Leí el artículo de opinión de Dean Hotop ("¿Dónde está la responsabilidad sobre la crisis de vivienda de Silicon Valley?? ”) Con gran interés. Hay pocos temas de mayor importancia en nuestra región que la vivienda. Desafortunadamente, la pieza incluía inexactitudes de hecho que pueden desinformar, en lugar de informar a sus lectores.
El Sr. Hotop malinterpretó el libro de presupuesto de la Ciudad. El presupuesto de personal para el año fiscal 2018-19 del Departamento de Vivienda fue de $ 15 millones, no de $ 87 millones. Y nuestra plantilla de 2018-19 para FY de 78, si bien era superior al año anterior, estaba por debajo de los empleados de tiempo completo de 83 que trabajaban en el Departamento de Vivienda hace una década. En otras palabras, nuestros niveles de personal a largo plazo han sido estables.
El presupuesto operativo del Departamento más allá de los costos de personal se financia casi en su totalidad con fondos federales, estatales y locales que se requieren para fines específicos, como comidas para personas mayores que se van a su casa, reparaciones esenciales de viviendas para propietarios de bajos ingresos y servicios para personas sin hogar. residentes
El Sr. Hotop declaró erróneamente que el Departamento de Vivienda está en camino de gastar $ 1 mil millones en los próximos nueve años. Esto es incorrecto. Desde que el Estado eliminó las agencias locales de reurbanización, el Departamento de Vivienda ha carecido de un flujo de fondos significativo y continuo para construir viviendas asequibles. Nuestro departamento tiene una cartera de préstamos de $ 800 millones. Recibimos reembolsos de préstamos que nos permiten reinvertir en nuevas viviendas asequibles. Los pagos anuales de esos préstamos rondan los $ 15 millones. El año pasado, se refinanciaron varios préstamos grandes, lo que resultó en un presupuesto de capital por única vez más alto.
Pero incluso si los números del Sr. Hotop fueran correctos, sería efectivamente imposible colocar a los residentes sin hogar de 5,000 en apartamentos por $ 2,500 por mes, como sugirió. No hay miles de apartamentos vacantes a ese precio. Además, cuando el Departamento de Vivienda revisó las listas disponibles en Craigslist el año pasado, el 66% de los propietarios no consideraría a los inquilinos que usan vales de vivienda.
Si bien la crisis de la vivienda es un tema complicado, y la tragedia de la falta de vivienda está determinada por muchos factores, la conclusión es que necesitamos construir más viviendas. Nuestra región está creando más empleos que casas. Por cada persona sin hogar que albergamos, dos o tres personas nuevas se quedan sin hogar. Todos deseamos que hubiera soluciones fáciles, pero no existen.
No obstante, la Ciudad ha invertido o ha facilitado el desarrollo de aproximadamente apartamentos asequibles de 19,000 que albergan a casi personas de 60,000. Y a principios de este año, la Ciudad anunció que invertirá $ 100 millones en nuevos desarrollos de viviendas asequibles de 11 que albergarán a 3,000 a más personas. Otros apartamentos asequibles de 2,000 se encuentran en varias etapas de la tubería de la ciudad.
Les puedo asegurar a sus lectores que el Departamento de Vivienda de San José está comprometido a hacer todo lo que esté a su alcance para proporcionar vivienda a todos en nuestra Ciudad.
Jacky Morales-Ferrand es la directora del Departamento de Vivienda de San José.
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