Un plan para proporcionar vivienda a los maestros está avanzando en el este de San José.
El Distrito Escolar Alum Rock Union votó 4-1 el jueves a favor de cambiar el lenguaje de un bono existente para usar algunos de sus fondos restantes para construir viviendas asequibles para maestros y personal. La síndica Linda Chávez votó no.
La Medida J, una emisión de bonos por valor de 125 millones de dólares aprobada en 2012, se está utilizando actualmente para renovar los campus, actualizar los sistemas informáticos y eliminar el amianto y el moho.
Ahora, algunos de los fondos restantes de la medida podrían usarse para construir viviendas por debajo del precio del mercado para maestros y personal, en espera de la aprobación de los votantes.
El síndico Minh Pham dijo que este es un momento histórico para el distrito escolar. Dijo que el bono modificado ayudaría a los maestros a vivir en la comunidad a la que sirven y permitiría un futuro más sostenible para el distrito.
“Con suerte, al hacerlo, aseguraremos la sostenibilidad fiscal de Alum Rock en tiempos de condiciones económicas cambiantes y matrícula variable”, dijo.
El distrito pedirá a los votantes en noviembre que apoyen la revisión del lenguaje en la Medida J. Requerirá la aprobación del 55% de los votantes para ser aprobada.
Dale Scott, presidente de Dale Scott & Co. y asesor financiero del distrito, dijo que de los $125 millones en bonos quedan unos $71.5 millones.
No está claro cuánto dinero se reservará para la vivienda de los maestros. El distrito no ha realizado un estudio de factibilidad ni ha determinado la cantidad de viviendas que construiría, ni cuáles serían los alquileres.
La superintendente Hilaria Bauer afirmó que el distrito escolar está comprometido con la captación y retención de docentes y empleados, pero muchos no pueden costear la vivienda en el Área de la Bahía . Añadió que el objetivo es ayudar a subvencionar la vivienda.
El síndico Andrés Quintero dijo que el proceso de usar el dinero de los contribuyentes para la vivienda de los maestros ha sido transparente, asegurando que los recursos públicos no se desperdicien.
“Salimos y entrevistamos a nuestro propio personal a través de una encuesta y regresamos con un apoyo abrumador”, dijo. “Seguimos adelante y les preguntamos a los votantes si estaban interesados en ver este avance”.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California, el precio medio de una vivienda unifamiliar en San José ha aumentado un 23.7% con respecto al año pasado. En el condado de Santa Clara, el precio medio de una vivienda ronda los 1.97 millones de dólares en junio. Las hipotecas también se han disparado, y algunos agentes inmobiliarios afirman que las cuotas mensuales de 9,000 dólares son razonables.
Dado que comprar una vivienda en el Área de la Bahía se ha vuelto prohibitivo , los educadores pagan alquileres elevados o viven a horas de distancia. En respuesta a esta situación, Los Gatos, Palo Alto y Santa Clara han invertido en viviendas para maestros, y el Distrito Escolar Unificado de Alum Rock espera hacer lo mismo.
Bauer dijo que redirigir los fondos restantes de la medida de bonos no obstaculizará los planes para reparar las aulas y garantizar que tengan calefacción, ventilación y aire acondicionado. Ella prevé que el complejo de viviendas para maestros sea un plan de cinco años con una inauguración en dos años seguida de la construcción.
“Sé que estamos lejos de tener la pala en el suelo”, dijo la síndica Corina Herrera-Loera. “Sin embargo, sé que esto es casi igual de importante… Espero que el resto de la comunidad, nuestros votantes, estén de acuerdo con esta necesidad de nuestro distrito”.
Comuníquese con Lorraine Gabbert a través de [email protected].
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