El destacado desarrollador de viviendas SummerHill Homes está a punto de construir viviendas multifamiliares muy necesarias en el norte de San José con financiamiento asegurado.
El desarrollo en 210 Baypointe Parkway, aprobado en octubre de 2024, añade 292 apartamentos y 42 casas adosadas al vecindario de Baypointe. Un edificio comercial de una sola planta se encuentra en el terreno de 4.3 acres, que, según documentos del condado, el promotor compró a JT Associates por $13.5 millones y recibió un préstamo de construcción de $43.2 millones de Comerica Bank, según lo informado inicialmente por el... Mercury News (Periódico de Noticias).
Kevin Ebrahimi, vicepresidente senior de derechos y planificación de SummerHill Homes, dijo que esperan terminar los dibujos iniciales a fines de julio, después de lo cual comenzará la demolición del edificio comercial.
“SummerHill identificó el sitio como un fuerte candidato para la reurbanización en función de su ubicación, escala y compatibilidad con la visión a largo plazo de la ciudad para el área”, dijo Ebrahimi a San José Spotlight.
David Cohen, concejal del Distrito 4, que representa al vecindario, dijo que está contento de ver que el proyecto avanza y que su ubicación junto a la estación de tren ligero Baypointe VTA lo convierte en un lugar privilegiado para la vivienda.
“Al construir cerca del transporte público, abordamos múltiples desafíos a la vez: reducir la congestión vehicular, aumentar la oferta de viviendas y reducir las emisiones de carbono”, declaró Cohen a San José Spotlight. “Este es exactamente el tipo de crecimiento inteligente y sostenible que imaginamos para el norte de San José”.
Los funcionarios de San José han querido aumentar las viviendas en este vecindario durante años, pero el desarrollo ha sido... detenido por litigio del condado de Santa Clara, Milpitas y Santa Clara. Todas las partes llegaron a un acuerdo. asentamiento en 2022, lo que según Cohen era crucial para que la ciudad pudiera satisfacer las demandas de vivienda.
El estado ha ordenado que San José agregue 62,200 viviendas adicionales Entre 2023 y 31 para cumplir con las metas de vivienda asignadas. De esa cantidad, 15,000 viviendas se reservarán como asequibles para personas que ganan menos de la mitad del ingreso medio del área. El ingreso medio del área en el condado de Santa Clara para una familia de cuatro miembros es de $195,200.
Los funcionarios dijeron que en 2022 no se habían agregado nuevas viviendas al vecindario. por una décadaAhora, Cohen dijo que la ciudad planea agregar más de 24,000 casas nuevas.
“Este es uno de los proyectos que imaginamos cuando negociamos un acuerdo con el condado para permitir que el desarrollo de viviendas comenzara nuevamente en el norte de San José”, dijo Cohen.
Si bien el proyecto construirá más de 300 viviendas, solo 15 apartamentos serán asequibles, es decir, con un precio inferior al 50 % del ingreso medio de la zona. Para compensar la falta de un 15 % de viviendas asequibles, SummerHill Homes pagará a la ciudad aproximadamente 3.7 millones de dólares en cuotas compensatorias.
El proyecto no cuenta con locales comerciales, pero habrá un paseo público entre el edificio de apartamentos y el complejo de casas adosadas, lo que facilitará el acceso de los residentes y otros vecinos a la estación de tren ligero VTA de Baypointe. Ebrahimi indicó que el desarrollo añadirá un carril bici protegido a lo largo de Baypointe Parkway.
“El norte de San José tiene una escasez bien documentada de viviendas en venta, especialmente cerca del transporte público”, declaró Ebrahimi a San José Spotlight. “Este terreno tiene una ubicación ideal junto al tren ligero, lo que lo hace ideal para una comunidad residencial de alta calidad con fácil acceso al transporte público”.
Póngase en contacto con B. Sakura Cannestra en [email protected] or @SakuCannestra en x
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