Evergreen College Board extiende conversaciones de desarrollo

La Junta de Síndicos del Distrito de San José-Evergreen Community College votó por unanimidad el martes para extender un acuerdo exclusivo de negociación con un desarrollador de San José para un ambicioso proyecto de uso mixto programado para aproximadamente 13.5 acres de propiedad del distrito cerca de Evergreen Valley College.

Republic Urban Properties, LLC, está detrás del proyecto de desarrollo masivo llamado "Montgomery Place".

Si bien se desconocen algunos atributos, los planes para el proyecto incluyen 103,000 pies cuadrados de espacio para oficinas médicas y 175 unidades para el cuidado comercial de personas mayores. El espacio abierto recreativo también es parte del plan, pero los desarrolladores están buscando comentarios del público, dijo el presidente y director ejecutivo de Republic, Michael Van Every, en la reunión del martes.

La decisión de enfocarse en consultorios médicos y personas mayores fue en respuesta a la demanda de más opciones de atención médica para una población que envejece, especialmente en el área apartada de Evergreen, además de traer nuevos empleos a San José, una prioridad establecida en el plan general 2040 de la ciudad. .

“Una gran misión para nosotros fue tener una primera fase que sea solo comercial”, dijo Van Every en la reunión. “Sé que hay mucha sensibilidad en la comunidad sobre la vivienda. Quiero ser claro: este es un proyecto solo comercial ".

Van Every dijo que el público está interesado en ver los senderos del área arreglados con nuevas conexiones desde el campus, incluida una a Montgomery Park. Agregó que Republic quiere combinar el desarrollo con la universidad y el vecindario existentes. La idea es hacerlo transitable y accesible para ciclistas, patinetas y patinetas, dijo.

Los estacionamientos serían pequeños y estarían rodeados de muchos árboles, y los paneles solares serían otro componente del proyecto. “Tenemos algo para todos en el vecindario, así que no es otra área comercial obsoleta donde no se puede caminar o visitar”, dijo Van Every.

Los fideicomisarios apoyaron en gran medida el desarrollo, pero a la fideicomisaria María Fuentes le preocupaba la demanda adicional que el nuevo desarrollo traería a algunas de las concurridas calles del campus.

El presidente de Evergreen Valley College, Keith Aytch, dijo que la universidad está considerando hacer posibles ajustes en Paseo De Arboles para acomodar el aumento del tráfico.

Otros fideicomisarios expresaron interés en oportunidades de pasantías para estudiantes en el centro médico propuesto, algo que Van Every dijo que era un "tejido clave" de la parte del proyecto del acuerdo laboral.

El presidente del Senado Académico del Distrito, Eric Narveson, preguntó sobre los 13.5 acres restantes que aún no habían sido reclamados como parte del proyecto.

Van Every abandonó los planes de vivienda después de la protesta de la comunidad sobre el aumento del tráfico y las dificultades para entrar y salir del área de Evergreen.

"Lo que entiendo según el acuerdo es que Republic tenía acceso a toda esa tierra para decidir qué partes dejar en público y qué partes dejar abiertas", dijo Narveson. "¿Se rinde esto al distrito, el saldo?"

Van Every dijo que el uso de esa porción de la tierra era incierto, pero si un usuario médico estaba interesado en expandirse a ese espacio, podría abrir más discusión sobre el uso de la tierra.

“Podría haber otras oportunidades para el cuidado de personas mayores, pero tal vez eso no sea necesariamente lo mejor para el distrito”, dijo.

El acuerdo de negociación exclusivo debía expirar a fin de mes. La extensión otorgó un mes adicional para que Republic presentara planes a la ciudad.

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