Vivienda asequible en San José para familias para comenzar la construcción

Una concurrida vía de San José verá una infusión de viviendas asequibles a medida que la ciudad enfrenta el ambicioso objetivo de construir decenas de miles de viviendas para personas de bajos ingresos.

El Ayuntamiento de San José aprobó esta semana la última pieza de financiamiento para un proyecto de vivienda asequible de $61 millones en South Bascom Avenue llamado Dry Creek Crossing. En las próximas semanas comenzará la construcción de 65 apartamentos para personas cuyos ingresos estén entre el 30% y el 70% del ingreso medio del área: $126,000 para una persona en el condado de Santa Clara y $181,300 para una familia de cuatro.

Históricamente, la ciudad se ha quedado atrás en sus objetivos de vivienda asequible. De acuerdo a Plan estatal de vivienda de San José, necesita construir la friolera de 62,200 viviendas asequibles en los próximos ocho años, de las cuales casi una cuarta parte está destinada a personas de muy bajos ingresos.

El desarrollador CRP Affordable Housing and Community Development, con sede en San Diego, compró la propiedad a Julian Mollo, quien también es propietario de Kirk's Steakburger, que se encuentra en la parcela. El restaurante de 75 años cerrará este domingo y se trasladará al otro lado de la calle, reemplazando al Grill Em Steakhouse and Sports Bar que cerrará.

Dry Creek Crossing es el primer proyecto de CRP en San José y traerá 21 apartamentos de una habitación, 25 de dos habitaciones y 19 apartamentos de tres habitaciones. Una cosa que distingue al proyecto es su rica oferta de servicios a familias necesitadas.

La Corporación de Desarrollo Comunitario del Pacífico Suroeste, una organización sin fines de lucro, administrará servicios de apoyo en el lugar, como programas extracurriculares y cursos de educación y salud para adultos, dijo Jack Burlison, asociado de CRP.

"(Es) una combinación bastante saludable de unidades que pueden servir a las familias del área", dijo Burlison a San San José Spotlight.

El proyecto estará terminado en noviembre de 2025 y el desarrollador transferirá la propiedad a San José.

Dry Creek Crossing planeaba ofrecer distribución de alimentos en el sitio para los residentes, pero el desarrollador tuvo dificultades para conseguir un contrato con un distribuidor local y está considerando opciones alternativas, incluido el transporte a los bancos de alimentos.

Martha's Kitchen y Loaves and Fishes Family Kitchen, dos de los distribuidores de alimentos más grandes de San José que sirven decenas de miles de comidas a los residentes cada semana, están siendo obligado a revertir servicios, después de que millones en subvenciones de ayuda para la pandemia no se renovaran en el presupuesto de la ciudad para 2023-24.

"Debido a eso, realmente no pudieron comprometerse con un contrato que no será efectivo hasta dentro de dos años", dijo Burlison. "Expresaron incertidumbre sobre su futuro presupuesto".

El proyecto de viviendas asequibles se encuentra en el Distrito 9, representado por la concejal Pam Foley. Ella le dijo a San José Spotlight que Dry Creek Crossing se encuentra en un área de altos recursos cerca de empleos, escuelas de alto rendimiento y transporte público. Es un lugar solicitado para obtener créditos fiscales estatales competitivos necesarios para financiar proyectos de viviendas modernas y asequibles.

"Estamos muy por detrás de nuestros objetivos de unidades de vivienda asequibles y muchos de nuestros residentes no pueden seguir viviendo en San José debido al alto costo de vida", dijo Foley a San José Spotlight. 'Tenemos casi 2,000 unidades asequibles (en proyecto) en el Distrito 9”.

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