San José aprueba el proyecto CityView, se despide del antiguo tribunal
Las representaciones muestran las torres de oficinas propuestas en CityView Plaza en el centro de San José. Cortesía de Jay Paul y Gensler.

CityView Plaza, en el centro de San José, cambiará de un campus de uso mixto de la década de 1970 a un moderno parque de oficinas de tres torres y 3.8 millones de pies cuadrados con revestimiento de vidrio después de cerrar el voto final de aprobación el martes.

Los miembros del consejo votaron el martes por unanimidad para aprobar el proyecto del desarrollador de San Francisco Jay Paul Co., que ya está trabajando en un edificio de oficinas de 1 millón de pies cuadrados al otro lado de la calle en 200 Park Ave. Los dos proyectos finalmente se integrarán, funcionarios de la compañía ha dicho.

“Este es el tipo de desarrollo que esperábamos atraer a nuestra ciudad, y esperamos que esto continúe generando más interés por el desarrollo a medida que continuamos tratando de crecer desde el centro de nuestra ciudad”, dijo el martes el concejal Raúl Peralez. antes de la votación.

La reunión del martes también marcó el comienzo del final del antiguo edificio del Banco de California y el Tribunal de Familia en 170 Park Ave., que se encuentra en aproximadamente medio acre del sitio CityView Plaza de 8.1 acres en el corazón del centro de San José.

Los conservacionistas han estado luchando para salvar el edificio, en la esquina de Park Avenue y Almaden Boulevard, debido a los lazos del edificio con el arquitecto maestro César Pelli y su distintivo diseño de arquitectura brutalista. Aun así, los legisladores votaron para no designar a la sólida construcción de concreto como un hito de la ciudad.

Esa decisión fue un alivio para los ejecutivos de Jay Paul, quienes dijeron que habían estudiado varias opciones para salvar el edificio sin suerte, según la directora de operaciones, Janette D'Elia. En cambio, el grupo se ha ofrecido a hacer una exhibición de realidad virtual conmemorativa de la antigua plaza y colocar una placa en el sitio donde se encuentra el edificio hoy.

El edificio de dos pisos, de casi 30,000 pies cuadrados en 170 Park Ave. alguna vez fue el hogar del Banco de California, y luego en el Tribunal Superior del Condado de Santa Clara. Ahora se encuentra vacante, pero se espera que sea demolido junto con el resto de CityView Plaza. Foto cortesía de PAC SJ

El Consejo de Acción de Preservación de San José inició una petición para salvar el edificio, llamándolo "la Esfinge" y reuniendo más de 150 firmas en apoyo.

“Un voto por un estatus histórico no es un voto en contra de City View Plaza, es un voto de aliento para mejorar ese proyecto en el futuro”, dijo Ben Leech, director ejecutivo del consejo, el martes. "Esto no tiene por qué ser una decisión de una u otra".

Pero el martes hubo poco apoyo de los miembros del consejo y del público para preservar el edificio de 1973, incluso por el hombre que desarrolló CityView Plaza, entonces conocido como Park Center Plaza, hace 50 años.

El edificio "en realidad fue esbozado en una mesa en mi casa hace años y años con otro arquitecto llamado Sid Brisker", dijo Lew Wolff a los concejales. “En mi opinión, no es un ejemplo de ninguna forma de arquitectura, especialmente (brutalista) o cualquiera que sea el término que le asignaron después de descubrir que Cesar no era el único arquitecto”.

Wolff desarrolló el desarrollo a lo largo de un bloque durante el último período importante de renovación urbana en el centro de San José, convirtiendo el centro de la ciudad en un importante centro bancario. Ahora es el momento de arrasar los edificios y dar la bienvenida en una nueva era para el centro de la ciudad, dijo.

Con la aprobación del martes, Jay Paul comenzará la construcción de su nuevo desarrollo masivo en el centro de la ciudad a finales de este año. El proyecto tardará unos seis años en completarse, aunque se permitirá la construcción las 24 horas del día.

En total, Jay Paul espera invertir $ 5 mil millones en el centro de San José para cuando se completen sus proyectos.

“Creemos que el futuro del Valle está en el centro de San José”, dijo D'Elia el martes.

El nuevo desarrollo vendrá con 3.6 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas sobre 24,000 pies cuadrados de tiendas minoristas. Aproximadamente 6,230 espacios de estacionamiento se ubicarían bajo tierra, maximizados a través de elevadores de automóviles y valet parking, según muestran los documentos de la ciudad.

Aunque algunos comisionados de planificación de San José dijeron que preferirían ver desaparecer algunos de esos lugares de estacionamiento del plan, los representantes de Jay Paul dicen que los lugares son necesarios para atraer a los inquilinos. Los miembros del consejo, algunos que elogiaron el diseño el martes, no presionaron el tema.

“Esta extraordinaria inversión de nuestra ciudad no podría llegar en un mejor momento cuando necesitamos críticamente que la gente trabaje”, dijo el alcalde Sam Liccardo. "Estoy seguro de que en unos meses, cuando finalicen los proyectos existentes, vamos a tener muchos trabajadores de la construcción sin trabajo y esto será realmente una gran oportunidad para nuestra ciudad".

Póngase en contacto con Janice Bitters en janic[correo electrónico protegido] o sigue a @JaniceBitters en Twitter.

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