Un edificio vacío en el este de San José será reemplazado por cientos de viviendas asequibles.
A Complejo de viviendas 100% asequibles El proyecto, ubicado en 2940 Alum Rock Ave., frente a la escuela secundaria James Lick, se aprobó el 12 de marzo en una audiencia del Director de Planificación. El desarrollo de 50,900 pies cuadrados construiría 400 viviendas y demolería dos edificios vacíos para construir un edificio residencial multifamiliar de 6 pisos. Se espera que las viviendas en el complejo de apartamentos sean asequibles para residentes que ganan el 80% del ingreso medio promedio, que en el condado de Santa Clara es de $181,300 para una familia de cuatro personas o $126,900 para personas solas.
Darren Berberian, representante de los desarrolladores The Pacific Companies, dijo que abordaron las preocupaciones sobre el tráfico aumentando su presupuesto para medidas de calma del tráfico de $40,000 a $100,000.
Los promotores también se están asociando con el departamento de transporte de la ciudad para un programa de vehículos compartidos. Este programa, basado en membresías, ofrecería servicios de vehículos 100 % eléctricos compartidos las 24 horas, los 7 días de la semana en la propiedad.
“Estamos trabajando con la ciudad en las plazas de aparcamiento para un programa de coches compartidos, lo cual me parece absolutamente fenomenal”, dijo el miércoles. “Realmente intentamos hacer todo lo posible para llenar el necesidad masiva “Para viviendas más asequibles, pero también ser muy conscientes de la comunidad y nuestros vecinos”.
La propiedad, propiedad de National Retail Properties, albergó en su día un restaurante de hamburguesas con servicio al auto llamado The Golden Point. El departamento de planificación urbana afirmó que el proyecto es uno de los mayores desarrollos de vivienda asequible de los últimos años.
El concejal del Distrito 5, Peter Ortiz, quien representa a la zona, afirmó que su oficina colaboró con The Pacific Companies para reducir los efectos en el vecindario. En respuesta, los promotores se comprometieron a crear 401 plazas de estacionamiento para evitar la congestión y el exceso de estacionamiento en las calles.
Mientras que la ciudad eliminó su requisito mínimo de estacionamiento Para los nuevos desarrollos de viviendas, Berberian dijo que querían tener en cuenta las preocupaciones sobre el estacionamiento.
Ortiz, que vive a pocas cuadras del futuro complejo de viviendas asequibles, dijo que el edificio vacío que pronto será demolido era una fuente importante de delincuencia y deterioro, algo que a menudo era discutido por los Comité de Acción de Alum Rock Village.
“Para mí es importante que, sea cual sea este desarrollo, se haga correctamente en colaboración con la comunidad”, dijo Ortiz el miércoles. “Ya sean preocupaciones ambientales o relacionadas con el tráfico, todas son importantes para mí”.
Shannon Sapien, representante del Comité de Acción de Alum Rock Village, dijo que el grupo está colaborando activamente con The Pacific Companies.
“Han demostrado una gran disposición para garantizar que las estructuras se integren a la perfección, creando un paisaje urbano cohesivo y atractivo. Además, hemos enfatizado la importancia de los espacios verdes en los desarrollos”, declaró Sapien a San José Spotlight. “Este diálogo continuo es crucial para garantizar que los nuevos desarrollos satisfagan tanto las necesidades prácticas como las culturales de nuestra comunidad”.
Las Compañías del Pacífico pudieron renunciar a los requisitos de espacios verdes y abiertos en la reunión del miércoles, lo que les permitió evitar eliminar viviendas de su plan, pero también molestó a los residentes cercanos.
"Quiero expresar mi vehemente oposición a cualquier reducción o eliminación del espacio abierto de este enorme proyecto, que es bastante grande para la zona", dijo el miércoles Trudy Ellerbeck, residente de 36 años.
Darren Berberian, desarrollador comercial de The Pacific Companies, dijo que es demasiado pronto en el proceso para hablar sobre posibles opciones de financiamiento para el ambicioso desarrollo.
“Estamos muy emocionados de traer estas viviendas para trabajadores tan necesarias a la ciudad de San José. Esperamos ver cómo esta comunidad se hace realidad”, dijo Berberian a San José Spotlight.
Mathew Reed, ex director de políticas del grupo de defensa de la vivienda SV@Home, dijo que esta es una oportunidad para reunir viviendas más asequibles En un barrio donde los residentes actuales tienen dificultades para costear una vivienda. Los desarrollos para personas con ingresos mixtos crean oportunidades para diversas personas, afirmó.
“Tenemos miles de personas que gastan más de lo que pueden pagar en alquiler, y debemos seguir brindando oportunidades reales para aquellos que se consideran de clase media, pero que, sin embargo, tienen dificultades para pagar el alquiler en nuestra comunidad”, dijo Reed a San José Spotlight.
Contacta con Vicente Vera en [email protected] o sigue a @VicenteJVera en X, antes conocido como Twitter.
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