Cambrian Park Plaza está un paso más cerca de la reurbanización con la publicación de su borrador del informe ambiental.
Ubicado en la intersección de las avenidas Union y Camden en San José, con su icónico letrero de carrusel, el centro comercial de una sola planta , que data de la década de 1950, está lejos de ser aprobado. Se estima que la fecha de finalización del diseño propuesto para este complejo urbano no se alcanzará hasta junio de 2026.
El proyecto es complejo y complicado. Requiere la anexión del condado de Santa Clara a San José, proceso que comenzará a revisarse a mediados de 2022. Esto ubicará el desarrollo en el Distrito 9, representado por la concejala de San José, Pam Foley. El desarrollo de 18 acres también requiere un Informe de Impacto Ambiental (EIA) para abordar la contaminación acústica y atmosférica, el tráfico y los impactos en el suelo, la vegetación y la vida silvestre. Los residentes tienen 45 días para presentar comentarios públicos entre el 12 de noviembre y el 3 de enero.
El diseño incluirá 305 apartamentos, 48 viviendas unifamiliares con 27 unidades de vivienda accesorias adosadas y 25 casas adosadas. El complejo también contará con un hotel de 229 habitaciones, un centro para personas mayores y cuatro acres de espacio abierto. Foley ha solicitado al promotor que construya viviendas asequibles.
Alex Shoor, director ejecutivo de Catalyze SV, que aboga por lugares sostenibles, equitativos y vibrantes, dijo que a sus miembros les gustaría que la aldea incluyera una instalación deportiva, Wi-Fi público y más espacios abiertos. Aunque el grupo aprecia la vitalidad que traerá, se opone enérgicamente a la falta de viviendas asequibles.
“Un proyecto tan grande, tan importante, con tanto terreno y tantos tipos diferentes de edificios necesita absolutamente y debería tener viviendas asequibles en el lugar”, dijo Shoor a San José Spotlight.
El borrador del EIR no encontró “impactos significativos e inevitables” al medio ambiente o los sistemas de servicios públicos de este proyecto. Establece que todos los impactos se pueden reducir a "menos que significativos" según los estándares de la Ley de Calidad Ambiental de California mediante la implementación de medidas de mitigación adecuadas.
Algunos residentes siguen siendo escépticos. Marylyn Anderson, quien ha vivido en el área durante 38 años, dijo que el complejo abrumará al vecindario y los servicios públicos.
“Cada unidad requiere más electricidad y agua”, dijo. "No tenemos suficiente agua ahora y tenemos apagones constantes".
Otros residentes de la zona se preocupan por el tráfico y la estética general del vecindario.
Peter Clarke, miembro de Friends of Cambrian Park Plaza, dijo que a los residentes les gustaría ver edificios de menor altura y les preocupa el aumento del tráfico de los viajeros. Dijo que es poco probable que las personas que pueden permitirse vivir en la aldea elijan el transporte público en lugar de conducir. Clarke tampoco está de acuerdo con los planes de la ciudad de agregar una calle que atraviese el parque propuesto.
“Nos gustaría que las familias pudieran dejar que los niños corrieran sin preocuparse de que venga un auto a toda velocidad”, dijo.
Monica Mallon, presidenta del Consejo Comunitario de Cambrian y columnista de transporte de San José Spotlight , afirmó que el proyecto comercial y el parque atraerán a personas de las zonas aledañas, lo que generará problemas de tráfico. Añadió que los residentes también están descontentos con la altura propuesta para los edificios y desean que tengan uno o dos pisos.
“En Cambrian, no hay muchos edificios altos”, dijo. “Vivo en un edificio de dos pisos y se destaca”.
El propósito del EIR es tener una conversación, dijo Foley. Ella será la anfitriona de un ayuntamiento virtual a las 6:30 pm el 13 de diciembre, y el personal de la ciudad y los desarrolladores del proyecto se unirán para brindar información y responder preguntas.
“Es una oportunidad para obtener comentarios”, dijo Foley a San José Spotlight. “Es importante que escuchemos a nuestra comunidad y trabajemos con ellos en lo que les gustaría ver. Necesitamos ser reflexivos y escuchar las preocupaciones de la gente ".
Cambrian Park Plaza tiene un nuevo propietario ya que Weingarten Realty fue adquirido recientemente por Kimco Realty Corp., pero Kimco ha contratado a Weingarten para continuar la revitalización de la plaza.
Desde 2019, Weingarten ha trabajado en estrecha colaboración con la oficina de Foley para rediseñar la plaza según los comentarios de los residentes, dijo Foley. Esto incluye mover edificios más altos a la esquina, crear un estacionamiento subterráneo para 1,000 autos para hacer que el espacio sea más atractivo y preservar el amado letrero del carrusel.
Foley visualiza el remodelado Cambrian Park Plaza como un lugar de reunión comunitaria transitable.
“Esta es una oportunidad maravillosa para crear viviendas y usos comerciales en un proyecto emblemático”, dijo. "Va a ser la puerta de entrada a Cambrian".
Comuníquese con Lorraine Gabbert a través de [email protected].
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