Informe: los inquilinos de Silicon Valley no están preparados para la 'bomba de tiempo de desalojo'

A pesar de los esfuerzos para ayudar a las personas que han perdido el trabajo debido a la pandemia de COVID-19, los investigadores dicen que no se ha hecho lo suficiente para los inquilinos, especialmente en áreas que ya tuvieron una crisis de vivienda, como San José.

Los inquilinos tendrán dificultades para pagar la deuda, incluso con medidas como la moratoria de desalojo y el aumento de los beneficios de desempleo del gobierno federal, según un reciente análisis por la Universidad de California, el Centro Terner de Berkeley para la Innovación de la Vivienda y Elizabeth Kneebone, directora de investigación del centro y coautora del análisis.

"En el corto plazo, hay muchos hogares que luchan con estas cargas de alquiler", dijo Kneebone el martes durante un seminario web sobre cómo la pandemia ha exacerbado la crisis de la vivienda, organizada por Tech Equity Collaborative.

“Incluso si no se enfrentan a un desalojo debido a la moratoria de desalojo, el reloj sigue corriendo mientras esta renta sigue aumentando”, agregó Kneebone.

Utilizando microdatos del censo y proyecciones tempranas de pérdida de empleo, los investigadores estimaron que casi 16.5 millones de hogares que alquilan en EE. UU. Han perdido ingresos debido a las medidas de salud pública para reducir la propagación del nuevo coronavirus. Eso se traduce en casi 50 millones de personas.

Ya 7.14 millones de hogares tenían dificultades para alquilar y la pandemia sumó otros 9.31 millones. California, un epicentro de la escasez de viviendas asequibles, representó el 30% de esos hogares, la mayor parte de la nación. 

Los investigadores descubrieron que Silicon Valley sería el área metropolitana de California más afectada para pagar el alquiler, incluso con el estímulo federal único de $ 1,200 y $ 600 adicionales en seguro de desempleo semanal. Los inmigrantes indocumentados están excluidos de esos beneficios.

En el área de San José, donde tantos como se aplican tres moratorias de desalojo - el alquiler medio es de $ 2,280, lo que deja a los inquilinos afectados con pocos ingresos, incluso después de la asistencia estatal y federal por desempleo.

Encima de disparidades raciales en casos y muertes de COVID-19, Los residentes latinos y negros constituyen colectivamente el 46 por ciento de los inquilinos afectados por una pandemia a pesar de que representan aproximadamente el 30 por ciento de la población de los EE. UU., Según el estudio. Los niños y los adultos jóvenes también estaban sobrerrepresentados en inquilinos vulnerables, al igual que los trabajadores de la primera edad, es decir, los que tenían entre 25 y 54 años.

La pérdida repentina de ingresos también se traduce en diferencias en quién está mejor preparado para capear la crisis. UNA estudio del 2014 hecho en colaboración con el Center for Global Policy Solutions dijo que las familias latinas y negras tenían muchos menos “activos líquidos” o activos que se pueden convertir rápidamente en efectivo. En 2011, las familias afroamericanas y latinoamericanas tenían un promedio de $ 200 y $ 340 en activos líquidos, respectivamente, en comparación con $ 23,000 para las familias blancas y los $ 19,500 de las familias asiáticas.

Eso suena cierto en San José, donde el 32 por ciento de los hogares en el vecindario predominantemente Latinx Alum Rock no tenía suficiente patrimonio neto para subsistir en el nivel de pobreza durante tres meses sin ingresos, por 2015 proyecciones por el Banco de la Reserva Federal de San Francisco. Mientras tanto, el 3 por ciento de los hogares en la mayoría de los blancos Los Gatos cayeron en esa categoría.

Durante la llamada del martes, los investigadores y defensores también acordaron que ningún nivel de gobierno, local, estatal o federal, ha hecho lo suficiente para mejorar las condiciones existentes para los inquilinos y las personas que viven sin hogar.

Eso incluye la falta de vivienda asequible construida en el Área de la Bahía y pocas protecciones para los inquilinos, según Tony Roshan Samara, director del programa de la organización de defensa de la justicia social Urban Habitat con sede en Oakland. Dijo que la pandemia ha creado una "bomba de tiempo de desalojo". La moratoria de desalojo, por ejemplo, solo retrasa los pagos de alquiler.

"Cada crisis pone de relieve los fracasos del pasado cercano en términos de política y política", dijo Samara. "Muchas de las cosas por las que los inquilinos e inquilinos han estado luchando, durante los últimos 10 años más, si se hubieran implementado, podrían haber amortiguado al menos la gravedad de esta crisis".

La Gran Recesión de 2008 fue más prolongada y afectó a los propietarios de viviendas con ejecuciones hipotecarias, dijo Ben Metcalf, ex administrador de viviendas de la administración Obama y ahora director gerente del Terner Center. Ahora, los inquilinos enfrentan la peor parte a medida que el virus se propaga y el gobierno responde, como con la orden de refugio en el lugar del Área de la Bahía de seis semanas de antigüedad.

"En un mes o algo así, creo que las cosas se desarrollarán de una manera muy, muy dolorosa para nuestros inquilinos de bajos ingresos", dijo Metcalf. "Podemos mejorar algo de eso evitando el pago de la renta y pidiéndole a los propietarios que no desalojen, pero hasta ahora solo se puede impulsar eso".

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