Propuesta para construir viviendas en propiedad del rancho de San José genera controversia
Una vista de la controvertida propiedad Hero Ranch en el sur de San José. Google Street View.

Los propietarios de un gran rancho de caballos en el sur de San José quieren comenzar a construir casas en su terreno, y los vecinos están furiosos.

El propietario de Hero Ranch, Angelo Heropoulos, pidió a los supervisores del condado la semana pasada que cambiaran la designación de espacio abierto del terreno a residencial, permitiendo que se construyan hasta ocho casas en la propiedad. El rancho está ubicado en 21670 Shillingsburg Avenue.

Pero los funcionarios y supervisores del condado no están interesados ​​en más casas en las laderas rurales del rancho.

Los supervisores aprobaron la designación del terreno como propiedad de la “ladera”, lo que permitiría que los establos comerciales continuaran y se expandieran. No permitiría más hogares.

La propiedad de aproximadamente 50 acres se había utilizado como una instalación comercial para caballos durante más de tres décadas. El condado citó a Heropoulos en 2019 porque no tenía los permisos adecuados de uso de la tierra. A Heropoulos, que asumió el cargo en 2015, se le permitió mantener algunos establos en uso debido a la “escasez” de establos para caballos en la región, según un informe del personal.

Dividir el terreno, construir casas y venderlas sería lucrativo —una parcela vecina de 2 acres vendida recientemente por casi $ 1 millón— sin edificios.

Algunos amantes de los caballos favorecieron la reapertura de los establos al público y su ampliación. Lamentaron la pérdida de Lakeside Stable en 2019, uno de los últimos establos comerciales que quedaban.

Las instalaciones ecuestres de Hero Ranch ahora están cerradas al público.

“Los caballos siempre han sido parte de la vida en el condado de Santa Clara”, dijo la residente Debra Goldeen. “Solo me importa permitir caballos en un área rural, creo que pertenecen allí, son una parte increíblemente importante de nuestra experiencia humana para personas como yo”.

Sin embargo, muchos vecinos se quejaron de que la construcción de viviendas cambiaría el carácter rural de la propiedad.

"Todos los que viven aquí lo hacen por la misma razón de que es un vecindario tranquilo y poco transitado", escribió la residente Amy Barker a los supervisores. “Nuestros hijos caminan y andan en bicicleta por las carreteras. Paseamos a nuestros perros y paseamos con los bebés. Cambiar la zonificación alterará el vecindario para siempre ".

Barker dijo que aquellos que quieren más establos u hogares nuevos para caballos no viven en el área y no tendrán que vivir con la interrupción.

Un diagrama de las parcelas que rodean la propiedad Hero Ranch, junto con sus designaciones de uso de la tierra. Condado de Santa Clara.

Según el sitio web del rancho, la propiedad ecuestre tiene varios establos privados y cuatro arenas. En enero, el departamento de planificación del condado identificó más establos para caballos sin permiso en construcción.

“El departamento (de planificación) está trabajando actualmente con el propietario para abordar esta infracción”, dice un informe del condado.

A pesar de las violaciones, los propietarios estaban presionando por una designación de “residencial rural” que les permitiera dividir la propiedad y construir al menos seis casas más.

“El propietario está dispuesto a celebrar un acuerdo de desarrollo para garantizar que esta siga siendo una hermosa propiedad en el sur del condado”, dijo Melanie Griswold, representante de los propietarios.

Los funcionarios del condado informaron que el área es conocida por deslizamientos de tierra y áreas de peligro sísmico, lo que la hace peligrosa para las casas residenciales.

“Sé que mucha gente no quiere que se cambie nada”, dijo el presidente de la Junta Mike Wasserman, quien representa al distrito que contiene el sitio de la controversia. “Todo lo que se vaya a construir se construirá con permisos. Todo lo que ocurra, si se presenta algo… pasará por el proceso de permisos del condado. Quiero dar esa seguridad a todos los vecinos ”.

Póngase en contacto con Madelyn Reese en [correo electrónico protegido] o seguir @MadelynGReese en Twitter.

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