El cambio de política allana el camino para la remodelación del campo de golf de San José

Los funcionarios de San José están considerando cambiar una política oscura que podría abrir la puerta para el desarrollo de una gran parcela de tierra en el lado este de la ciudad.

El antiguo campo de golf Pleasant Hills de 114 acres ha estado cerrado durante casi dos décadas y no se puede permitir su desarrollo sin una excepción especial según las reglas actuales de la ciudad.

Pero un ajuste a la política de análisis de transporte de la ciudad podría sentar las bases para acelerar la conversión de la propiedad vacante de propiedad privada en viviendas, tiendas o espacios comerciales. El Ayuntamiento de San José planeó considerar el cambio de política en su reunión del martes, pero aplazó la decisión hasta el 6 de diciembre.

Algunos defensores de la preservación de espacios abiertos se oponen a la cambio propuesto, que está siendo impulsada por los concejales Raúl Peralez y Dev Davis.

"Facilitaría el desarrollo de enormes parcelas de espacio abierto sin un proceso de visión comunitaria anterior", dijo a San José Spotlight Juan Estrada, un defensor del grupo de conservación Green Foothills.

El personal de planificación de la ciudad no apoya el cambio propuesto por Davis y Peralez, que podría crear una hoja de ruta para que el consejo permita más viviendas y negocios en las zonas periféricas de la ciudad, como el campo de golf.

El desarrollo de viviendas más alejadas entra en conflicto con la estrategia de "crecimiento enfocado" de la ciudad y va en contra de los objetivos climáticos del plan general debido a los fuertes impactos de tráfico que crearían. La Comisión de Planificación de San José también rechazó el cambio propuesto por una votación de 7-2 el 16 de noviembre, con la ausencia de un comisionado.

Si bien Davis reconoce que el campo de golf es la propiedad más inmediata y obvia que podría desarrollarse como resultado del cambio propuesto, dijo que el problema más grande va más allá de esos 114 acres.

Ella apoya el cambio en gran parte debido a la crisis de vivienda y la necesidad de que los formuladores de políticas de San José puedan cumplir con los objetivos estatales de vivienda en la próxima década. Ella quiere que los nuevos concejales tengan una política que los guíe si necesitan tomar una decisión difícil sobre el desarrollo.

"Queremos que todos los consejos futuros puedan sopesar lo que es más necesario en ese momento para la comunidad, que es francamente nuestro trabajo", dijo Davis a San José Spotlight.

Davis dijo que los desarrolladores privados son más receptivos al mercado que el gobierno y podrían detectar posibles sitios de desarrollo beneficiosos que podrían pasarse por alto con la política actual de análisis de tráfico.

Sin embargo, los informes de la ciudad se enfocan en el campo de golf y muestran que si el concejo desea realizar un desarrollo allí, tiene la autoridad para hacerlo sin realizar cambios en las políticas actuales, aunque se necesitaría una revisión ambiental y una enmienda al plan general.

“El interés de un desarrollador en un posible proyecto de reurbanización no debe impulsar la dirección de la política de toda la ciudad”, se lee en un informe del personal.

El campo de golf, que cerró en 2004, está ubicado en la esquina de las calles Tully y White. Aunque está en el Distrito 8 cerca de la frontera del Distrito 5, la tierra es parte del condado.

El personal de la ciudad también dijo que cualquier desarrollo en el sitio del antiguo campo de golf debería comenzar con un "proceso transparente de participación comunitaria, similar a un Proceso de Aldea Urbana, para determinar cómo el desarrollo del sitio podría satisfacer las necesidades de sus futuros residentes, la comunidad en general y la ciudad”.

El informe de la ciudad dijo que el proceso de participación podría ayudar a determinar qué tipo de desarrollo podría realizarse allí y qué servicios comunitarios y mejoras a la infraestructura de transporte pueden ser necesarios.

Estrada dijo que el principal objetivo de Green Foothills es lograr que la comunidad se involucre antes de que se considere cualquier propuesta de desarrollo.

“Green Foothills sin duda apreciaría si una parte significativa del sitio, dado que tiene 114 acres, se reservara como espacio abierto o se convirtiera en un espacio verde urbano”, dijo Estrada.

El Ayuntamiento de San José se reúne el 6 de diciembre a la 1:30 p. m. Aprende cómo mirar y participar.

Esta historia será actualizada.

Póngase en contacto con Joseph Geha en [email protected] or @josephgeha16 en Twitter.