El propietario de Bean Scene Café, Kenny Lam, prepara tragos de espresso y cuece leche al vapor para el café con leche de un cliente.
El propietario de Bean Scene Cafe, Kenny Lam, dijo que estaba agradecido por el apoyo de la comunidad durante la pandemia de COVID-19. Foto de B. Sakura Cannestra.

El flujo de clientes apenas disminuyó en Bean Scene Cafe en Murphy Avenue en Sunnyvale, mientras el propietario Kenny Lam servía tragos de espresso y leche al vapor para café con leche.

El café, junto con todo el centro de Sunnyvale, ha vuelto a los niveles de tráfico y participación prepandémicos. Los líderes de la ciudad y los dueños de negocios atribuyen el éxito a una variedad de factores, desde la combinación de negocios y residenciales del área hasta la construcción en curso de cientos de casas más cercanas, algunas de las cuales ya están ocupadas.

Para Lam, la revitalización se debe a los vecinos de la zona, ya que más de la mitad de sus clientes son habituales.

"En un año, las cosas volvieron a la normalidad", dijo Lam a San José Spotlight.

La explosión de viviendas en el centro de Sunnyvale se debe a CityLine, un grupo de desarrolladores e inversionistas que han estado construyendo espacios comerciales, oficinas y viviendas en el área. El grupo planea construir 1,066 apartamentos en tres fases durante los próximos años, principalmente a lo largo de McKinley Avenue. Se completa la fase 1, con 273 apartamentos disponibles. La fase 2 está en marcha con 479 apartamentos previstos en un complejo de 12 plantas. Se espera que los 752 apartamentos restantes estén en la Fase 3.

Kristina Kawczynski, directora de operaciones de la Sunnyvale Downtown Association, dijo que el centro tiene una colección de pequeñas empresas y minoristas corporativos, incluido un cine AMC, que se encuentra encima de Whole Foods, frente a Target. Tener una variedad de negocios lo hace más conveniente para los consumidores, afirmó Kawczynski.

"Literalmente tenemos un supermercado debajo de una sala de cine, ¿cuánto más conveniente puede ser?" Kawczynski dijo a San José Spotlight.

La histórica avenida Murphy de Sunnyvale por la noche llena de peatones
A principios de este año, el Ayuntamiento de Sunnyvale cerró permanentemente al tráfico la histórica Murphy Avenue. Foto de B. Sakura Cannestra.

El director ejecutivo de la Asociación del Centro, Mike Johnson, dijo que el prolífico desarrollo residencial y de oficinas de CityLine podría ser de gran ayuda.

“Todo el día, (la gente de negocios) sale a almorzar, a reuniones, pero cuando cambia, todos los residentes entran y la actividad nocturna llena la otra mitad del vacío”, dijo Johnson. Foco San José.

El visitante del centro Za Tangbau, que pasó por Murphy Avenue con sus colegas después del trabajo para cenar, aprecia la conveniencia.

"Me gusta... Después del cine, quieres venir aquí y cenar", dijo Tangbau a San José Spotlight.

El centro de Sunnyvale va desde la estación Caltrain en Evelyn hasta las avenidas Iowa, delimitada por Mathilda Avenue al oeste y Carol Street al este. Se centra alrededor de la histórica Murphy Avenue, que alberga docenas de pequeñas empresas de propiedad local. El Ayuntamiento de Sunnyvale votó a principios de este año para cerrar Murphy Avenue al tráfico de forma permanente.

La mezcla correcta

Otras ciudades más pequeñas del condado de Santa Clara se están beneficiando de la combinación de barrios residenciales cerca de un centro con servicios mixtos.

Campbell, vecino de West Valley, ha desarrollado su centro de manera similar.

Los vecindarios residenciales rodean el centro histórico de Campbell y el cercano y animado centro comercial Pruneyard con su amplia gama de servicios, desde Trader Joe's hasta tiendas minoristas, restaurantes y cines Pruneyard.

"A los centros urbanos que tienen esos... ingredientes (una gran población de residentes a tiempo completo, residentes con dinero para gastar y lugares para gastar ese dinero) les irá bien", dijo Dan Orloff, presidente electo de la Cámara de Comercio de Campbell. Foco San José.

El presidente y director ejecutivo de la Cámara de Comercio de Mountain View, Peter Katz, dijo que, además del tráfico peatonal residencial, los festivales locales son importantes impulsores de ingresos para la economía de la ciudad.

"La gente quiere participar, realmente quiere", dijo Katz a San José Spotlight.

Para Leigh Odum, residente de Sunnyvale, propietaria y fundadora de Leigh's Favourite Books y Booksaurus en Murphy Avenue, los eventos en el centro son otra forma de involucrar a la comunidad.

Escaparates de los libros favoritos de Bookasaurus y Leigh en Murphy Avenue en Sunnyvale
Leigh Odum, propietaria de Leigh's Favourite Books y Bookasaurus, dijo que la ciudad ha hecho bien en conectar los nuevos desarrollos del centro con negocios más antiguos para orientar a los establecimientos sobre los cambios. Foto de B. Sakura Cannestra.

Odum dijo que aprecia que la asociación del centro informe a los dueños de negocios cuando se aprueban nuevos desarrollos. La asociación ayuda a conectar a los desarrolladores con empresas establecidas sobre posibles cambios futuros en el área.

"Me alegro de que tengamos esto", dijo Odum a San José Spotlight. "Así es como vamos a mantenernos al día con los nuevos desarrollos que se avecinan".

Mientras que las ciudades vecinas más grandes, como San José, han luchado por llenar los escaparates vacíos del centroJohnson dijo que Sunnyvale no tiene ese problema. Nuevos negocios llenan periódicamente los espacios vacíos dentro y alrededor de la avenida. De manera similar, Campbell ha visto un "mínimo histórico" en las tasas de desocupación comercial, dijo Orloff, y agregó que cualquier vacante que surja se cubre rápidamente.

El alcalde de Sunnyvale, Larry Klein, dijo que Murphy Avenue y el área metropolitana del centro de la ciudad son un lugar “atractivo” para nuevos negocios, entre la vecina estación Caltrain y el abundante tráfico peatonal.

"En última instancia, el centro de la ciudad es el corazón de su comunidad y si puede seguir atrayendo gente, ya sea residencial u oficina, eso lo hará más animado", dijo Klein a San José Spotlight.

El propietario de Coffee & More Cafe, Anton Slade, recupera un pastelito para un cliente de la vitrina de pastelería del café.
Anton Slade, propietario de Coffee & More Cafe, dijo que su tienda tiene clientes leales que siguieron regresando para apoyar la cafetería durante la pandemia. Foto de B. Sakura Cannestra.

Anton Slade, propietario de Coffee & More Cafe, estuvo de acuerdo en que su negocio y el centro de la ciudad han vuelto a estar ocupados. Slade dijo que le preocupaba cómo la pandemia de COVID-19 podría afectar a los negocios, pero que el café tenía “clientes incondicionales” que seguían regresando.

"Tenemos mucha suerte de ser parte de la comunidad", dijo Slade a San José Spotlight.

Póngase en contacto con B. Sakura Cannestra en [email protected] or @SakuCannestra en X, anteriormente conocido como Twitter. 

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