Cine
Pruneyard Cinemas en el centro comercial Pruneyard se considera un inquilino ancla y atrae a 350,000 locales al año al centro. Foto de Moryt Milo.

La sostenibilidad a largo plazo de un querido teatro Campbell está en peligro, después de verse afectado por un aumento inmanejable del alquiler.

La gerencia de Pruneyard Cinemas está trabajando para reestructurar su contrato de arrendamiento con el propietario, Regency Centers, y está buscando partidarios locales para ayudar a Regency a comprender su relación de larga data con la comunidad. En enero, los cines, ubicados en el centro comercial The Pruneyard, se vieron afectados por un aumento excesivo del alquiler del 20% debido a los aumentos del impuesto a la propiedad. La dirección del teatro dijo que no recibieron ninguna explicación por el retraso en el aumento cinco años después de los Regency Centers. compró la propiedad en 2019.

La dirección lo calificó como un “golpe doble” combinado con los nefastos efectos de la pandemia en la industria, según una carta enviada el miércoles por la mañana a la ciudad. La carta también decía: "Hemos tenido problemas sustanciales con nuestro propietario" y "los términos de arrendamiento actuales amenazan la viabilidad del negocio".

El Cedar Room de Pruneyard Cinemas es uno de los favoritos de los lugareños y, a menudo, atrae a una multitud. Foto de Moryt Milo.

Dale Yoshihara, actual propietario del Palacio de Kioto, que ha estado en The Pruneyard durante más de 25 años, dijo que ha visto un aumento notable en el tráfico peatonal desde que abrieron los cines. Dijo que el centro de entretenimiento es un gran atractivo con sus ofertas únicas, y que sería devastador si los cines cerraran porque el comercio minorista no atrae el mismo tráfico.

“El comercio minorista no funcionó hace años. Solo podemos construir una cantidad limitada de restaurantes”, dijo a San José Spotlight. “Creo que tenemos uno de cada tipo de restaurante y etnia. (No hay) mucho más que puedan poner aquí sin que parezca un patio de comidas”.

Dan Orloff, miembro administrativo del teatro y presidente de la junta de la Cámara de Comercio de Campbell, dijo que el teatro seguirá discutiendo el contrato de arrendamiento con su propietario con sede en Florida. La prioridad es seguir sirviendo a Campbell.

"Nuestras solicitudes han sido modestas y creemos que aportamos valor a Campbell y tenemos la esperanza de que Regency Centers lo reconozca y trabaje con nosotros para encontrar una solución mutuamente beneficiosa", dijo a San José Spotlight.

Eric Davidson, portavoz de Regency Centers, dijo que las conversaciones se han estancado hasta que la empresa de inversión inmobiliaria pueda obtener más claridad sobre algunas de sus preocupaciones.

"Sin entrar en detalles, sólo necesitaríamos abordar esos aspectos", dijo a San José Spotlight.

El reciente aumento exacerbó un alquiler que ya era alto, dijo la gerencia. Pruneyard Cinemas intentó reestructurar sus términos de arrendamiento durante la pandemia cuando las ventas se desplomaron, pero Regency Centers no cumplió con sus solicitudes durante las negociaciones, lo que lo cargó con un “alquiler por encima del precio del mercado en el entorno pospandémico”, según la carta.

El icónico teatro es una joya histórica de Campbell y se inauguró en 1969, mucho antes de que las tiendas y restaurantes actuales hicieran apuestas. Ha cambiado de propietario con el tiempo, y Pruneyard Cinemas se convirtió en un inquilino ancla en 2018. Hoy, Orloff dijo que la sala de cine atrae aproximadamente a 350,000 personas por año al centro comercial y que el tráfico se extiende a los negocios circundantes.

Kym White dijo que la sensación acogedora de los cines combinada con las películas de renombre y la buena comida es algo que no ha encontrado en ningún otro lugar. Foto de Annalise Freimarck.

Kym White, de 35 años, dijo que a menudo lleva a sus tres hijos al cine para recibir un regalo especial. Como alguien que experimenta ansiedad en las salas de cine, dijo que la sensación acogedora de los cines combinada con las películas de renombre y la buena comida es algo que no ha encontrado en ningún otro lugar. Estaría triste si los cines se fueran.

“Si no podemos venir a verlo a Pruneyard Cinemas, no lo voy a ver”, dijo a San José Spotlight. "Esa es básicamente mi filosofía cuando se trata de películas".

Orloff dijo que hay una petición que la comunidad puede firmar para ayudar a mostrar su apoyo a los Cines.

En 2017, Camera 50, de casi 7 años, cerró en The Pruneyard. Más de un año después, Pruneyard Cinemas abrió con una apariencia renovada que incluía una experiencia de cenar en el lugar, donde los clientes podían pedir comida y bebidas en sus asientos en Cedar Room, un restaurante y bar contiguo.

También ofrece eventos como programas de comedia y bingo de drag queens, que, según Orloff, ayudaron a recuperarse de la pandemia, elevando los ingresos a aproximadamente el 80% de lo que eran antes de la pandemia.

Drag Brunch se ha convertido en un evento favorito en Cedar Room, que forma parte de la experiencia de Pruneyard Cinemas. Foto de Moryt Milo.

Paul Gunsky vende palomitas de maíz en su cadena de cines familiar, CineLux Theatres, desde que tenía 10 años. Gunsky forma parte de la junta directiva de la Asociación Nacional de Propietarios de Cines, que representa a más de 35,000 pantallas de cine en todo el país. Tiene sus propios seguidores leales en Campbell con sus precios especiales para sesiones matinales y otras ofertas.

(Las películas son) una forma de entretenimiento muy económica que realmente une a las comunidades. Une a los vecinos”, dijo a San José Spotlight, “y la pérdida de cualquier teatro será muy impactante”.

Póngase en contacto con Annalise Freimarck en [email protected] o seguir @analise_ellen en X, anteriormente conocido como Twitter.

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