Propuesta de mansión obstruye la cordillera del Valle de Santa Clara
La mansión propuesta en la ladera en el Valle de Santa Clara está delineada con postes. Los vecinos y los ambientalistas dicen que el proyecto viola las pautas del condado de Santa Clara sobre la protección de las crestas. Foto cortesía de Green Foothills.

Una mansión propuesta en Morgan Hill es el blanco de una queja que afirma que su construcción obstruirá las vistas de la cordillera, algo que el Plan General del condado, que tiene décadas de antigüedad, dice que debe evitarse.

“La idea general es que las lomas son las partes más sensibles desde el punto de vista estético del condado, porque todos pueden verlas”, dijo Brian Schmidt, director de defensa de la organización ambiental. Laderas verdes.

El Plan General del Condado de Santa Clara, aprobado en 1994, es un documento de orientación que establece que los desarrollos de lomas y colinas crean impactos visuales negativos desde el fondo del valle.

Si bien el proyecto de la mansión en 2245 Liberata Drive en Morgan Hill aún no se ha construido, se han erigido postes en el sitio para la inspección de zonificación, creando un esqueleto visual que provocó las preocupaciones de algunos vecinos.

La preocupación por la obstrucción de las vistas de la cresta, o ladera, se originó en un vecino que compartió fotos con el condado de su vista desde el fondo del valle. El vecino, que no quiso ser identificado por temor a represalias por parte de los promotores inmobiliarios, apeló el permiso de uso de la tierra después de que el personal del condado lo aprobara el 4 de febrero.

Otros residentes cercanos dijeron que la mansión propuesta de 8,647 pies cuadrados está justo en el borde de la cima de la colina y no solo duele los ojos, sino que pone en peligro los hábitats de la vida silvestre cercana. Green Foothills también afirma que el proyecto representa una amenaza para un especies de plantas raras, un hallazgo respaldado por el capítulo de Silicon Valley de la organización sin fines de lucro Sociedad de plantas nativas de California en su carta apoyando la apelación del permiso de uso de la tierra.

“La protección de la cordillera es parte de nuestra cultura rural”, dijo Raymond Grzan, residente de Morgan Hill. “Esta comunidad tomó la decisión hace mucho tiempo de que estas laderas se van a preservar”.

A 4 de febrero informe del personal del condado establece que la propiedad en cuestión está ubicada en un área de "muy visible" a "medio visible". Confirmó la presencia de una especie de planta rara, la lessingia suave, pero también declaró que la propiedad no estaría en la línea de la cresta. Más bien, el personal señaló que la residencia unifamiliar propuesta estaría detrás de la línea de la cresta.

"Estoy tratando de averiguar cómo esto no podría considerarse una línea de cresta (desarrollo)", dijo Schmidt. "Podías ver esta cosa desde todas partes".

El personal del Departamento de Planificación y Desarrollo del Condado de Santa Clara dice que el desarrollo propuesto de 8,647 pies cuadrados en Morgan Hill no está a lo largo de la línea de la cresta, sino detrás de ella. Imagen cortesía del informe del personal.

Los funcionarios del condado revisaron la apelación del vecino y acordaron que existían algunas discrepancias en la solicitud de los desarrolladores de propiedades.

La directora de planificación del condado, Leza Mikhail, dijo que los funcionarios del departamento pidieron a los desarrolladores que volvieran a enviar planes actualizados para resolver las discrepancias. Una vez que se vuelvan a presentar los planes, se revisará la apelación del vecino y la solicitud del desarrollador se enviará a la directora de planificación, Jacqueline Onciano, para una decisión final.

“Hay áreas alternativas en la propiedad que se han tenido en cuenta”, dijo Mikhail. “Requerimos que se realicen análisis de sitios alternativos, también los hemos revisado. Y esos están en el análisis (del personal) ".

Los solicitantes para el desarrollo de la ladera, la agencia de desarrollo de terrenos Hanna-Buretti y la empresa de arquitectos D&Z Designs, aún no han presentado una solicitud actualizada. Ambas empresas no respondieron a las solicitudes de comentarios.

Vecinos y defensores dijeron que continúan preocupados de que no se produzcan cambios significativos a partir de la nueva presentación de la solicitud, y que el condado permitirá que el desarrollo avance como está.

"Una vez que permite a los desarrolladores violar el plan general una vez, ¿cómo le dices a otro que no pueden?" Grzan dijo. “Solo tenemos que trazar la línea. Solo tenemos que decir: 'Aquí es donde nos detenemos y le damos espacio a la naturaleza' ”.

Schmidt y algunos vecinos también dijeron que se quitaron árboles recientemente para hacer espacio para el proyecto, citando fotografías aéreas del sitio web del condado. El informe del condado indica que no se eliminarán árboles.

Michelle Lieberman, residente cercana, dijo que la vasta tierra verde del Valle de Santa Clara pertenece a todos sus habitantes y los recursos no se pueden vender al mejor postor.

“Uno de los mayores tesoros de nuestra área son nuestras vistas de las hermosas laderas y el espacio abierto que todavía tenemos para la vida silvestre”, dijo.

Contacta con Vicente Vera en [correo electrónico protegido] o síguelo en @vicentejvera en Twitter.

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