Artículo de opinión: San José no debería otorgar una exención especial para permitir el desarrollo en espacios abiertos

Nos oponemos a una excepción de última hora para áreas de recreación privada y espacios abiertos en toda la ciudad que ahora se ha incluido en una propuesta para eliminar un obstáculo para el desarrollo de viviendas en áreas zonificadas para ello.

La excepción de último minuto, agregada a una actualización propuesta de la Política 5-1 del Concejo, permitiría desarrollar espacios abiertos y recreativos privados sin requerir un proceso de visión de planificación maestra comunitaria y va en contra de los estándares ambientales de la ciudad, los objetivos de Clima Inteligente y el plan general. Permitiría anulaciones de CEQA para proyectos de vivienda a precio de mercado que no están designados para vivienda en el plan general.

Se debe rechazar el enfoque utilizado por el desarrollador para enfocarse en la recreación privada y los espacios abiertos en toda la ciudad. Combinar esta enmienda en el último minuto con cambios relacionados con áreas residenciales tiene el impacto, si no la intención, de limitar los comentarios de la comunidad sobre este problema de toda la ciudad.

Nos oponemos a la falta de colaboración e inclusión en la prisa por revocar el consenso de la comunidad y el Concejo Municipal de San José sobre la Política 5.1 en lo que respecta a los estándares ambientales de la ciudad, los objetivos de Clima inteligente y los cambios en la política de uso de la tierra. Nos preocupa que la prisa por aprobar el cambio al Plan General 2020 abra la puerta a intereses especiales que permitirían a los desarrolladores una influencia indebida en la recreación privada y las conversiones de terrenos en espacios abiertos y crea un doble estándar.

Esto también es una cuestión de equidad. El objetivo actual es una parcela recreativa privada de 114 acres, el antiguo campo de golf Pleasant Hills en el este de San José. Los miembros de la comunidad desean el tipo de compromiso reflexivo de la comunidad y la creación de grupos de trabajo comunitarios que se han utilizado, de antemano, con otros desarrollos como los muchos pueblos urbanos del lado oeste, los 86 acres Sitio de Google, el Monterey Highway Corridor al sur del centro de la ciudad y el sitio de más de 15 acres en la estación Capitol Caltrain. Todas las áreas de la ciudad deberían beneficiarse de una planificación adecuada.

Nos acompañan líderes de Pala Rancho Cabana Club HOA, Cassell Neighborhood Association y defensores, Capitol Park Goss Dobern Neighborhood Association, Mayfair Neighborhood Association, Plata Arroyo Neighborhood Association y Tropicana Lanai Neighborhood Association para hacer esta solicitud. Los miembros de la comunidad piden que la Comisión de Planificación de San José y el Concejo Municipal no permitan que los desarrolladores impulsen cambios en la política general de uso de la tierra de nuestra ciudad.

En la reunión del comité de la ciudad donde se consideró por primera vez la enmienda de recreación privada y espacios abiertos, la única persona que habló a favor de la excepción fue el desarrollador del sitio del campo de golf de Pleasant Hills, mientras que alrededor de 250 miembros de la comunidad hicieron comentarios públicos en contra. El enfoque de este desarrollador no debe permitirse. Pedimos dos cosas:

• Para que el concejo municipal y la comisión de planificación rechacen la enmienda de recreación privada y espacios abiertos al aprobar la actualización para facilitar nuevas viviendas en áreas zonificadas como "residenciales".
• Cualquier plan de desarrollo propuesto para una gran área privada de recreación y espacio abierto debe estar precedido por un proceso de visión de planificación maestra de la comunidad que incluya el beneficio de la comunidad local, incluido un espacio público abierto significativo.

Juan Estrada es asociado de defensa y organizador de Green Foothills. Robert Reese y Janet Holt son residentes de Evergreen.