Mountain View se acerca a actualizar su registro histórico

Mountain View sigue adelante con las actualizaciones de su ordenanza de preservación histórica y su lista de edificios históricos, a pesar de las objeciones de algunos miembros de la comunidad que afirman que sus propiedades no tienen importancia histórica y no deberían estar en la lista.

En una votación unánime el 9 de diciembre, el Ayuntamiento ordenó al personal avanzar con los planes para aclarar los criterios de elegibilidad de las propiedades históricas, alineándose en gran medida con las directrices estatales y federales. El Ayuntamiento también apoyó los planes para revisar el proceso de nominación, inscripción y exclusión de propiedades del registro histórico.

"Estamos abordando un tema realmente espinoso que no hemos actualizado durante bastante tiempo", dijo la alcaldesa Ellen Kamei en la reunión.

Según Eric Anderson, gerente de planificación urbana, bajo el proceso propuesto, los propietarios no podrían optar por no participar en el registro. Los propietarios aún podrían nominar edificios para el registro y solicitar su eliminación, pero la decisión final la tomaría el ayuntamiento.

Se espera una votación final para actualizar la ordenanza el próximo año. El consejo aún debe decidir qué sitios incluir en el registro histórico, basándose en una lista de 101 propiedades que un consultor municipal identificó como potencialmente elegibles.

"No tengo muchas ganas de esa reunión", dijo el concejal Chris Clark. "En esencia, no estamos haciendo elecciones esta noche. Básicamente, estamos recopilando información adicional".

Aun sin la lista definitiva de sitios, la posibilidad de que los propietarios ya no puedan excluirse de ella ha generado alarma. Los miembros de la comunidad comunicaron al consejo que la designación como patrimonio histórico les supondría una carga excesiva, ya que ciertos requisitos de permisos y restricciones aplicables a las propiedades históricas podrían dificultar su rehabilitación.

“Lo que escucho esta noche de muchas personas es la angustia financiera que esta ordenanza podría causar sin los incentivos adecuados, sin la libertad de gestionar sus propiedades como desean”, declaró en la reunión Massimo Prati, residente de Mountain View, quien optó por no registrarse a principios de la década del 2000. La ciudad está considerando volver a incluir su propiedad en el listado.

Otros miembros de la comunidad también se manifestaron en contra de volver a poner sus propiedades a la venta, entre ellos Jim Spangler, de la funeraria Spangler , un negocio familiar de tercera generación ubicado en el centro de Mountain View.

“Planeamos servir a Mountain View continuamente durante los próximos 30 o 40 años”, dijo Spangler. “Cuidamos nuestra propiedad y la mantenemos de una manera que consideramos muy respetuosa. Es una propiedad bonita, pero no es histórica”.

Hay 46 propiedades en el registro actual, pero esa cifra podría más del doble con la actualización prevista de la ciudad. El consultor contratado por Mountain View evaluó propiedades privadas para determinar cuáles podrían ser elegibles para la designación histórica, basándose en criterios como su antigüedad y su relación con eventos históricos, personajes y estética. La mayoría de los 101 sitios identificados son residenciales y se encuentran en los barrios de Old Mountain View y Shoreline West.

La lista también incluye terrenos comerciales, agrícolas y religiosos, situación que ha generado preocupación en el Templo Budista de Mountain View . En una carta dirigida al ayuntamiento, los feligreses señalaron que la designación como patrimonio histórico podría menoscabar su derecho a la libertad de culto al limitar el crecimiento futuro. En la reunión del consejo, el personal municipal anunció que no procederían con la inclusión de propiedades religiosas en la lista sin el consentimiento de sus propietarios.

Mientras tanto, los concejales intentaron asegurar al público que aún no se ha tomado una decisión definitiva sobre qué propiedades se incluirán en el registro. También señalaron que la ordenanza revisada establecería criterios más consistentes para evaluar las propiedades como recursos históricos.

“Debería haber una fuente única y bastante confiable que indique si estás sujeto o no a estas cosas”, dijo Clark. “Intentamos hacer ese trabajo por ti, como si estuviéramos usando el dinero de tus contribuyentes para aportar mayor claridad y transparencia”.

Distritos históricos y el Proyecto de Ley 79 del Senado

Más de una docena de comentaristas públicos cuestionaron el proceso y los criterios de la ciudad para añadir propiedades al registro, especialmente sin el consentimiento del propietario. Sin embargo, varios comentaristas expresaron su apoyo a las actualizaciones de la ordenanza e instaron al consejo a ir más allá.

Livable Mountain View , un grupo defensor de la preservación histórica, se ha mostrado especialmente firme en su apoyo a un distrito comercial histórico en el centro de Mountain View, sobre todo tras la reciente aprobación del Proyecto de Ley 79 del Senado , una ley estatal que permite la construcción de viviendas de alta densidad cerca de las principales paradas de transporte público . La legislación entrará en vigor el 1 de julio.

El grupo ha presionado a la ciudad para que actúe con rapidez y proteja los edificios de importancia histórica cercanos al Centro de Tránsito de Mountain View, en particular en las manzanas 100, 200 y 300 de la calle Castro, que en su mayoría consisten en edificios antiguos de una y dos plantas.

“El Proyecto de Ley 79 del Senado podría eliminar nuestro centro histórico”, declaró Robert Cox, miembro del comité directivo de Livable Mountain View. “Ofrece un fuerte incentivo financiero para que los propietarios agruparan sus propiedades para reurbanizarlas como viviendas, y podría significar que nuestro centro dejara de ser un destino comercial y gastronómico”.

Cox instó a la ciudad a impulsar la creación de un distrito comercial histórico como respuesta a la SB 79. Sin embargo, el Director de Desarrollo Comunitario, Christian Murdock, señaló que la SB 79 se refiere a exenciones para recursos históricos, no a distritos, por lo que no está claro si un distrito estaría protegido por la legislación. Añadió que sería difícil establecer un distrito histórico antes de que la ley entre en vigor.

Murdock también señaló que la ciudad está trabajando en un plan detallado para el centro , que permitiría un gran potencial de desarrollo, incluso a lo largo de la calle Castro.

“Creo que podría existir la percepción de que sin la SB 79 el centro está seguro y que con ella todo quedará destruido”, dijo Murdock. “No es exactamente así”.

Los miembros del consejo expresaron su apoyo a la creación de distritos históricos, pero no se pusieron de acuerdo sobre cómo se vería en la práctica.

La ordenanza actualizada y el registro de propiedades históricas probablemente regresarán al ayuntamiento en el segundo trimestre de 2026, afirmó Anderson. El personal municipal también planea debatir la SB 79 en una reunión del consejo programada para el 27 de enero.

Este artículo se publicó originalmente en el Mountain View Voice . Emily Margaretten se unió al Mountain View Voice en 2023 como reportera cubriendo la actividad del Ayuntamiento.