Sam Liccardo celebra con el impuesto de la Medida E en ventaja

Estalló la jubilación en la sede de la Medida E en Second Street después de que se publicaron los resultados de la primera ronda de elecciones el martes por la noche. Aunque la ventaja fue leve, el alcalde Sam Liccardo agitó su puño en el aire, dando golpes de puño alrededor de la habitación.

“Lo que me alienta como servidor público en esta ciudad”, dijo Liccardo, “es que cuando se enfrentaron a la elección, los residentes de San José eligieron el futuro, y cuando se enfrentaron a la peor crisis de vivienda en la vida de cualquiera, los habitantes de San José tomaron la decisión de que tenemos que hacer más para sacar a nuestros vecinos de la calle y ayudar a nuestros maestros, enfermeras y familias con dificultades a seguir quedándose y luchando en nuestra comunidad ".

Liccardo agradeció al equipo por todos los sábados y las noches que pasaron en la campaña para la Medida E, que tenía el 53 por ciento de los votos hasta la medianoche del martes. La medida busca promulgar un impuesto permanente a la propiedad en transacciones que involucren más de $ 2 millones para financiar viviendas asequibles.

“Aún no ha terminado, pero las cosas se ven bien y estoy muy agradecido”, dijo. “Y esto es para los miles de habitantes de San José que también podrán agradecerles tan pronto como se construyan esas casas”.

Leslye Corsiglia, directora ejecutiva de SV@Home, también estaba emocionada con el resultado inicial.

"Se siente muy bien", dijo. “Hemos trabajado muy duro y esto es muy importante para la comunidad. Tenemos tantas esperanzas de que lo consiga ".

Es probable que las transacciones de propiedades en San José traigan ganancias inesperadas a la ciudad con la Medida E en camino a su aprobación.

El impuesto de transferencia de propiedad es un monto fijo de $ 3.30 por cada $ 1,000 del valor tasado de la propiedad, pero la Medida E aumentaría eso a:

• $ 7.50 por cada $ 1,000 de valor de transferencia en propiedades con precios entre $ 2 millones y $ 5 millones
• $ 10 por cada $ 1,000 de valor de transferencia en propiedades con precios entre $ 5 millones y $ 10 millones
• $ 15 por cada $ 1,000 de valor de transferencia en propiedades con un precio de $ 10 millones y más.

“La ciudad ha luchado sin los recursos que necesita para viviendas asequibles, por lo que la Medida E es realmente crítica”, dijo Corsiglia. "Podría proporcionar entre $ 30 y $ 70 millones al año".

Los defensores de la Medida E citan el creciente número de residentes sin hogar en las calles de la ciudad, estimado en 6,000 personas, un aumento del 40 por ciento en los últimos dos años, y la necesidad de una fuente de financiamiento local para viviendas asequibles, servicios y prevención de la falta de vivienda.

Michael Lane, subdirector de SV@Home, ve la Medida E como "una pieza de la solución, pero una pieza crítica a nivel local" no solo para las personas sin hogar, sino también para las familias de bajos ingresos que están siendo marginadas y los trabajadores que tienen viajar durante horas a sus trabajos en San José.

Los opositores a la medida dicen que están cansados ​​de ser gravados. Desde 2014, los votantes han aprobado tres impuestos en toda la ciudad y dos impuestos en todo el condado. También señalan que las empresas de alta tecnología como Apple, Google y Facebook han prometido miles de millones de dólares para viviendas y eBay ya está contribuyendo.

A los que no están a favor de la Medida E también les preocupa que, dado que el impuesto se destinará al fondo general, los futuros miembros del Concejo Municipal podrán gastar el dinero para otras necesidades de la ciudad. Los opositores dicen que lo hará más costoso para los desarrolladores y que el aumento de los costos no conduce a una mayor asequibilidad.

“Hará más difícil financiar los proyectos que necesitamos desesperadamente en San José, por lo que se construirán menos casas y nuestra crisis de vivienda empeorará”, dicen los que redactaron el argumento contra la Medida E. “En lugar de aumentar los impuestos ... vamos a centrarse en utilizar el dinero de la vivienda que ya tenemos de forma más eficaz ".

Si se aprueba, el impuesto entrará en vigencia el 1 de julio de 2020 y continuará indefinidamente a menos que sea revocado por los votantes o suspendido por el Ayuntamiento.

Contacte a Lorraine Gabbert en [email protected].