Liccardo no está preocupado por la amenaza de Newsom de retener fondos

Al alcalde Sam Liccardo no le molesta la amenaza del gobernador Gavin Newsom de retener dinero de las ciudades que no construyen suficientes viviendas, a pesar de que San José no alcanza sus objetivos de producción de viviendas.

Liccardo dijo que estaba "todo listo" para apoyar los ambiciosos objetivos de desarrollo de vivienda del gobernador.

"Hemos estado rogando por este tipo de zanahorias y palos", dijo Liccardo. "Y estamos trabajando a nivel regional para ver si podemos alentar a más ciudades a intensificar y construir la vivienda".

Dijo que ha estado presionando por una tarifa en el nuevo desarrollo comercial como una posible fuente de financiación para viviendas asequibles.

Newsom propuso retener los fondos estatales de transporte de las ciudades que no cumplen con los objetivos de vivienda. El plan se dio a conocer en la presentación del presupuesto estatal del gobernador en enero 10, que también incluyó más de $ 2 mil millones en nuevos fondos para iniciativas de vivienda y personas sin hogar.

California ha requerido que las ciudades y los condados planifiquen suficientes viviendas nuevas para que los residentes puedan vivir de manera asequible. Sin embargo, muchos gobiernos locales no aprueban nuevos desarrollos, lo que fomenta la escasez de viviendas en el estado.

San José se comprometió a construir unidades de vivienda 35,080 entre 2015-2023, o aproximadamente nuevas unidades 4,385 por año, en varios niveles de accesibilidad, de acuerdo con los objetivos establecidos por la Asociación de Gobiernos del Área de la Bahía. A partir de la actualización 2015-2017, solo se habían emitido permisos para el 21 por ciento de las unidades de vivienda comprometidas de San José.

"No hay mayor problema que la asequibilidad en el estado y la vivienda", dijo Newsom en una mesa redonda en enero 15 donde escuchó de los residentes del Área de la Bahía que enfrentan circunstancias extremadamente difíciles debido a la crisis de la vivienda.

"¿Qué podemos hacer al respecto? No existe una solución mágica. No podemos resolver este problema de la noche a la mañana ”, dijo Newsom. "De hecho, estamos en el puesto 49 de 50 unidades de vivienda per cápita en los Estados Unidos, lo que significa que sustancialmente nos hemos quedado atrás durante décadas porque simplemente no hemos construido suficientes viviendas".

No todos están de acuerdo con el plan del gobernador de retener los dólares del transporte estatal, incluido el senador Jim Beall (D-San José). Beall fue autor de la legislación del Senado 1, 2017, que aumentó los impuestos estatales a la gasolina para pagar las reparaciones de carreteras y las mejoras de tránsito.

Beall dijo que si bien aprecia las ideas innovadoras de Newsom, le preocupa la eficacia y la seguridad de retener fondos de transporte.

"Hacer que la comunidad sea segura, reparar las carreteras es importante, probablemente no sea una buena idea vincular si están o no haciendo viviendas asequibles con ese tipo de fondos", dijo Beall.

Junto con los fondos presupuestados para abordar el déficit de vivienda y la falta de vivienda, el gobernador dijo que quiere incentivar recursos adicionales para alcaldes y ciudades que están comprometidos con los planes y alcanzar hitos de la vivienda.

"Si no logran esos objetivos, quiero ver que esos dólares, particularmente en el lado del tránsito de nuestro libro de contabilidad presupuestario, se redirijan a los que han funcionado", dijo Newsom el martes. Dijo que aún los presupuestos se crean en silos.

Liccardo no parecía preocupado por la sanción de San José. El alcalde prometió $ 10 millones para ayudar a financiar viviendas para trabajadores que ganan entre 60 y 80 por ciento de los ingresos medios del área, e insinuó que se seguiría recibiendo más dinero de las empresas de tecnología de Silicon Valley.

Dijo que no era suficiente esperar y rezar para que las ciudades cumplan con los objetivos de vivienda.

San José adoptó la meta de construir 25,000 unidades, 10,000 de ellas asequibles, en los próximos cinco años y el mes pasado dedicó $ 100 millones para financiar viviendas asequibles.

Los defensores de la vivienda como Andrea Urton, CEO de HomeFirst, una organización sin fines de lucro, elogiaron el plan del gobernador.

"En este momento no hay ninguna responsabilidad", dijo Urton. "Por lo tanto, aunque las ciudades quieren crear viviendas asequibles porque no son responsables, se quedan en el camino".

Beall dijo que la legislatura estatal ha estado buscando formas de abordar la crisis de la vivienda, incluida la minimización de los requisitos de los desarrollos de viviendas cerca del tránsito para acelerar el proceso de planificación y construcción.

"La pregunta es, ¿cómo inspirar a estos gobiernos locales a construir viviendas asequibles o hacer que los desarrolladores construyan viviendas asequibles", dijo Beall. “Después de todo, los gobiernos locales no son los que están construyendo las viviendas, son los desarrolladores”.

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