Vivienda para personas de bajos ingresos recibe impulso en el plan de San José para gastar el impuesto de la Medida E

Esforzados por aliviar tanto los desalojos inducidos por la pandemia como la falta de vivienda, los líderes de San José lucharon con cómo gastar $ 30 millones en nuevos dólares de impuestos antes de decidirse por unanimidad en priorizar la vivienda para personas de bajos ingresos sobre la asistencia de alquiler.

El Concejo Municipal aprobó el 10 de noviembre un plan para asignar dinero de la Medida E, un aumento del impuesto a la transferencia de propiedad que fue aprobado por los votantes en marzo, para financiar viviendas asequibles y la prevención de la falta de vivienda.

El cuarenta y cinco por ciento del dinero se dedica a proporcionar viviendas de apoyo permanente para familias de ingresos extremadamente bajos. El treinta y cinco por ciento ofrecerá alquileres para personas de bajos ingresos y el 10 por ciento apoyará viviendas para personas de ingresos medios. El último 10 por ciento es para programas de prevención de personas sin hogar.

“No hay suficiente dinero en la Medida E ni en ninguna otra fuente de financiamiento para satisfacer la profundidad de la necesidad, incluso una fracción significativa de la necesidad profunda, en nuestra comunidad”, dijo el alcalde Sam Liccardo.

Liccardo abogó por que una parte de los dólares de prevención de la falta de vivienda se destinara a SJ Bridge Employment, un programa de trabajos de transición, mientras que la concejal Sylvia Arenas pidió que el dinero se utilice en asociación con organizaciones sin fines de lucro que ayudan a sobrevivientes de violencia doméstica y agresión sexual.

La Comisión de Vivienda y Desarrollo Comunitario, que supervisa el gasto de dólares de la Medida E, propuso quitar $ 6 millones de proyectos de viviendas asequibles para crear programas de asistencia de alquiler para aquellos que enfrentan el desalojo. También quería eliminar una parte del plan que ayudaría a crear unidades de vivienda accesorias para residentes de ingresos medios.

Los concejales Dev Davis y Maya Esparza presionaron por la asignación del 45 por ciento para viviendas de bajos ingresos a largo plazo. Davis dijo que quería mantener intactos esos fondos, pero entendía la necesidad de reasignar dinero para alquilar programas de ayuda.

“Lo que sí me preocupa es que se agregue una gran cantidad de personas a las filas de nuestra población sin hogar porque no hicimos un cambio de asignación a tiempo para prevenir la ola de desalojos que espero no llegue, pero que me temo que sí. viene ”, dijo Davis.

Cuando un inquilino no puede pagar, los propietarios deben soportar la carga del alquiler impago y también podrían correr el riesgo de perder su propiedad. La concejal Pam Foley dijo que los programas de alivio de la renta pueden ayudar a evitar que los residentes sean desalojados mientras permiten que los propietarios se queden con sus casas. El apoyo a la vivienda para personas de bajos ingresos también puede ayudar a las personas a comprar y conservar viviendas.

“Ser propietario de bienes raíces es una forma de generar riqueza de generación en generación”, dijo Foley. "Necesitamos ayudar a preservar la propiedad de la vivienda para aquellos que están en sus hogares durante el mayor tiempo posible".

La subdirectora de Vivienda, Rachel VanderVeen, dijo que la ciudad ha destinado $ 25 millones al alivio de la renta desde el ataque de COVID-19.

Según VanderVeen, el plan de inversión en viviendas asequibles de la ciudad, que incluye fondos de la Medida E, aportará 220 millones de dólares en dólares para viviendas asequibles para 2022-2023. Esto incluye fondos para 3,560 apartamentos asequibles.

Es probable que el consejo regrese en diciembre para discutir cualquier plan de transferencia de fondos.

“Los votantes aprobaron un plan de gastos o una filosofía sobre cómo vamos a utilizar estos fondos”, dijo Foley. "No quiero perder la confianza de los votantes".

Matthew Reed, de Silicon Valley at Home, señaló que los votantes estaban preocupados desde el principio de que los fondos de la Medida E no se usarían de manera adecuada porque se encuentran en el fondo general de la ciudad. Dijo que la ciudad tendrá que actuar con cuidado con cualquier cambio, pero por ahora, está satisfecho con su enfoque.

“Es alentador ver que esto se materializa”, dijo Reed, y agregó que quería reconocer el “tremendo valor” que el plan de la Medida E traerá a San José, especialmente en el ámbito de la vivienda asequible.

“Este es un recurso crítico a largo plazo para la ciudad”, dijo Reed.

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