La carga del alquiler empeora en el condado de Santa Clara
Derrick Sanderlin, un organizador del Servicio Comunitario del Sagrado Corazón, se unió a los inquilinos que protestaban por los desalojos en el Tribunal Superior del Condado de Santa Clara a principios de 2021. Foto de archivo.

    La carga de la renta se hizo más pesada en el condado de Santa Clara durante el segundo año de la pandemia de COVID-19, y no hay señales de que se aligerará este año.

    Los alquileres en el condado de Santa Clara aumentaron un 6.3% entre finales de 2020 y finales de 2021, según un informe reciente de California Housing Partnership, que brinda soluciones de políticas de vivienda a organizaciones sin fines de lucro y agencias públicas. Los inquilinos en el condado deben ganar $54.77 por hora para pagar el alquiler mensual promedio de $2,848. Residentes de San José que ganan el 2022 salario mínimo de $16.20 por hora tendrían que triplicar sus ingresos para pagar esta tarifa.

    “Es realmente difícil para los trabajadores con salarios bajos o extremadamente bajos encontrar un lugar para vivir en las comunidades en las que trabajan y a las que sirven”, Tom Murphy, vocero de [correo electrónico protegido], una organización sin fines de lucro que aboga por viviendas asequibles, dijo a San José Spotlight. “El informe muestra que cada vez es más difícil”.

    El año pasado, la Coalición Nacional de Vivienda de Bajos Ingresos clasificó a San José como el segundo mercado de alquiler más caro en el país. UN prohibición de desalojo en todo el estado y programa de asistencia de alquiler protegió a decenas de miles de residentes del condado de perder sus hogares. Pero la mayoría de esas protecciones terminó a principios de este año, y los defensores de la vivienda dicen que están viendo un número creciente de residentes que enfrentan el desalojo porque no pueden pagar sus cuentas.

    "Hemos tenido 13 casos de falta de pago en las últimas dos semanas", dijo a San José Spotlight Karen Kontz, abogada supervisora ​​de Law Foundation of Silicon Valley, y agregó que esto era tres o cuatro veces mayor que lo que vio en pre- condiciones de pandemia. “Es un gran aumento”.

    La carga del alquiler está afectando especialmente a los hogares de bajos ingresos y no blancos. Aproximadamente un tercio de los hogares de South Bay no son autosuficientes, lo que significa que requieren asistencia financiera del gobierno o de la comunidad para cubrir necesidades básicas como la alimentación. La tasa de asistencia financiera es del 61 % para los residentes latinos y del 82 % para los latinos que no son ciudadanos.

    Una tabla del informe de California Housing Partnership sobre problemas de vivienda asequible.

    Angie Evans, cofundadora de la Fundación de Inquilinos de Palo Alto, teme que los crecientes aumentos de los alquileres expulsen a la gente del condado.

    "Muchas personas que nos envían correos electrónicos dicen: 'Acabo de recibir este gran aumento de alquiler, ¿es legal y pueden ayudarme a encontrar un nuevo lugar?'", Dijo Evans a San José Spotlight. “Casi cada vez que tenemos que decirle a la gente que ya no hay nada en su rango de precios… son los inquilinos de bajos ingresos los que obtienen estos aumentos de alquiler altos y luego se van”.

    El profesor de sociología de la Universidad Estatal de San José, Scott Myers-Lipton, dijo que el éxodo de residentes de bajos ingresos fuera del condado es una crisis a la que no se le está prestando suficiente atención.

    "Un Silicon Valley que quiere prosperar necesita tener personas que quieran trabajar en todo tipo de sectores, pero deben recibir un pago suficiente", dijo Myers-Lipton a San José Spotlight.

    Construyendo más viviendas

    Lo que agrava este problema es el hecho de que la mayoría de las ciudades del condado de Santa Clara están atrasadas en las obligaciones estatales de construir más viviendas para los residentes de bajos ingresos, según el informe de la Asociación de Vivienda de California. San José, por ejemplo, tiene casi 8,000 viviendas por debajo de sus requisitos regionales de vivienda.

    Mathew Reed, director de políticas de [correo electrónico protegido], dijo que San José ha progresado mucho en la generación de viviendas asequibles, pero solo ha avanzado con el 22% de las unidades de muy bajos ingresos que se supone que debe desarrollar, según los datos más recientes de diciembre de 2020.

    "Se supone que las ciudades deben crear el entorno en el que sea posible construir viviendas asequibles", dijo Reed a San José Spotlight. “Históricamente, nos hemos quedado cortos porque luchamos con la tierra, luchamos con el dinero y luchamos mucho con el coraje político local y la voluntad de la comunidad para apoyar su construcción”.

    Los gobiernos locales han tomado algunas medidas para abordar este problema. Fideicomiso de Tierras Comunitarias de South Bay acaba de comprar una casa en San José para albergar a veteranos sin hogar. El fideicomiso está recibiendo apoyo del departamento de vivienda de la ciudad, que planea aumentar los fondos para la adquisición y rehabilitación de terrenos de $5 millones a $25 millones.

    La Junta de Supervisores del Condado de Santa Clara cuatro propiedades adquiridas recientemente para construir 324 apartamentos utilizando fondos de la Medida A, un bono de vivienda asequible de $950 millones aprobado en 2016. En marzo, el Concejo Municipal de San José recomendaciones aprobadas para acelerar los permisos y reducir los impuestos en construcción para impulsar el desarrollo de viviendas asequibles.

    Sandy Perry, presidenta de la Red de Vivienda Asequible del Condado de Santa Clara, dijo que las soluciones incrementales, como un control de alquiler más fuerte y bonos de vivienda asequible como la Medida A, no son suficientes para satisfacer la abrumadora demanda de alquileres y viviendas más baratos. Le dijo a San José Spotlight que quiere ver a los funcionarios electos, especialmente aquellos postulando para alcalde—avanzar propuestas más contundentes para detener el éxodo de los residentes de bajos ingresos.

    “Quiero escuchar a alguien salir y decir que van a encontrar una manera de reducir los alquileres en San José a la mitad o más”, dijo Perry.

    Póngase en contacto con Eli Wolfe en [correo electrónico protegido] or @ EliWolfe4 en Twitter.

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