Está en marcha la construcción de la primera instalación de un proyecto de viviendas multifamiliares y comercio minorista en el norte de San José, en antiguas tierras de cultivo de propiedad japonesa.
El alcalde Matt Mahan y el concejal de North San Jose, David Cohen, dieron inicio el viernes a la construcción del sitio de 0 Seely Ave., ya que el área que alguna vez estuvo rodeada por árboles y estructuras agrícolas Se demolió para dar paso a 1,472 nuevas viviendas. The Hanover Company, promotora del proyecto, planea poner en funcionamiento las primeras casi 400 viviendas en 2027.
El desarrollo de viviendas descrito como “muy necesario” por Mahan fue polémico Entre los defensores de la conservación que se opusieron a la remoción de una casa de campo que alguna vez fue propiedad de un sobreviviente del campo de internamiento japonés de la Segunda Guerra Mundial. Eiichi “Ed” SakauyeDesde entonces, la casa de campo ha sido colocada en un camión de mudanzas mientras espera universidad para su futura ubicación en History Park.
Scott Youdall, quien representa al desarrollador, dijo que los planes para el futuro vecindario de Coyote Creek Village incluyen un homenaje a los Sakauyes.
“Tendremos todos los niveles de ingresos, comunidad y comercio minorista, todo centrado en un nuevo parque municipal que lleva el nombre de Eiichi Edward Sakauye, una figura prominente de San José cuya familia cultivó estas tierras durante generaciones”, dijo Youdall el viernes. “No se equivoquen, la única razón por la que estamos aquí hoy… es porque este alcalde y este consejo tuvieron la visión”.
San José ha iniciado la construcción de más de 700 viviendas multifamiliares desde principios de año, un cambio total con respecto a el año pasado Cuando no construyó ninguno.
Mahan atribuye el paso de su Programa de Incentivos para Viviendas Multifamiliares Por atraer a tantos promotores inmobiliarios a San José con la promesa de una reducción del 50% en los impuestos sobre la construcción de viviendas durante el resto del año. Afirmó que el programa ayudó a impulsar el proyecto del Norte de San José.
“Somos optimistas de que para finales de este año, más de 2,000 nuevas viviendas estarán en construcción en San José gracias a este incentivo”, declaró Mahan el viernes. “Justo la semana pasada, el Consejo votó por unanimidad a favor de la expansión, añadiendo un proyecto de Federal Realty, que traerá 258 viviendas adicionales a San José. Estamos evaluando más proyectos en trámite que podrían beneficiarse de este incentivo”.
Federal Reality, un desarrollador de viviendas de San José, fue agregado retroactivamente a la lista de desarrolladores con proyectos elegibles para el Programa de Incentivo de Vivienda Multifamiliar durante la reunión del Concejo Municipal del martes.
Federal Realty Investment Trust, que cotiza en bolsa, es el desarrollador y propietario principal de Santana Row en West Valley.
Los miembros del consejo decidirán en una reunión el 17 de junio si otorgarán a Federal Reality $7.9 millones en recortes de impuestos y un reembolso de $3.4 millones que el desarrollador pagó anteriormente en tarifas en lugar de impuestos por no cumplir con los requisitos. requisitos mínimos de vivienda asequible.
Mahan dijo a San José Spotlight que la ciudad necesita ayudar a los constructores a comenzar la construcción de las miles de casas que ya están aprobadas.
Dijo que las ciudades de Texas y Colorado cobran sólo unos pocos miles de dólares en tarifas únicas a los desarrolladores por cada casa construida, mientras que California cobra alrededor de 29,000 dólares, sin incluir las tarifas de vivienda asequible.
“Tenemos unas 6,000 o 7,000 viviendas con derecho a préstamo, a las que hemos dado el visto bueno, pero que no se están construyendo porque el costo de construcción es demasiado alto y simplemente no se ajustan a la realidad”, declaró Mahan a San José Spotlight. “Por lo tanto, debemos reconsiderar qué más podemos hacer para ayudar a que estos proyectos se ajusten a la realidad y puedan obtener financiamiento”.
Cohen dijo que quiere que Coyote Creek Village se encuentre entre los vecindarios que convertirán el norte de San José en un centro dinámico como el centro. La cercana comunidad de River Oaks está entusiasmada con el proyecto, afirmó.
“No solo traerá muchas viviendas, sino también otro parque de 2 acres, lo cual será muy importante para esta comunidad que carece de suficiente espacio para parques”, dijo Cohen el viernes. “También contará con el primer parque para perros en el norte de San José, lo cual es muy importante para la comunidad”.
Contacta con Vicente Vera en [email protected] o seguir a @VicenteJVera en X.
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