La vivienda asequible en Los Gatos podría aumentar cerca del centro

El costoso centro de Los Gatos se está preparando para que sea más asequible vivir cerca.

La Comisión de Planificación de Los Gatos votó 4-1 el 8 de abril para recomendar al Ayuntamiento la adopción de cambios de zonificación que permitan a los promotores construir viviendas 100% asequibles cerca del centro, a lo largo del bulevar Los Gatos, sin exigir locales comerciales en sus planes. La comisionada Susan Burnett votó en contra, expresando su preocupación por las exenciones que podrían obtener los promotores con este cambio. La recomendación busca incentivar la construcción de viviendas asequibles en una ciudad que no ha tenido un desarrollo inmobiliario 100% asequible independiente en décadas. Podría alterar la imagen de la ciudad al acercarse al centro, que se compone principalmente de pequeñas... negocios locales en planta baja y viviendas en niveles superiores.

El cambio también es parte del mandato estatal de la ciudad. plan de vivienda, que exige que Los Gatos construya casi 2,000 viviendas nuevas para 2031. Aproximadamente 847 deben considerarse asequibles para residentes de bajos ingresos. El ayuntamiento considerará la adopción del cambio de zonificación más adelante.

La presidenta de la Comisión de Planificación, Emily Thomas, apoya la iniciativa porque, si no se aprueba, el estado podría considerar que el plan de vivienda de Los Gatos no cumple con los requisitos. Eso abriría la ciudad a más... proyectos de remedio del constructorLa controvertida ley estatal permite a los desarrolladores eludir las leyes de zonificación locales.

"Creo que le estaríamos haciendo un flaco favor a la ciudad si no transmitimos esta recomendación, porque vamos a estar en una situación terrible como ciudad si nuestro plan de vivienda se descertifica porque eso nos dará mucho menos poder a nivel local", dijo Thomas en la reunión.

Burnett afirmó que la ciudad no debería tener que exceder los requisitos estatales de vivienda, y añadió que el cambio podría generar edificios más altos en Los Gatos y causar problemas de tráfico. Los futuros proyectos asequibles cerca del centro podrían acogerse a la ley de bonificación de densidad de California, que otorga una o más concesiones para reducir los costos de desarrollo, exenciones ilimitadas a las normas de desarrollo locales y una mayor densidad.

"Considero que mi papel como comisionado de planificación es velar por los mejores intereses de nuestros residentes, no añadir incentivos adicionales para ofrecer construcciones de viviendas 100% asequibles", dijo Burnett en la reunión.

Linda Mandolini, directora ejecutiva de la promotora de viviendas asequibles Eden Housing, afirmó que las viviendas asequibles cerca del centro de Los Gatos son ideales porque están cerca de tiendas, restaurantes y supermercados. Añadió que existe una necesidad evidente de más viviendas asequibles en la ciudad. Aproximadamente 229 adultos mayores esperan una vacante en las 50 viviendas asequibles que Eden Housing desarrolló en... Proyecto 40 Norte, con sólo dos inauguraciones en dos años.

Mandolini dijo que Eden Housing estaría interesado en desarrollar un proyecto de vivienda asequible en el centro de la ciudad si fuera factible.

“Son las personas que trabajan en el sector minorista”, declaró a San José Spotlight. “Son las personas mayores de bajos ingresos quienes realmente necesitan estas viviendas. Es una necesidad muy diversa. Si lo hicieran, sería un gran éxito”.

Se están construyendo algunas viviendas asequibles en la ciudad, pero las casas son una fracción de todo el proyecto. Albergue Los Gatos Está previsto transformarlo en 155 casas adosadas, 26 de ellas asequibles.

Jeff Suzuki, presidente de la Coalición Antirracista de Los Gatos, afirmó que la vivienda debería ser accesible en todas las zonas de la ciudad, incluso cerca del centro. Señaló que la historia de la ciudad... segregación de vivienda Ha contribuido a que sus viviendas sean más costosas, y esto podría ser un paso en la dirección correcta.

“Los resultados de la última generación son en realidad las oportunidades de esta generación, y estamos negando a las personas el derecho a tener ese tipo de oportunidades mientras sea financieramente imposible para muchas personas vivir aquí”, dijo Suzuki a San José Spotlight.

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