Un polémico proyecto de Chick-fil-A sigue adelante después de encontrarse con un obstáculo en el camino.
El Ayuntamiento de San José aprobó por unanimidad el martes la eliminación de una condición que obligaba a un restaurante Chick-fil-A, cuya construcción había sido aprobada recientemente, a construir el complejo sin demoler los edificios comerciales existentes en 1301 W. San Carlos Street. El propietario del terreno, Zotta Family Trust, y la empresa solicitante, 4G Development & Consulting, afirmaron que dicha restricción habría impedido que se llevara a cabo el proyecto de 5,139 pies cuadrados, dejando edificios antiguos y deteriorados en el terreno de 1.09 acres.
El personal de planificación urbana dijo que la condición de último momento fue un error porque no se le dio al solicitante la oportunidad de hablar sobre cómo obstaculizaría el proyecto.
Joshua Safran, asesor legal de la propietaria, Rosemary Zotta, afirmó que la decisión fue la correcta, ya que Zotta tiene 89 años y lleva años intentando retirarse de la administración de propiedades. Su familia ha sido propietaria de la propiedad durante más de 50 años, y ella ha vivido toda su vida en el vecindario.
“Tendría que dejar (el viejo edificio) allí como una herida abierta e intentar construir algo nuevo a su alrededor”, dijo Safran en la reunión. “Esta es la última oportunidad de Rosemary de dejar un legado para el barrio y para la próxima generación”.
El concejal Michael Mulcahy, representante del Distrito 6, donde se ubica el proyecto, apoyó la eliminación de la restricción porque no le parecía sensata. Afirmó que no había visto una situación como esta en sus 25 años de experiencia en audiencias de planificación.
“Siguieron nuestro código, cumplieron con nuestros estándares, pasaron por el proceso y luego incluimos una condición que garantiza que su proyecto no se pueda construir”, dijo Mulcahy.
El proyecto es polémico porque no es de uso mixto y no proporcionará viviendas en el corredor principal que forma parte del Plan Urbano de West San Carlos. Casi 5,000 personas firmaron una petición en línea en contra del proyecto, y los concejales recibieron 134 correos electrónicos en contra.
También generó controversia porque reemplazará a un local de Taqueria Eduardo que llevaba muchos años en funcionamiento. La familia Zotta notificó al restaurante sus planes de remodelar y vender el terreno en 2020.
Alex Shoor, director ejecutivo de la organización sin fines de lucro Catalyze SV, dedicada a la vivienda, afirmó que el restaurante Chick-fil-A no se ajusta al plan urbanístico del barrio, ya que la zona necesita viviendas. Añadió que la decisión afectará al vecindario durante generaciones y que el consejo no debería haberla aprobado simplemente por motivos legales.
“Estas decisiones que se toman pueden tener un alcance de 50 a 100 años, y tomarlas basándose en la amenaza o el miedo a un litigio no es forma de planificar el futuro a largo plazo de este vecindario de nuestra ciudad”, dijo Shoor en la reunión.
Mulcahy dijo que hay 1,000 viviendas planificadas a lo largo del corredor en construcción o en trámite, incluidas 250 viviendas desarrolladas por Urban Catalyst.
“Animo a todas las personas que han mostrado gran entusiasmo por esto a que nos ayuden a impulsar el desarrollo en estos otros sitios deteriorados, que están causando estragos en West San Carlos”, dijo. “Estamos retirando uno del mercado… pero necesitamos más ayuda y más pasión, y las organizaciones que estuvieron representadas hoy aquí para ayudarnos a mantener la presión”.
Puedes contactar a Annalise Freimarck en [email protected] o seguirla en @annalise_ellen en X.
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