El ex alcalde Tom McEnery revivirá el espacio de Old Manny's Cellar

Una parte popular y colorida de la historia de San José, un sótano histórico antes conocido como Manny's Cellar, está listo para recibir una nueva vida bajo un plan de un prominente desarrollador local.

Tom McEnery, antiguo alcalde de San José y desarrollador detrás del bullicioso salón de comidas San Pedro Square Market, está elaborando un contrato para operar regularmente desde el nivel inferior de Fallon House, donde un popular bar y restaurante llamado Manny's Cellar se sentó hasta 1990 . También quiere renovar el patio alrededor de la casa histórica y, más a menudo, abrir el Peralta Adobe, una estructura aún más antigua al otro lado de la calle.

"Es una parte colorida e histórica de la cultura de la ciudad de cómo se hacían los negocios, y un bar que solía ser frecuentado por los poderosos y las élites", dijo Bob Staedler, director de la consultora de uso del suelo, Silicon Valley Synergy. "Eso es lo que hace que esto sea interesante".

Aunque las dos estructuras, que se encuentran casi al lado del mercado de San Pedro Square, son propiedad de la ciudad de San José, son operadas y mantenidas por la organización sin fines de lucro local History San Jose. Hoy en día, los edificios se utilizan principalmente para visitas escolares o eventos especiales ocasionales.

Pero McEnery quiere ver los edificios llenos de visitantes regularmente, comenzando con un día a la semana los sábados o domingos, dijo. La pregunta, por supuesto, es si el espacio evocará la antigua Bodega Manny's, para la cual muchos san Joseanos de toda la vida todavía cera nostálgica. La respuesta es incierta.

Un memorando de entendimiento, conocido como MOU, para Fallon House obtenido por San José Spotlight menciona específicamente el antiguo pilar: “La intención sería recrear un bar y café que recuerde a Manny's Cellar con la historia original y otras piezas apropiadas del período y medio ambiente ”, afirma el MOU, que generalmente sirve como precursor de un contrato formal.

Pero McEnery restó importancia a la conexión de Manny's Cellar en una entrevista esta semana, en lugar de apoyarse en la naturaleza histórica de los edificios y sus propietarios originales.

Está trabajando con historiadores para crear "lo que creemos que será una muy buena introducción a lo que es San José, cómo comenzó y el tipo de gente notable que realmente no figura demasiado en muchas partes de nuestra historia", dijo. dijo.

Pero a medida que las noticias del acuerdo circulaban por la comunidad del centro, algunos líderes empresariales, que pidieron permanecer en el anonimato por temor a represalias, cuestionaron en silencio si McEnery pagará el valor de mercado por la propiedad histórica, especialmente porque no hubo un proceso de licitación pública.

Los detalles del MOU muestran que se espera que McEnery pague a History San Jose hasta $ 20,000 anuales para financiar un programa docente para las estructuras históricas. El acuerdo también está destinado a generar ahorros para los costos operativos, pero el documento no establece una cantidad en dólares.

Historia Se espera que San José obtenga el 10 por ciento de las ganancias netas de las ventas en Fallon House, señala el MOU. Es posible que esa parte del acuerdo no genere muchos ingresos, si es que los hay, para History San José, dijo Staedler, quien una vez trabajó en proyectos inmobiliarios para la ahora desaparecida Agencia de Reurbanización de San José.

"La ciudad y la agencia de reurbanización siempre han tenido problemas con los acuerdos netos [de ganancias] porque administrar lo que es un costo permitido requiere mucha supervisión", dijo.

McEnery reconoció la semana pasada que es "imposible" saber cuántos ingresos generará el acuerdo de participación neta de 10 con History San Jose, pero dijo que el acuerdo sigue siendo una bendición para los edificios y los residentes.

"Les diré una cosa que sé: el 100 por ciento de la nada es nada y Fallon House ha permanecido allí durante unos 25 años sin usar", dijo. "Vamos a cambiar eso".

La casa de Fallon reinventada

La visión de la propiedad aún está en la fase conceptual, dijo la directora ejecutiva de History San Jose, Alida Bray, a San José Spotlight. Todavía no ha visto planes para las propiedades, pero señaló que cualquier mejora necesitaría varias aprobaciones antes de seguir adelante.

“Podría ser un bar, podría ser un café, podría ser lo que sea”, dijo Bray. "Simplemente están trabajando para ver lo que la comunidad estaría interesada en tener allí, y esa es realmente su experiencia comercial".

En particular, el nivel del suelo y el segundo piso de la Casa Fallon, que ha sido restaurado a su estado original, continuaría siendo operado exclusivamente por History San Jose, según el MOU.

Bray ve el trato como algo positivo para History San Jose y Fallon House, en parte porque McEnery está programado para pagar el costo de renovar el viejo Manny's Cellar y el patio, que él describe como "más o menos un caparazón", aunque el El resto de la casa ha sido restaurada a su estado original. Además, Fallon House no tiene un espacio de cocina sólido para la preparación de alimentos, agregó Bray, lo que hace que la asociación con San Pedro Square sea un paso lógico.

Aunque Fallon House y Peralta Adobe son propiedad de la ciudad, los contratos para operar en el interior no necesitan salir a licitación públicamente porque la ciudad ya tiene un contrato a largo plazo con History San Jose para administrar las propiedades, según Elisabeth Handler, portavoz de la ciudad.

"El acuerdo es comparable a que un museo obtenga un café o un restaurante asociado, y cumplirá con los requisitos necesarios para planes, permisos, etc.", dijo. "El operador de la instalación determina sus socios y proveedores".

La Casa Fallon cuesta alrededor de $ 14,000 para mantener anualmente, dijo Bray.

En su forma actual, el acuerdo puede no generar mucho dinero extra para History San Jose, dijo Staedler, pero es probable que haga que más personas pasen por las puertas de las estructuras históricas. Y si eso tiene poco o ningún costo para los contribuyentes, mucho mejor. "No hay respuestas correctas o incorrectas, es solo cuál es el objetivo general", dijo.

McEnery dijo que su objetivo es lograr que las personas experimenten lo que él llama "uno de los edificios más importantes históricamente de California".

“Nuestro objetivo es abrirlo y no cobrar ninguna entrada ni en Fallon House ni en Adobe”, dijo. "No es absolutamente seguro, pero estoy bastante seguro de que podemos hacerlo sin cobrar la entrada porque queremos que la gente lo vea".

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