Ayuntamiento de San José: ¿Cómo se gastará el aumento del impuesto a la transferencia de propiedad?
El Concejo Municipal de San José discutirá cómo gastar $ 30 millones recaudados por la Medida E, el aumento del impuesto a la transferencia de propiedad.

Ocho meses después de que los votantes aprobaron la Medida E, un aumento del impuesto a la transferencia de propiedad, la ciudad decidirá cómo gastar el dinero destinado a proyectos de viviendas asequibles y servicios de prevención de personas sin hogar.

Según el plan que se presentará al Concejo Municipal el 10 de noviembre, los concejales proponen utilizar los $ 30 millones en ingresos fiscales para crear nuevas propiedades para familias de ingresos bajos y medios. El dinero también financiaría proyectos de vivienda de apoyo permanente, servicios de prevención de personas sin hogar y unidades de vivienda accesoria (ADU).

La Comisión de Vivienda y Desarrollo Comunitario, que supervisa el gasto de los dólares de la Medida E, quiere tomar $ 6 millones de proyectos de viviendas asequibles y crear programas de asistencia de alquiler para aquellos que potencialmente enfrentan el desalojo, contrario al plan original propuesto por el consejo. Esto significa que solo el 59% de los fondos se destinarían a proyectos de vivienda.

La Medida E, aprobada por los votantes, permite que el dinero se coloque en el fondo general de la ciudad para cualquier propósito, pero los concejales prometieron que el 80% de los dólares se destinaría a viviendas para personas de bajos ingresos y viviendas de apoyo.

El programa ADU, destinado a apoyar la vivienda de ingresos medios, también se eliminaría según el plan de la comisión.

El cincuenta y tres por ciento de los votantes de San José aprobaron la Medida E, que entró en vigor el 1 de julio. un memo por Rachel VanderVeen, subdirectora de vivienda y director de presupuesto Jim Shannon, el impuesto habría recaudado alrededor de $ 70 millones si hubiera entrado en vigencia en 2017-2018, antes de la arremetida de COVID-19. Los votantes también aprobaron la creación de un comité de supervisión.

Jennifer Loving, directora ejecutiva de Desirination: Home, una organización que trabaja para acabar con la falta de vivienda en el condado de Santa Clara, defendió la medida antes de las elecciones de marzo. En un artículo de opinión Para esta publicación, Loving llamó al plan de gastos "un enfoque de sentido común para abordar nuestra crisis de vivienda y personas sin hogar".

La medida se ha vuelto aún más importante a la luz de la pandemia, ya que miles se enfrentan al desalojo en el condado de Santa Clara, dijo Loving.

“Ahora más que nunca, dado lo que hemos enfrentado este año con COVID y la desproporcionalidad de a quién ha afectado COVID, es nuestra responsabilidad hacer todo lo posible para priorizar a las familias de color de menores ingresos, y eso es lo que apunta este plan de gastos. que hacer ”, dijo Loving a San José Spotlight.

Loving dijo que la ciudad no debería quitarle el dinero que se asigna a viviendas asequibles muy necesarias, especialmente cuando la ciudad y la comunidad trabajaron juntas previamente para acordar un plan.

Pat Waite, presidente de Ciudadanos por la Responsabilidad Fiscal, una organización que trabaja para garantizar que San José asigne los dólares de los impuestos de manera responsable, se opuso a la medida y expresó su preocupación de que la ciudad no usaría el dinero para el propósito previsto.

Waite también criticó el proceso de zonificación de San José. en un artículo de opinión.

“Nuestra filosofía de zonificación sigue estando más orientada a proteger el valor de las viviendas existentes que a fomentar soluciones creativas al problema de la vivienda. San José hace que sea muy difícil construir viviendas de cualquier tipo ”, dijo Waite. "Esto debe cambiar antes de que la ciudad se adentre más en el negocio de la construcción de viviendas".

Ahora que ve que la ciudad está comprometiendo el dinero para viviendas y personas sin hogar, dijo que puede aceptar cualquier plan que se les ocurra, siempre y cuando el dinero continúe destinado a esos servicios.

"Mezclar dinero dentro de las categorías que la medida estaba destinada a abordar no me causa ningún dolor", dijo. "Una de las mejores maneras de evitar tener personas sin hogar es asegurarse de que no se queden sin hogar para empezar".

Antes de que se aprobara la Medida E, el impuesto a la transferencia de propiedad era de $ 3.30 por cada $ 1,000 del valor tasado de la propiedad. Ahora, el impuesto de transferencia es de $ 7.50 por $ 1,000 para propiedades valoradas entre $ 2 millones y $ 5 millones y $ 10 por $ 1,000 para propiedades valoradas entre $ 5 millones y $ 10 millones.

La propuesta se discutirá en la reunión del consejo del 10 de noviembre. La reunión comienza a la 1:30 pm Para ver, visite San José YouTube .

Comuníquese con Carly Wipf en [correo electrónico protegido] o sigue a @CarlyChristineW en Twitter.

Nota del editor: Jennifer Loving, directora ejecutiva de Destination: Home, forma parte de la junta directiva de San José Spotlight.

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