Los cambios en el mercado de pulgas de San José resultan costosos para los vendedores

Los vendedores del mercado de pulgas de San Jose Berryessa tendrán que pagar más alquiler por sus puestos como parte de los cambios en curso en la remodelación masiva de la propiedad.

Los propietarios están pidiendo un 5.5% adicional por ubicación. Los vendedores se enteraron del aumento de tarifas días después de la primera reunión del Grupo Asesor del Mercado de Pulgas de Berryessa, que discutió varios temas: la cantidad de fondos disponibles para ayudar a los vendedores a reubicarse, cómo los vendedores pueden brindar su opinión en las reuniones del grupo, asesorar a los funcionarios de la ciudad sobre el diseño de la nueva área de mercado y cómo se determinarán los puntos de venta. El grupo se formó para ayudar a los proveedores en la transición a través de una reducción eso reducirá el mercado de más de 60 acres a aproximadamente cinco acres.

Roberto González, uno de los 11 miembros del grupo asesor y presidente de la Asociación de Vendedores del Mercado de Pulgas de Berryessa, dijo que el aumento significa que él y su padre pagarán $200 adicionales al mes por sus lugares.

"Lo entiendo, es una decisión comercial con los costos crecientes de todo", dijo González a San José Spotlight. “Pero, de nuevo, eso se hace sin la participación de los proveedores y sin nuestra voz”.

Erik Schoennauer, un consultor de uso de suelo que representa a los dueños del mercado de pulgas, dijo que la renta no ha aumentado en años y que el aumento representa los costos operativos necesarios.

"El mercado de pulgas como negocio se enfrenta a una inflación extraordinaria, al igual que todos los demás en la economía", dijo a San José Spotlight.

A pesar del aumento de la renta, González quiere mantener la colaboración entre los vendedores y los propietarios impulsada por el grupo asesor recién formado.

“Tenemos proveedores que hablan directamente y se sientan en la mesa, que es realmente lo que defendíamos”, dijo.

Dijo que alrededor de 50 vendedores asistieron a la reunión del 17 de mayo, con el objetivo de ubicar otro espacio en San José para acomodar a los más de 450 vendedores. González dijo que lograr que los vendedores asistan es difícil porque reglas del mercado de pulgas prohibirles ir de puesto en puesto para promover futuras reuniones de grupo.

La mayor parte del mercado será reemplazado por el proyecto Berryessa BART Urban Village, aprobado en junio de 2021. La remodelación abarcará 3.4 millones de pies cuadrados de espacio residencial y comercial, con hasta 3,450 viviendas, un parque público de 1.4 acres y estructuras de estacionamiento.

La familia Bumb, propietaria del mercado de pulgas, debe dar un aviso de un año a los vendedores antes de cerrar el mercado para su remodelación. Lo más temprano que puede cerrar el mercado es el 1 de octubre de 2024, pero Schoennauer dijo que no parece probable que el cierre se anuncie el 1 de octubre de este año.

“Tenemos la esperanza, ahora que el proceso ha comenzado formalmente, de que la ciudad seguirá avanzando a un ritmo acelerado para que se puedan tomar decisiones y encontrar oportunidades”, dijo.

El grupo asesor también repasó el fondo de transición de proveedores de $7.5 millones creado para ayudar a los proveedores afectados por los cambios de propiedad. Un estimado de $ 3 millones está disponible ahora de los propietarios y la ciudad. La familia Bumb contribuirá con los otros $2 millones con aviso de cierre y $2.5 millones cuando el mercado cierre permanentemente.

Se ha asignado aproximadamente el 15 % de los fondos disponibles de $3 millones, según datos del grupo asesor, incluido el dinero para financiar estudios que examinan los beneficios económicos del mercado. Los fondos restantes se asignarán en base a las recomendaciones del grupo asesor en noviembre.

El concejal del Distrito 4 de San José, David Cohen, que representa el área del mercado, asistió a la reunión de asesoramiento y dijo que estaba feliz de que el grupo pudiera reunirse por primera vez. Se negó a comentar sobre el aumento de la renta.

"Estaba frustrado porque les tomó tanto tiempo tener su primera reunión, pero ahora que está sucediendo, estaba muy optimista después de esa reunión de que el grupo iba a trabajar bien juntos", dijo a San José Spotlight.

El grupo asesor se reúne nuevamente en junio para discutir su enfoque y los datos preliminares de los estudios; en agosto para discutir los hallazgos de los estudios y las oportunidades potenciales; en septiembre para discutir todas las posibles ideas de financiación y apoyo para los proveedores y en noviembre para repartir sus recomendaciones para el fondo de transición de proveedores.

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