ACTUALIZACIÓN: El condado de Santa Clara extiende la moratoria de desalojo hasta el 30 de septiembre
María Ruiz, quien se atrasa en el pago del alquiler debido a la pandemia, insta a los líderes del condado de Santa Clara a extender las moratorias de desalojo en una conferencia de prensa el lunes. La traductora Priscilla Acuña Mena está al fondo. Foto de Carly Wipf.

La Junta de Supervisores del Condado de Santa Clara aprobó por unanimidad extender las moratorias de desalojo hasta el 30 de septiembre, dando a los inquilinos más tiempo para pagar el alquiler atrasado sin temor a ser desalojados.

Con la moratoria de desalojos del estado que expira el 14 de agosto, los defensores de la vivienda pidieron una extensión. La corte del condado de Santa Clara también comenzó a escuchar casos de desalojo nuevamente, aumentando los temores de la comunidad.

"Nuestra comunidad está experimentando dificultades económicas a una escala inconmensurable", dijo el lunes Cindy Chavez, presidenta de la Junta de Supervisores. Chávez y el supervisor Joe Simitian propusieron en marzo extender la moratoria.

“No podíamos permitir que las familias o las pequeñas empresas fueran expulsadas a las calles. Cuando el gobernador nos permitió extendernos, lo hicimos en agosto ”, dijo Chávez. "Ahora el gobernador nos permitirá extender esa protección hasta septiembre".

Trabajando para pagar el alquiler 

Maria Ruiz trabajó a tiempo completo en McDonald's durante más de una década hasta que se produjo la pandemia. Después del impacto del COVID-19, su empleador redujo sus horas a la mitad y ahora Ruiz, quien emigró a los Estados Unidos y ha vivido en San José durante 17 años, teme perder su hogar.

Priscilla Acuña Mena tradujo para Ruiz, quien habló en una conferencia de prensa el lunes instando a los líderes a extender la moratoria para que la gente pueda trabajar hacia el pago del alquiler sin la amenaza inminente de desalojo.

“Los trabajadores esenciales como yo seguimos brindando nuestros servicios. Pero incluso mientras trabajamos, esta crisis nos sigue afectando ”, dijo Ruiz. "Por esa razón, estoy atrasado dos meses en mi alquiler, el propietario nos ha estado presionando para que paguemos y ha querido cobrarnos un recargo por pago de $ 50 adicionales cada mes".

Working Partnerships USA y Silicon Valley Law Foundation publicaron un informe el mes pasado llamado Informe de bomba de tiempo de desalojo, catalogando el efectos que COVID-19 podría tener en las tasas de desalojo. El informe encontró que antes del COVID-19, casi la mitad de los inquilinos de Silicon Valley pagaban el 30 por ciento de sus ingresos en alquiler. El inquilino promedio de San José que no pudo pagar el alquiler durante los últimos tres meses tendría una deuda de $ 7,000.

Para Ruiz, tener dos meses de retraso en el alquiler significa que tiene una deuda de $ 3,200. Además de comenzar un nuevo trabajo a tiempo parcial en McDonald's el miércoles, comenzó a vender productos horneados, limpiar casas y vender en el mercado de pulgas para mantener su apartamento, que comparte con sus dos hijas y dos nietos.

“El solo pensar en la posibilidad de que nos desalojen ha puesto un estrés enorme en mi vida, especialmente al pensar que mis hijas y yo estamos solos en este país”, dijo Ruiz.

Almacenamiento de casos de desalojo 

Después de una larga pausa, la sala de audiencias de retención ilegal (desalojo) del condado de Santa Clara reabrió el 5 de agosto. mientras tanto, según Caryn Hreha, abogada de la Law Foundation of Silicon Valley, que estuvo allí en la reapertura.

El tribunal escuchó 13 artículos que estaban atrasados ​​desde marzo y se presentaron antes de la moratoria. Una vez que termine la prohibición de desalojos de California, los tribunales pueden comenzar a escuchar nuevos casos de desalojo.

Hreha dijo que le preocupa el volumen de casos que los tribunales tendrán que manejar, así como la seguridad de las familias, especialmente considerando los $ 600 pagos semanales por desempleo provisto bajo la Ley CARES que terminó el 31 de julio.

“Cuando se levantan estas moratorias, hay más de 43,000 familias en riesgo de desalojo y eso es 16 veces la cantidad de casos de desalojo que solemos escuchar”, dijo Hreha. "Nos preocupa que todos esos casos se presenten al mismo tiempo, especialmente si el Consejo Judicial está eliminando la regla de emergencia uno".

Regla de emergencia 1, que suspendió los desalojos, es la única medida a nivel estatal para proteger a las personas del desalojo. Sin él, los residentes de San José solo estarán protegidos por Moratoria del condado de Santa Clara, que se extendió hasta el 31 de agosto.

Los inquilinos deben proporcionar extractos bancarios, recibos de pago y cartas de los empleadores para demostrar dificultades financieras debido a COVID-19 para recibir protecciones. Una vez que se levante la moratoria del condado, los inquilinos tendrán hasta seis meses para pagar la mitad de su alquiler vencido. Tendrán 12 meses para pagar el alquiler atrasado en su totalidad.

Ubicación los defensores dicen que la moratoria no es suficiente protección para los más vulnerables de San José.

“La moratoria debería ampliarse y fortalecerse en este momento”, dijo Jeffrey Buchanan, director de políticas públicas de Working Partnerships USA.

Buchanan dijo que ahora que el proceso judicial de desalojo se ha acelerado, la vida será particularmente difícil para aquellos inquilinos que no tienen acceso a servicios legales.

“Es casi seguro que se enfrentará a un desalojo de cara a la corte de desalojo sin un abogado”, dijo.

 
   

Carlos Castañeda, un organizador de Silicon Valley Rising, sabe íntimamente lo que es tener recursos limitados durante los procedimientos judiciales de desalojo. Él y su familia fueron desalojados hace unos años, pero se mantienen a flote durante el COVID.

“Honestamente, es una lucha. Todo el mundo lo atraviesa de manera diferente. Algunas personas terminarán en las calles. Algunas personas no lo hacen. Algunas personas irán con sus familias, algunas personas, como nosotros, no pudimos conseguir un apartamento porque tuvimos que declararnos en quiebra, lo que arruinó nuestro crédito ”, dijo Castañeda. “Busque recursos. No te rindas ".

Aquellos que enfrentan desalojos o dificultades financieras como resultado de la pandemia pueden visitar el Oficina de Vivienda de Apoyo del Condado de Santa Clara para más recursos.

Ampliación de la moratoria

“Necesitamos tener una moratoria de desalojo que se ocupe tanto de aquellos que continúan enfrentando el daño económico de lo que está sucediendo con la emergencia de salud pública como de aquellos que han acumulado deudas que simplemente no hay forma de que puedan pagar a tiempo ”, dijo Buchanan.

Se estima que 43,490 hogares en el condado están sin trabajo y no reciben beneficios por desempleo u otros beneficios, según el informe de Eviction Time-Bomb. Esto deja a las personas, en particular las personas de color, los hogares encabezados por mujeres y las familias con niños que tienen más probabilidades de ser inquilinos, en riesgo de quedarse sin hogar. El informe indicó que los desalojos masivos durante COVID-19 podrían aumentar la población sin hogar del condado de Santa Clara hasta en un 225%.

Sandy Perry, presidente de la Red de Vivienda Asequible del Condado de Santa Clara, dijo que si bien algunos programas han albergado exitosamente a personas en hoteles, esos programas son demasiado limitados para resolver el creciente problema.

"Hay que ser extremadamente vulnerable al COVID-19 o tenerlo para entrar a un hotel", dijo Perry. “Entonces, las personas que no lo han tenido quedan afuera y siguen siendo muy vulnerables en una situación en la que no tienen un saneamiento adecuado, no tienen ninguna protección y también corren el riesgo de contagiarlo porque cuando se mueven, no se refugian en un lugar porque no tienen un lugar ".

Perry dijo que Affordable Housing Network habló en la reunión de la Junta de Supervisores del martes en apoyo de la extensión de la moratoria.

Los supervisores también planean discutir la represión de los propietarios que ignoran las protecciones de la moratoria.

“No todos los propietarios son malos”, dijo Chávez. “No quiero ni acercarme a decir eso. Lo que estoy diciendo es que si está aprovechando este tiempo, vamos a evitar que lo haga ".

El Consejo Judicial del estado había planeado votar sobre la extensión de la moratoria. en junio, pero dio a los líderes de California más tiempo para deliberar. Ahora que la Legislatura estatal está nuevamente en sesión, el presidente del Tribunal Supremo, Tani Cantil-Sakauye, líder del Consejo Judicial, dijo que la Legislatura y el gobernador Debería decidir el destino de desalojos.

Dos proyectos de ley que brindan protección contra el desalojo, Proyecto de Ley 1436 y SB 1410, están programados para ser considerados por la Legislatura a finales de agosto.

“Nuestra esperanza es que el condado no solo extienda la moratoria a lo largo de la emergencia, sino que fortalezcamos la moratoria para proteger realmente a los inquilinos de color de bajos ingresos, agobiados por el alquiler, que en su mayoría están luchando más en Señale cómo van a pagar esta enorme deuda de alquiler aquí en este valle muy, muy caro ”, dijo Buchanan.

Comuníquese con Carly Wipf en [correo electrónico protegido] o sigue a @CarlyChristineW en Twitter.

Nota del editor: Derecka Mehrens, director ejecutivo de Working Partnerships USA, forma parte de la Junta Directiva de San José Spotlight.

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