Se critica el plan para convertir el antiguo hospital de San José en un pueblo urbano
Una representación del Plan Maestro del Este de Santa Clara. Foto cortesía del condado de Santa Clara.

Un plan para revitalizar un camino adormecido está siendo rechazado por los residentes.

El proyecto más reciente del condado de Santa Clara destinado a crear un vecindario más animado está en marcha, después de que los legisladores aprobaran el martes una aldea urbana de uso mixto en el antiguo sitio del Centro Médico de San José, pero el plan está siendo duramente criticado por carecer de conceptos minoristas o de sostenibilidad.

El proyecto de espacio de 12 acres, el Plan Maestro del Este de Santa Clara, ofrece espacio para oficinas y uso minorista con 550 a 800 unidades de vivienda, ubicadas en las calles 14 y Santa Clara en el centro de San José. Según un informe del condado, el objetivo es crear un espacio de vivienda mixto, asequible y amigable para los peatones.

Los funcionarios del condado informaron que "la escala del desarrollo contribuirá a la densidad de actividad que hace que una ciudad sea enérgica y atractiva" y que un espacio público "activo y vibrante" depende de una "combinación adecuada de servicios".

“Con muy pocas excepciones, este barrio del centro no ha sido NIMBY en absoluto. Quieren más tiendas, viviendas y oficinas ”, dijo la supervisora ​​Cindy Chavez.

Pero los residentes vecinos expresaron su deseo de más espacio comercial y minorista, en particular restaurantes, cafeterías y una tienda de comestibles a pie después del cierre del centro de Safeway.

Muchos líderes de la comunidad dijeron que el proyecto no proporciona esas comodidades al público.

“Dicen que este será un espacio muy activo y eso es bueno, pero que no servirá de nada a los residentes de los vecindarios adyacentes”, dijo Terry Christensen, profesor emérito de ciencias políticas en la Universidad Estatal de San José. "Con el diseño actual, esta terminará siendo otra fachada amortiguada".

Christensen está preocupado por la cantidad de "espacios abiertos restringidos" dentro del proyecto, áreas entre edificios que están cerradas para el uso exclusivo de los residentes. “Donde se ha hecho, nunca se ve un alma en estos espacios”, agregó. “El personal de la Autoridad de Vivienda dijo que sería diferente en este proyecto porque estas serían áreas para niños que viven en viviendas familiares o ancianos que viven en viviendas para personas mayores. Eso espero, pero soy escéptico ".

Una representación del Plan Maestro del Este de Santa Clara. Foto cortesía del condado de Santa Clara.

El plan es un esfuerzo de colaboración entre el condado de Santa Clara y la Autoridad de Vivienda del Condado de Santa Clara, que también incluye espacio de oficinas para las oficinas de la Autoridad de Vivienda y una plaza pública de 8,500 pies cuadrados entre los dos edificios de oficinas a lo largo de East Santa Clara Street.

Se necesitan viviendas, dijo Christensen, pero también es necesario incluir más espacios comerciales para que sea un verdadero concepto de “aldea urbana”.

De lo contrario, no es un pueblo, es un desarrollo de viviendas con algo de espacio para oficinas, una decepción que no cumple con las promesas que hizo el condado, dijeron Christensen y otros residentes.

El plan actualmente requiere solo dos espacios comerciales. Christensen quiere ver todo el primer piso de ambos edificios de oficinas llenos de tiendas minoristas, en un esfuerzo por crear un corredor vibrante. Se espera que los dos edificios de oficinas se eleven de cinco a seis pisos.

Catalyze SV, una organización sin fines de lucro centrada en el desarrollo inteligente, acordó que la cantidad minorista propuesta para el proyecto es "lamentablemente inadecuada".

Los líderes del grupo dijeron en una carta que el plan también debería proporcionar una alternativa a la cultura centrada en el automóvil mediante la creación de caminos más transitables y aptos para bicicletas e incorporando jardines, edificios más altos para mejorar la densidad de viviendas y enfoques de sostenibilidad centrados en minimizar la huella de carbono.

Algunos residentes dicen que el plan no considera la preservación histórica del sitio del antiguo hospital y, en cambio, apunta a demolerlo.

“Queremos que respeten la estructura y su lugar en nuestro vecindario”, dijo April Halberstadt, residente del condado. “El plan que tenemos ante nosotros no refleja las preocupaciones, necesidades y deseos del vecindario y no comprende nuestra historia general. Hasta ahora, sabemos que estamos en las etapas de planificación, pero nos gustaría que el edificio se identificara como importante ".

Chávez estuvo de acuerdo con esas preocupaciones y propuso algunas enmiendas clave para expandir la “huella minorista” del área. También sugirió explorar la preservación de los edificios históricos del hospital, crear edificios más altos para más unidades de vivienda más allá de la marca de 800 unidades y eliminar la necesidad de una estructura de estacionamiento. Añadió que un límite de construcción más alto es "la única forma en que el comercio minorista cobrará vida en esa calle".

El supervisor solicitó un estudio minorista con la ciudad de San José para abordar algunas de esas preocupaciones.

“Sé que hemos recibido muchos comentarios y opiniones”, agregó Chávez. “El vecindario tiene que tener muchos tipos de viviendas diferentes; ya es un vecindario muy heterogéneo y eso es lo que lo hace tan interesante y hermoso. Nos gustaría mantenerlo así ".

Comuníquese con Nadia Lopez en [email protected] o sigue a @n_llopez en Twitter.

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