Housing Trust marca año de hitos después de crear un modelo de fondo de vivienda emblemático

El Housing Trust Silicon Valley en los últimos años se ha convertido en un modelo para otras organizaciones que intentan abordar la crisis de vivienda asequible en el Área de la Bahía y más allá, y 2019 fue un año récord para la organización sin fines de lucro de San José.

Durante su año fiscal 2019, que finalizó en junio de 30, el Housing Trust prestó más de $ 73.4 millones a desarrolladores multifamiliares que intentaban construir viviendas de bajos ingresos en el Área de la Bahía, según el informe anual publicado recientemente por la organización. Eso incluyó su préstamo multifamiliar más grande: $ 15.85 millones a San José First Community Housing para 300 nuevas viviendas asequibles en el centro de rápido crecimiento de San José.

Los préstamos como ese son importantes, no solo para inquilinos de bajos ingresos, sino también para personas de la comunidad empresarial, dijo Craig Robinson, jefe de responsabilidad corporativa de Silicon Valley Bank y miembro de la junta del Housing Trust.

"Silicon Valley Bank no podría financiar viviendas asequibles sin el trabajo del Housing Trust Silicon Valley financiando el desarrollo previo y la adquisición de tierras", dijo esta semana durante un evento de recaudación de fondos y publicación de informes anuales para Housing Trust. "Son como el aceite que engrasa la máquina de vivienda asequible".

El préstamo de First Community Housing fue noticia en la ciudad de South Bay por varias razones. Primero, la contribución ayudaría a un desarrollador sin fines de lucro a comprar terrenos caros y muy buscados para impulsar cientos de hogares de bajos ingresos muy necesarios. El momento también fue adecuado, ya que San José se prepara para un importante crecimiento comercial de la talla de Google, Adobe y varios desarrolladores ambiciosos.

Pero el anuncio también fue un punto de prueba para la organización sin fines de lucro con sede en San José.

Parte de ese préstamo importante provino de un fondo todavía bastante nuevo e innovador, conocido como el Fondo TECH, que se dirige a las principales empresas del Área de la Bahía para contribuir con dinero que luego recuperarán para crear nuevas viviendas hoy.

Empresas como Cisco Systems, LinkedIn, NetApp y más se han sumado desde que se lanzó en 2017.

El fondo comenzó con el objetivo de alcanzar $ 50 millones y crear o preservar viviendas 10,000 en la región. En julio, el fondo TECH de Housing Trust Silicon Valley alcanzó los $ 112 millones cuando Google contribuyó con $ 50 millones a la organización sin fines de lucro, una parte de su reciente promesa de vivienda de $ 1 mil millones en el área de la bahía.

Javier Gonzales, gerente de asuntos gubernamentales y políticas públicas de Google, dijo que, como nativo de San José, quiere que otros habitantes de San Jose "tengan la oportunidad de llamar a San José su hogar".

"Estamos muy emocionados", dijo. "Hicimos esa (contribución) en julio y en agosto el primer proyecto recibía fondos de los $ 50 millones".

El éxito del Fondo Tech del Housing Trust no ha pasado desapercibido. Microsoft modeló su propio esfuerzo para estimular viviendas asequibles en Seattle después del pequeño TECH Fund de la organización sin fines de lucro con sede en San José, mencionando la organización por su nombre en noticias

Más localmente, la Universidad de Stanford también jugó con la creación de un tipo similar de fondo de vivienda en Palo Alto el año pasado, ya que intenta ganar a los legisladores para expandir su campus en expansión.

Mientras tanto, el fondo de préstamos multifamiliares de Housing Trust Silicon Valley se disparó a más de $ 150 millones el año pasado, un récord para la organización, aunque el fondo ha estado creciendo constantemente durante años.

El primer préstamo de vivienda comunitaria fue uno de los préstamos de 13 durante el año fiscal 2019 del grupo. Los fondos ayudaron a moverse a lo largo de las nuevas unidades residenciales de 1,905 en las ciudades del Área de la Bahía, incluidas Santa Clara, Sonoma, Fremont, Santa Rosa, Mountain View y Sunnyvale. Pero aproximadamente la mitad de las contribuciones de la organización sin fines de lucro durante el año pasado se destinaron a cinco proyectos de San José con más de 930 hogares entre ellos.

Y aunque el TECH Fund y los préstamos multifamiliares, que provienen de una variedad de fondos y programas de préstamos, han ayudado a colocar al Housing Trust en el centro de atención, la organización también tiene muchos otros esfuerzos en marcha.

Esos esfuerzos incluyen una asociación con el condado para proporcionar programas de préstamos para compradores de vivienda por primera vez. El grupo también otorgó más de $ 317,000 en subvenciones a las personas de 357 en el último año que buscaban salir de la falta de vivienda y necesitaban dinero para depósitos de seguridad. Housing Trust celebra seminarios educativos sobre cómo construir una Unidad de vivienda accesoria, o una pequeña casa en el patio trasero, para los propietarios de viviendas de la región.

Kevin Zwick, director ejecutivo de Housing Trust, se mostró radiante mientras contaba los éxitos del grupo durante el año pasado durante el evento anual de recaudación de fondos la semana pasada.

"Hemos tenido nuestro año más impactante de préstamos", dijo. "Pero detrás de esos números hay historias de personas reales".

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