El este de San José podría albergar uno de los desarrollos de vivienda asequible más grandes de la ciudad en la historia reciente según una nueva propuesta.
Los líderes de la ciudad organizarán una reunión comunitaria el 18 de noviembre para discutir un proyecto de vivienda 100% asequible en 2940 Alum Rock Ave., justo enfrente de la escuela secundaria James Lick. El proyecto, de 50,900 pies cuadrados, construiría 400 viviendas y demolería dos edificios vacíos para dar paso a un edificio residencial multifamiliar de 6 pisos. Aproximadamente 319 viviendas estarán destinadas a residentes con ingresos equivalentes al 80% del ingreso medio, que en el condado de Santa Clara es de $181,300 para una familia de cuatro personas o $126,900 para una persona. Los residentes con ingresos equivalentes al 50% del ingreso medio del área podrán optar a 39 viviendas, al igual que aquellos con ingresos considerados "extremadamente bajos".
Se espera que el desarrollo tenga una audiencia pública a principios del próximo año.
Peter Ortiz, concejal del Distrito 5, que representa el área, dijo que su oficina está trabajando con el desarrollador, The Pacific Companies, para mitigar los impactos y buscar un posible paquete de beneficios comunitarios, incluida una incubadora de estudios de arte para elevar y mejorar la cultura en el corredor de Alum Rock.
“Además, mi oficina está trabajando en propuestas para abordar las crecientes preocupaciones sobre el estacionamiento en grandes proyectos como este, para garantizar que la vivienda asequible no se produzca a expensas de la habitabilidad de las familias trabajadoras del este de San José”, dijo Ortiz a San José Spotlight.
Los miembros del Comité de Acción de Alum Rock Village han expresado su preocupación por el estacionamiento y el bienestar del vecindario, y han señalado un proyecto de vivienda asequible de 63 apartamentos propuesto por Charities Housing. La representante del comité, Shannon Sapien, dijo que el grupo está trabajando activamente con ambos desarrolladores.
“Han demostrado una actitud abierta para garantizar que las estructuras se integren perfectamente entre sí, creando un paisaje urbano cohesivo y atractivo. Además, hemos enfatizado la importancia de los espacios verdes dentro de los desarrollos, y ambos desarrolladores han expresado su compromiso de incorporar más paisajismo y áreas abiertas para mejorar la habitabilidad y la calidad ambiental del sitio”, dijo Sapien a San José Spotlight. “Este diálogo continuo es una parte crucial para garantizar que los nuevos desarrollos satisfagan tanto las necesidades prácticas como culturales de nuestra comunidad”.
La propiedad, propiedad de National Retail Properties, alguna vez albergó un restaurante de hamburguesas con servicio al auto llamado The Golden Point antes de que la ubicación llamara la atención de The Pacific Companies a principios de este año. El departamento de planificación de la ciudad dijo que el proyecto se encuentra entre los que tienen la mayor cantidad de viviendas asequibles propuestas.
Darren Berberian, desarrollador comercial de The Pacific Companies, dijo que es demasiado pronto en el proceso para hablar sobre posibles opciones de financiamiento para el ambicioso desarrollo.
“Estamos muy emocionados de traer estas viviendas para trabajadores tan necesarias a la ciudad de San José. Esperamos ver cómo esta comunidad se hace realidad”, dijo Berberian a San José Spotlight.
Mathew Reed, director de políticas del grupo de defensa de la vivienda SV@Home, afirmó que esta es una oportunidad para traer más viviendas asequibles a un vecindario donde los residentes actuales tienen dificultades para costear las viviendas en las que viven. Los proyectos de ingresos mixtos crean oportunidades para una amplia gama de personas, añadió.
“Tenemos miles de personas que gastan más de lo que pueden pagar en alquiler, y debemos seguir brindando oportunidades reales para aquellos que se consideran de clase media, pero que, sin embargo, tienen dificultades para pagar el alquiler en nuestra comunidad”, dijo Reed a San José Spotlight.
También destacó la reciente aprobación de la ciudad. Programa de preferencias de inquilinos para luchar contra el desplazamiento que da preferencia a los residentes existentes por ubicación. Nuevo o adquirido proyectos de vivienda asequible que son financiados por la ciudad o tienen acuerdos de desarrollo negociados por la ciudad deben asignar el 15% de las viviendas para residentes de bajos ingresos que viven en el mismo distrito y el 20% para aquellos que provienen de un distrito con altas tasas de desplazamiento, según la política.
Reed afirmó estar seguro de que se conservará una buena cantidad de viviendas asequibles para satisfacer las necesidades inmediatas de los residentes del barrio de Alum Rock.
“Necesitamos construir viviendas en todas partes, y las soluciones a largo plazo para la asequibilidad serán una combinación de construcción de muchas más viviendas en todas partes y viviendas subsidiadas”, dijo a San José Spotlight.
Puedes contactar a Vicente Vera en [email protected] o seguirlo en @VicenteJVera en X, anteriormente conocido como Twitter.
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