Un campo de golf cerrado en el este de San José está listo para un futuro proyecto de viviendas de uso mixto luego de la reciente adopción por parte de los líderes de la ciudad de pautas de desarrollo para el área.
Meses de participación comunitaria con los residentes de los distritos 5 y 8 llevaron al Ayuntamiento de San José a aprobar por unanimidad a principios de este mes que cualquier proyecto de vivienda propuesto en el antiguo campo de golf Pleasant Hills debe superar el número de viviendas asequibles exigido por la normativa municipal. Los detalles de la propuesta aún se mantienen en secreto, ya que los funcionarios de planificación urbana afirman que la empresa Terrascape Ventures, con sede en San José, aún no ha presentado sus planes de desarrollo. Mark Lazzarini, director general de Terrascape Ventures, declaró a San José Spotlight que los planes todavía se están revisando y que no respondió a la solicitud de los planos preliminares.
Según un documento presentado anteriormente ante el ayuntamiento, los promotores inmobiliarios han estado considerando el terreno no incorporado de aproximadamente 114 acres para construir cerca de 4,000 viviendas y unos 785,000 pies cuadrados de espacio comercial . Sin embargo, los planes podrían modificarse en función de los principios rectores. Estos principios incluyen normas sobre el uso residencial y comercial, espacios abiertos y servicios, transporte, sostenibilidad y programas comunitarios, y se basan en las opiniones recabadas en reuniones con la comunidad. Los líderes municipales indicaron que los residentes prefieren no ver grandes edificios comerciales, de oficinas u hoteles en la zona, sino más bien pequeños negocios como restaurantes, tiendas y un supermercado de tamaño mediano.
“El enfoque innovador del ayuntamiento para recabar la opinión de la comunidad en las primeras etapas del proceso de desarrollo, a través de la visión de los principios rectores, es un excelente ejemplo de cómo pueden colaborar todas las partes interesadas”, declaró Juan Estrada, representante del Distrito 5 Unido , a San José Spotlight. “Los principios rectores adoptados por el ayuntamiento y elaborados a partir de la opinión de la comunidad, que presumiblemente incluía los principios que recomendamos, constituyen un sólido punto de referencia para guiar el futuro desarrollo del campo de golf Pleasant Hills”.
El campo de golf cerró en 2004 y se encuentra en terrenos no incorporados al condado. Fue designado como espacio abierto privado, lo que prohibía cualquier tipo de construcción en la zona hasta que un cambio normativo poco conocido en 2018 permitió la construcción de viviendas en dichos terrenos.
Alice Kaufman, directora de políticas y defensa de Green Foothills, dijo que le preocupa que no se conserve suficiente espacio verde para el beneficio no solo de los futuros residentes, sino de toda la comunidad que se congregará en el posible desarrollo de uso mixto. East San Jose tiene menos espacio verde en comparación con otras partes de la ciudad.
“En este momento, el área no está abierta al público, pero brinda los beneficios que brinda el espacio verde urbano en términos de resiliencia climática”, dijo Kaufman a San José Spotlight. “La comunidad perderá esos beneficios cuando se desarrolle el área, por lo que será muy importante asegurarse de que aún haya una cantidad significativa de espacio verde disponible para el público”.
Director ejecutivo de Catalyze SV Alex Shoor Dijo que tiene curiosidad por ver los detalles del proyecto de desarrollo de viviendas propuesto por Terrascape Ventures una vez que los planes se publiquen en la ciudad. Como solo hubo un puñado de residentes presentes durante la reunión del 8 de octubre, dijo que eso demuestra que los funcionarios de la ciudad están haciendo su trabajo para mantener informado al público, ya que hubo más comentarios que preguntas.
“El evento principal es el proyecto de desarrollo en sí”, dijo Shoor a San José Spotlight. “Por eso creo que cuando las discusiones sobre una propuesta real sean más públicas, veremos a muchos más miembros de la comunidad en la mesa”.
El concejal del Distrito 8, Domingo Candelas, destacó el proceso de participación y dijo que personalmente fue puerta por puerta para informar a los vecinos dentro de un radio de 2,500 pies del antiguo campo de golf sobre los principios rectores.
“Estoy entusiasmado por continuar con esta conversación, y de ninguna manera este es el final del proceso. De hecho, todavía tenemos un largo camino por recorrer”, dijo Candelas en la reunión.
Puedes contactar a Vicente Vera en [email protected] o seguirlo en @VicenteJVera en X, anteriormente conocido como Twitter.
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