Google anuncia una inversión de $ 5.3M en el proyecto de viviendas asequibles de San José

Google está invirtiendo $ 5.3 millones para ayudar a lo largo de un proyecto residencial de la unidad 115 que atenderá a personas con discapacidades de desarrollo en el gigante tecnológico de Japón, San José anunció el martes.

El préstamo al desarrollador con sede en San Francisco, The Kelsey, impulsará el desarrollo de viviendas de seis pisos, principalmente asequible, que se planea elevar en 447 North First Street. El grupo está desarrollando el proyecto en asociación con el grupo Sares Regis del norte de California, con sede en San Mateo.

Cuando se complete, el proyecto conocido como The Kelsey Ayer Station aumentará con las viviendas 89 alquiladas a alquileres por debajo de la tasa de mercado, de los cuales los apartamentos 26 se reservarán para personas con discapacidades de desarrollo. Las unidades residenciales restantes de 26 se alquilarán a precios de mercado, pero dos de ellas se reservarán para personas con necesidades especiales. El proyecto incluirá personal de apoyo a tiempo completo y un jardín sensorial.

"A medida que nos relacionamos con la ciudad y la comunidad, continuamente escuchamos que preservar la asequibilidad es vital para el futuro de San José", dijo Alexa Arena, directora de desarrollo inmobiliario de Google en San José, en un comunicado. "Google está muy emocionado de ser parte de The Kelsey y esperamos más oportunidades para ayudar con la creación y preservación de viviendas asequibles".

La inversión de la compañía se destinará a la etapa de "predesarrollo" para The Kelsey Ayer Station. Eso significa que ayudará a pagar cosas como la adquisición de tierras, la obtención de aprobaciones de la ciudad para el proyecto o el trabajo de diseño temprano.

"El financiamiento de Google nos ayudará a enfocarnos en asegurar financiamiento permanente y apoyo filantrópico para completar el proyecto", Micaela Connery, fundadora y CEO de El Kelsey dijo en una entrada de blog el martes. "La inversión de Google nos permite mantener nuestro ambicioso ritmo: los residentes se mudarán al espacio en cuatro años, una línea de tiempo raramente vista en la industria de la vivienda".

Aunque el proyecto está destinado a proporcionar viviendas asequibles muy necesarias en una región con una grave crisis de vivienda, el desarrollo dibujó algunas preocupaciones relacionado con el estacionamiento y la densidad durante una reunión comunitaria a principios de este año.

El financiamiento recientemente anunciado es una pequeña parte del compromiso de $ 1 mil millones de Google para estimular la vivienda en toda el Área de la Bahía, una iniciativa que la compañía propiedad de Alphabet anunció en junio.

A través del programa de vivienda más amplio, Google está adoptando un enfoque triple para ayudar a crear nuevas unidades residenciales 20,000, principalmente en las ciudades donde la compañía tecnológica está creciendo más, incluyendo San José, Mountain View, Sunnyvale y San Francisco.

Una parte del compromiso de vivienda es un fondo de inversión de $ 250 millones destinado a ayudar a los desarrolladores a avanzar en sus proyectos. De ahí proviene el millón de $ 5.3. El anuncio del martes marca la segunda inversión del fondo. El primero fue un inversión de $ 50 millones en un programa de préstamos renovables administrado por Housing Trust Silicon Valley, con sede en San José.

Como parte del compromiso de mil millones de dólares, Google también ha dicho que garantizará las aprobaciones para 1 viviendas en terrenos que posee la empresa, una propiedad que, según ha dicho la empresa, tendrá un valor de 15,000 millones de dólares.

Finalmente, Google planea repartir $ 50 millones en subvenciones a organizaciones sin fines de lucro que aborden el desplazamiento y la falta de vivienda en el Área de la Bahía. Google ya tiene otorgó $ 1.5 millones al Ejército de Salvación ya que la organización sin fines de lucro apunta a expandir su presencia en San José y apoyar los programas de veteranos en San Francisco.

Llega el anuncio semanas después de que Google presentó formalmente los planes para un desarrollo de uso mixto de más de 8 millones de pies cuadrados, la compañía quiere construir en el lado oeste del centro de San José, cerca de la concurrida estación Diridon.

Ese extenso proyecto también viene con muchos escépticos, a quienes les preocupa que la mayor presencia de la compañía de tecnología en la ciudad exacerbe la crisis de vivienda y desplace a los residentes existentes, especialmente a las comunidades vulnerables y de bajos ingresos.

Pero otros le han dado la bienvenida a Google a San José con los brazos abiertos, porque el titán tecnológico podría generar empleos bien remunerados y revitalizar un área que es principalmente estacionamientos y edificios industriales bajos junto a un importante centro de tránsito.

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