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Pronto podría resultar aún más fácil para las organizaciones sin fines de lucro encontrar espacios para operar en la ciudad, una buena noticia para las organizaciones comunitarias con recursos limitados.
San José enmendó su política sobre las organizaciones sin fines de lucro que utilizan terrenos de la ciudad con un voto unánime el martes. La política establecerá pautas más claras para ayudar a las organizaciones sin fines de lucro y otras organizaciones públicas, como las escuelas, a alquilar edificios de propiedad de la ciudad a un precio más bajo. Actualmente, las organizaciones calificadas pueden arrendar propiedades de la ciudad por tan solo $ 1 por mes con ciertas restricciones impuestas por la ciudad.
“Hemos escuchado de algunos de nuestros grupos comunitarios que desean ese plazo más largo”, dijo Kevin Ice, gerente senior de bienes raíces en el departamento de desarrollo económico de la ciudad. "Pueden usar esa estabilidad para asegurar la financiación de subvenciones".
La política, adoptado por primera vez en 1970, fue modificado por última vez en 2006.
Todos los inquilinos bajo el programa están alquilando mes a mes, lo que dificulta que algunas organizaciones obtengan fondos de subvención, según funcionarios de la ciudad. Eso significa que algunos de los inquilinos, como la Agencia de Servicio Comunitario Afroamericano (AACSA), fundada en 1978, han estado alquilando mes a mes durante más de 40 años. Antes de la enmienda del martes, los inquilinos debían proporcionar informes financieros y operativos detallados a la ciudad, lo que agobiaba a las pequeñas organizaciones sin fines de lucro sin departamentos financieros dedicados.
“Nos permitirá ayudar a nuestros grupos comunitarios a perseguir mejor dólares como ese”, dijo Ice.
Los cambios del martes facilitarán que los inquilinos permanezcan a largo plazo en sus espacios alquilados, ya que sus acuerdos se cambiarán de mes a mes a acuerdos a más largo plazo. Las organizaciones seguirán siendo responsables de todas las reparaciones del edificio alquilado.
Los inquilinos bajo la política actual incluyen AACSA, la Oficina de Correos de Alviso, San Jose Conservation Corps, Yu-Ai Kai Japanese American Community Senior Service y Empire Gardens Elementary, parte del Distrito Escolar Unificado de San Jose.
El concejal Dev Davis señaló que la política de $ 1 por mes no se estaba aplicando a algunas de las organizaciones sin fines de lucro, como AACSA, que paga cerca de $ 100 al mes.
La discrepancia, según los funcionarios el martes, se debió a que la ciudad permitió que AACSA tuviera subinquilinos para ayudar a pagar los programas de la organización.
“Kevin (Ice) y yo ya estamos hablando sobre cuando ocurre una extensión que ciertamente podemos modificar a una cantidad menor”, Nanci Klein, directora de la Oficina de Desarrollo Económico de la ciudad.
La política no se aplicará a los centros comunitarios, los parques de propiedad de la ciudad o las propiedades con "compromisos preexistentes", como las tierras que utiliza el condado o el estado. La ciudad puede poner fin a la estadía del inquilino en cualquier momento si el inquilino no cumple con los acuerdos o el mantenimiento. En lugar de solicitar documentos financieros y de servicios detallados como en años pasados, la ciudad solo verá si los inquilinos sin fines de lucro continúan brindando un "servicio público adecuado" a la ciudad.
Los cambios entrarán en vigencia de inmediato, según funcionarios de la ciudad.
Póngase en contacto con Lloyd Alaban en [email protected] o seguir @lloydalaban en Twitter.
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