San José aprueba proyecto de vivienda Alum Rock, plan de expansión del aeropuerto

El Ayuntamiento de San José aprobó esta semana por unanimidad la inversión de casi $ 9.4 millones para construir un Complejo de viviendas asequibles de uso mixto de 87 unidades ubicado en el corazón del East Side de San José en Alum Rock.

Los costos totales del proyecto, que ascienden a casi $ 55.4 millones, son financiados en parte por fondos de la Medida A, una medida de bonos de vivienda asequible de $ 950 millones, y serán construidos por el desarrollador Affirmed Housing Group. El proyecto es el primero en la ciudad en utilizar el proceso SB 35 para agilizar el desarrollo, una ley aprobada en 2018 que estimula la construcción de viviendas al acelerar el proceso de aprobación.

“Este es un momento histórico para nuestra ciudad”, dijo el director de Vivienda Jacky Morales-Ferrand.

La decisión de la ciudad de invertir en el proyecto es parte de su compromiso de dedicar al menos $ 100 millones a 11 proyectos de viviendas asequibles en todo San José, una tremenda inversión que los líderes locales prometieron en febrero pasado.

Además del desarrollo Alum Rock, los legisladores también aprobaron otros dos proyectos de viviendas asequibles: invertir $ 9.8 millones para el desarrollo West San Carlos en 750 West San Carlos St. y autorizar un arrendamiento de terreno para que el desarrollador SAHA financie la construcción de un nuevo desarrollo asequible en 500 Almaden Ave.

Según Morales-Ferrand, los desarrollos se alinean con los objetivos de la ciudad al agregar 251 nuevas unidades de vivienda asequible que aprovechan colectivamente más de $ 120 millones en fondos externos y promueven los objetivos climáticos de la ciudad.

Si bien Liccardo apoya los tres proyectos, dijo que es importante que todos los distritos "adopten" los desarrollos de viviendas asequibles.

"Estos son los distritos familiares donde vemos viviendas asequibles", dijo Liccardo. "Es realmente importante para nosotros ver este tipo de proyectos en toda la ciudad ... y estoy ansioso por ver a los diez distritos que adoptan proyectos como este".

Los funcionarios de vivienda esperan que la construcción del desarrollo Alum Rock comience en mayo de 2020 y se complete en septiembre de 2021.

Actualización del plan maestro del aeropuerto 

Los líderes electos de la ciudad esta semana también aprobaron por unanimidad una actualización de un ambicioso plan para expandir el Aeropuerto Internacional Mineta San José mientras los líderes de la aviación se preparan para un aumento de nuevos viajeros en la próxima década.

“Hemos tenido un crecimiento tremendo en el aeropuerto que ha estado afectando nuestra operación”, dijo el director de aviación del aeropuerto, John Aitken, durante la reunión del Concejo Municipal el martes. "Estamos tratando de trazar un camino para incluir los proyectos precursores necesarios para planificar el futuro del aeropuerto".

Durante los últimos tres años, el aeropuerto ha experimentado un aumento en los viajes aéreos y los funcionarios del aeropuerto esperan que el crecimiento continúe durante la próxima década. Según Aitken, el aeropuerto ha alcanzado su capacidad de 14 millones de pasajeros, con aproximadamente 448,000 pasajeros por puerta, lo que causa congestión e incomodidad a los pasajeros.

“El aeropuerto continúa experimentando desafíos en nuestras horas pico y, como todos sabemos, dado el tiempo para el diseño, desarrollo y construcción de adquisiciones, debemos comenzar ahora si lo queremos dentro de los próximos cuatro años”, dijo Aitken. “La demanda del tráfico aéreo solo aumentará”.

En una nota, Liccardo dijo que apoya dar reducciones de tarifas a las aerolíneas que usan combustibles que minimizan las emisiones de gases de efecto invernadero, como las alternativas híbridas, eléctricas o de bajas emisiones para aviones y vehículos terrestres.

El plan incluye la construcción de una nueva Terminal C con 14 puertas adicionales, un garaje de estacionamiento a corto plazo de 5,000 espacios y 6,000 espacios de estacionamiento a largo plazo, y un enorme hotel de 330 habitaciones con 300,000 pies cuadrados.

Como parte del proceso de aprobación, el público tendrá la oportunidad de proporcionar comentarios en las audiencias públicas y en el aeropuerto y las comisiones de planificación antes de que los funcionarios del aeropuerto planeen regresar al Concejo Municipal para una aprobación final en marzo.

Comuníquese con Nadia Lopez en [email protected] o seguir @n_llopez en Twitter.