El creciente costo de vida del condado de Santa Clara se ha disparado.
El costo de vida en el condado está aumentando a un ritmo más rápido que los salarios en todos los niveles de ingresos. Si bien su ingreso medio ha aumentado casi un 75% en los últimos 10 años, el precio de un apartamento de dos habitaciones ha aumentado aproximadamente un 90% durante el mismo período. Un hogar necesita un ingreso anual de $125,280 para poder pagar un apartamento de dos habitaciones en el condado de Santa Clara, según el informe Out of Reach de 2024 de la Coalición Nacional de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos. Aproximadamente el 32.1% de los hogares del condado tienen un ingreso anual de menos de $100,000 y no podrían pagar un apartamento de dos habitaciones a precio de mercado.
Cada año, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. calcula los límites de ingresos como parte de su Bono de vivienda de la Sección 8 programa, para determinar la elegibilidad del programa. Esos mismos límites determinan la elegibilidad y fijan el costo del alquiler de muchos programas de vivienda asequible.
Como parte de los cálculos, el gobierno utiliza datos del censo para determinar el ingreso medio de la región para distintos tamaños de hogares. En el condado de Santa Clara, el ingreso medio para una familia de cuatro en 2024 fue de $184,300. Los ingresos bajos representan el 80% del ingreso medio, con algunos ajustes por el costo de vida de la región. Para una familia de cuatro, eso es $146,100.
Esos niveles de ingresos han ido aumentando en los últimos 10 años, pero para los que menos ganan en el condado, no es suficiente.
Scott Myers-Lipton, profesor emérito de sociología de la Universidad Estatal de San José, dijo que el Ayuntamiento de San José necesita aumentar el salario mínimo de la ciudad y cambiar las leyes de zonificación para permitir más viviendas asequibles de densidad media. Sin cambios en las políticas, Myers-Lipton dijo que la región Profunda brecha de riqueza seguirá creciendo.
“No tiene por qué ser así, tenemos soluciones y solo hace falta que nuestro ayuntamiento actúe y que la gente esté informada y se lo comunique a nuestro ayuntamiento”, dijo Myers-Lipton a San José Spotlight.
Myers-Lipton trabajó en la Universidad Estatal de San José. Índice de dolor de Silicon Valley Durante cinco años, el índice ha demostrado en repetidas ocasiones que las disparidades de riqueza en Silicon Valley están aumentando y que los nueve hogares más ricos de la región poseen 12 veces más riqueza líquida que el 50% de los hogares más pobres.
Ocho ciudades del condado de Santa Clara se preparan para... salarios mínimos más altos que el umbral estatal. De ellos, San José es el segundo desde el más bajo. Myers-Lipton dijo que es "vergonzoso" que San José no haya seguido liderar el condado sobre el aumento del salario mínimo.
Dijo que la ciudad necesita más viviendas asequibles y propuso aumentar impuestos comerciales Para financiar mejor los programas de vivienda asequible, dijo que la ciudad debería aumentar la cantidad de espacio destinado a viviendas multifamiliares, un plan que su colega Robert Chapman Wood, profesor de gestión estratégica, ha impulsado.
Wood, quien preside el comité de vivienda de la Asociación de Profesores de SJSU, dijo que la ciudad no sólo debería aumentar la cantidad de espacio destinado a viviendas multifamiliares, sino que también debería permitir proyectos de viviendas de densidad media.
Los proyectos que cumplen con la mayor densidad requerida por la ciudad a menudo necesitan más hormigón, acero y otros materiales de construcción costosos, lo que aumenta el costo de la vivienda. Wood dijo que los edificios de apartamentos o casas adosadas se pueden construir de manera más económica con una densidad más baja, lo que hace que esas viviendas sean asequibles por diseño. Dijo que San José no tiene ningún límite permisible zonificación para viviendas de densidad media, que es de unas 20 viviendas por acre.
“Para hacer espacio para el millón de personas más para las que necesitamos construir viviendas, sostengo y, en general, mi sindicato sostiene que necesitamos más terrenos donde sea legal construir el tipo de viviendas de menor costo que los maestros y otras personas de clase media pueden pagar, y construirlas sin subsidios”, dijo Wood a San José Spotlight.
Myers-Lipton afirmó que sin una fuerte intervención política, la crisis del costo de vida en la región continuará.
“Intentamos dramatizar eso en el índice de dolor, porque existe la idea de que va a mejorar. No, está empeorando”, dijo Myers-Lipton a San José Spotlight. “Somos la nación más rica del mundo en la zona más rica del país. No tenemos por qué aceptarlo, tenemos que hacerlo mejor”.
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