de PBID, SJDA podrá agregar más trabajadores y recursos.

"(Esto) ayudará a las pequeñas empresas a través de los procesos de permisos, identificando la ubicación de una tienda, agregando parques y accediendo a servicios de apoyo como subvenciones y asistencia técnica", dijo Shipp a San José Spotlight.

Janis Gemignani, residente del centro desde hace mucho tiempo, recuerda la diferencia antes y después de que se estableciera el PBID. Ha vivido en el complejo de condominios Paseo Plaza frente al estado de San José desde 1997 y se desempeña como presidenta de la Asociación de Residentes del Centro de San José.

Ella dijo que antes del PBID, se tiraba mucha basura, muchos basureros y faltaban murales, pinturas y decoraciones.

"El corredor del centro era un verdadero desastre", le dijo a San José Spotlight. "Es solo un beneficio real para la comunidad, y (SJDA) realmente representa a las partes interesadas".