Tras más de una década de planificación y retrasos, la construcción de un edificio de apartamentos de 15 plantas, 100% asequible, conocido como The Gateway Tower, comenzará a principios del próximo año en el distrito SoFA del centro de San José.
Este avance se produce después de que la promotora The Core Companies anunciara que había conseguido toda la financiación necesaria para seguir adelante con el plan de construcción de 197 millones de dólares. Esto incluye un préstamo de 38 millones de dólares de San José, aprobado por el Ayuntamiento a finales de septiembre.
Core Companies tiene previsto urbanizar el terreno de media hectárea con forma de cuña —delimitado por las calles First, South Market y East William— para construir un edificio con fachada de cristal que albergará 220 apartamentos para residentes de bajos ingresos. También incluirá más de 3,000 metros cuadrados de espacio comercial en la planta baja.
La empresa prevé que la construcción durará aproximadamente dos años.
El concejal del Distrito 3, Anthony Tordillos , partidario del proyecto Gateway Tower, dijo que espera que el desarrollo suponga un gran beneficio para los barrios del centro que representa.
“Es el único edificio de gran altura con viviendas 100% asequibles de la ciudad”, declaró Tordillos a San José Spotlight. “Por eso, me entusiasma ver este proyecto de viviendas asequibles, construido específicamente para este fin, en el corazón del distrito SoFA”.
El proyecto ha obtenido financiación tanto de fuentes públicas como privadas. Esto incluye un préstamo de 64 millones de dólares del condado de Santa Clara, según The Core Companies. El préstamo de 38 millones de dólares de San José representa el 34 % del total de las subvenciones públicas para el proyecto, según una presentación municipal.
El proyecto es una versión considerablemente reducida de una propuesta anterior. Dicho plan, aprobado por San José en 2016, contemplaba un edificio de 25 plantas de viviendas de renta mixta que habría incluido 300 apartamentos y 2,000 pies cuadrados adicionales de espacio comercial.
Según The Core Companies, los 220 apartamentos asequibles de la propuesta actual estarán destinados a profesionales que ganan entre el 30 % y el 70 % del ingreso medio de la región. En San José, esto representa un rango de ingresos anuales de aproximadamente 42 200 a 98 500 dólares.
Según representantes de la empresa, cincuenta y cinco apartamentos se reservarán para programas locales de “reubicación rápida” que brindan hogares a personas en riesgo de quedarse sin hogar.
“Gateway Tower no solo cubrirá una necesidad urgente de vivienda, sino que también contribuirá a la revitalización del centro de San José, lo que representa la misión de Core de ofrecer viviendas hermosas y de alta calidad que fortalezcan la comunidad local”, dijo el presidente de The Core Companies, Chris Neale, en un comunicado de prensa.
El promotor también ha accedido a reservar unos 10 apartamentos para artistas locales afincados en SoFA a instancias de líderes electos, entre ellos Tordillos, el alcalde Matt Mahan y el concejal del Distrito 4, David Cohen.
Tordillos afirmó que esto es necesario para garantizar que el barrio, rico en cultura, siga siendo un lugar acogedor para los numerosos artistas que trabajan allí y que lo consideran su hogar.
“Las artes y la cultura locales en San José generan cerca de 300 millones de dólares de actividad económica cada año”, dijo. “Pero obviamente todo eso depende de que contemos con artistas que puedan permitirse vivir y trabajar en San José”.
Tres edificios existentes entre el 493 de South First St. y el 480 de South Market St. serán demolidos, al menos parcialmente, para dar paso al nuevo proyecto. Esto incluye el Herrold College, un punto de referencia de la ciudad relacionado con los inicios de la radiodifusión.
En un gesto que reconoce la importancia histórica de la estructura, el proyecto propone preservar la fachada histórica de la universidad y crear un área de exhibición histórica para conmemorar a Charles “Doc” Herrold, el pionero de la radio que dio nombre al edificio.
Comuníquese con Keith Menconi a través de [email protected] o @KeithMenconi en X.
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